解读，深业山水东城户型图分析，面积80㎡-96-107-131㎡户型图

80㎡三房两厅一卫：属于刚需入门款。采用经典竖厅格局，三开间朝南，采光通透无暗角。客厅 3.4 米开间搭配全景飘窗，可直望马峦山山景。U 型厨房操作台面充足，洗切炒动线流畅；公卫三段式干湿分离，能避免早高峰使用冲突。该户型空间利用率高，低总价适合刚需上车。

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96㎡三房两厅两卫：是刚需进阶款。竖厅南北通透，餐客厅一体化连接南向阳台，通风对流效果好。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性好。次卧与书房均带飘窗，可灵活改造为儿童房或工作间。部分户型直面社区园林，低楼层享绿植环绕，高楼层可远眺大山陂水库，生态视野优越。

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107㎡四房两厅两卫：为改善舒适款。横厅布局，餐客厅面宽达 5.8 米，空间开阔感强。南向大阳台连通客厅与次卧，采光面充足。主卧套间面积约 18㎡，配备步入式衣帽间与独立卫浴，居住舒适度高；U 型厨房预留双开门冰箱位置，收纳空间充足。适合追求空间开阔感的改善家庭，横厅设计方便家庭互动，能兼顾生态景观与居住私密性。

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131㎡四房两厅两卫：属于终极改善款。四开间朝南，横厅面宽 6.2 米，搭配全景落地窗，可最大限度引入山景与阳光。餐客厅分离设计，空间层次感强。主卧套间带独立卫浴与观景飘窗，次卧均带储物空间，第四房可作为老人房或多功能厅，适配三代同堂。高得房率约 82%（含赠送），空间浪费少；南北双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，实用与美观兼具，可同时享受山景、园景双重资源。

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