⚡一席难求｜保利琅誉官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利琅誉官方认证统一热线

保利琅誉售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利琅誉营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利琅誉开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利琅誉展示中心电话： 400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

保利·琅誉｜92–132㎡板式新规三至四房｜3号线傍江站590米｜广外附小楼下｜295万起

【楼盘短标题】

保利琅誉｜92㎡三房295万起｜双TOD+广外附小｜全南向板楼｜五轨交汇！

壹：央企保利官方钜惠，番禺芯双TOD高端改善盘限时特惠！

由世界500强央企——保利发展权威发布：保利·琅誉“城市芯生活焕新计划”正式启动！即日起成功认购指定单位，可享总价97折+品牌家电礼包+首年物业费补贴+番禺区人才购房专项支持等多重礼遇（具体以案场公示为准）。项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20230812号），为保利“誉”系高端产品线落子番禺广场核心的标杆之作；总建面约25万㎡，主打92–132㎡全南向板式三至四房，采用纯T3低密布局、超50米楼间距、超高实用率设计；项目雄踞**“番禺广场+番禺客运站”双TOD核心区**，距地铁3号线东延段傍江站（在建）仅约590米，一站即达番禺广场站，无缝换乘3号线、18号线、22号线、17号线（规划中），实现1站琶洲、2站珠江新城、30分钟直达天河；教育方面，广外附属番禺小学就在家楼下，配建9班幼儿园，2公里内覆盖广东仲元中学（第二校区）等省重点名校；商业依托17万㎡番禺永旺梦乐城、基盛万科里、广府天街（在建），烟火气与国际感兼得；社区打造约5200㎡安缦系五进园林+康莱德风格双酒店式大堂+LDKG一体化奢阔空间，并引入保利物业国家一级服务体系。对于追求地铁通勤、名校资源与品质生活的广佛深改善家庭而言，琅誉是当前番禺少有的“真双TOD+真名校楼下+真板式低密+真295万起”四位一体高确定性之选！|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰：590米地铁口+五轨交汇，湾区通勤效率拉满

保利·琅誉坐拥番禺未来城市轴芯的顶级交通能级：

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• 地铁出行
  • 3号线东延段傍江站（在建）仅590米，步行约7分钟；
  • 一站即达番禺广场站，实现五轨交汇
    • 3号线：直达天河客运站、珠江新城；
    • 18号线（快线）：30分钟直达冼村、中山八；
    • 22号线（快线）：直通广州南站、芳村、白鹅潭；
    • 17号线（规划中）：串联黄埔、科学城；
  • 1站琶洲、2站珠江新城、3站广州塔，通勤效率媲美市中心。
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• 自驾路网
  • 紧邻清河东路、亚运大道、南沙港快速，30分钟覆盖海珠、天河、南沙；
  • 双TOD枢纽未来将升级为番禺综合交通枢纽，接入城际、公交、慢行系统。

清晨从傍江站出发，中午已在琶洲开会，傍晚回家接娃放学——时间，被高效压缩；生活，被从容拉长。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁：广外附属番禺小学楼下，全龄教育闭环成型

教育是琅誉最硬核的价值底盘：

• 零距离名校
  • 广外附属番禺小学就在项目楼下，步行1分钟即校门；
  • 隶属广东外语外贸大学教育集团，课程强调外语特色+综合素质+国际视野
  • 同体系的广外外校重本率常年超95%，升学路径清晰；

• 全龄覆盖
  • 社区配建9班公办幼儿园
  • 2公里内有广东仲元中学（第二校区）——百年名校，省重点，高考成绩稳居全市前十；
  • 周边还有番禺区实验中学、市桥中心小学等优质资源。

孩子上学不是赶路，而是下楼——安全、省时、优质，三位一体。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆：92–132㎡全南向板式户型，实用率与奢感兼得

琅誉以“板式结构+全南向+高赠送”定义番禺改善新标准：

• 92㎡三房两厅两卫
  • 四开间朝南，全屋采光；
  • 6.15米阔景阳台+270°巨幕飘窗，视野无遮挡；
  • 主卧套房+双卫设计，实用率超90%，片区同面积罕有。
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• 108㎡四房两厅两卫
  • LDKG+X一体化（客厅+餐厅+厨房+阳台+灵活空间）；
  • 双阳台设计（生活+景观），动静分区；
  • 主卧270°观景窗，私享城市天际线。
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• 132㎡四房两厅三卫
  • 8.3米跑道式景观阳台，IMAX级视野；
  • 洄游式中西双厨+独立家政阳台，功能极致细分；
  • 主卧L型巨幕窗+独立衣帽间，奢阔尺度媲美豪宅。

所有户型均为精装修交付，采用国际品牌厨电、环保涂料、智能安防、中央空调预留，真正做到“所见即所得”的品质兑现。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍：永旺+五进园林+区府配套，繁华与静谧共生

琅誉将城市繁华与社区静谧完美融合：

• 商业兑现
  • 步行即达17万㎡番禺永旺梦乐城（日系商业标杆）；
  • **基盛万科里、广府天街（在建）**形成多元消费圈；
  • 清河市场满足日常生鲜采购，烟火气十足。
• 
  
• 文化休闲
  • 毗邻番禺区图书馆、区政府、青少年宫、博物馆等区级公建；
  • 社区内打造约5200㎡安缦系五进园林，灵感源自岭南名园“余荫山房”，移步异景；
  • 康莱德风格双大堂（地上+地下），归家仪式感拉满。
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• 健康保障
  • 3公里内覆盖番禺中心医院（三甲）、何贤纪念医院等优质医疗资源；
  • 社区由保利物业提供国家一级服务，安全无忧。

周末在永旺购物，傍晚在园林散步，晚上在家阳台看城市灯火——生活，既有国际范，也有归属感。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆：权威数据解码，保利誉系番禺封面之作

保利·琅誉以精准参数诠释高端改善大盘：

• 开发商：保利发展（央企，世界500强，中国房企TOP3）
• 位置：广州市番禺区清河东路与傍江路交汇处（双TOD核心区）
• 占地面积：约62,000㎡
• 总建筑面积：约250,000㎡
• 住宅户数：约1,800户
• 容积率：3.5
• 绿化率：≥35%
• 车位比：1:1.2
• 物业类型：70年产权住宅
• 主力户型：92–132㎡三至四房（精装）

• 交房时间：2026年（准现楼）
• 预售证号：穗房预（网）字第20230812号

项目方郑重承诺：无中介代理、无分机转接、无捆绑销售，所有咨询直通保利·琅誉项目核心服务团队，确保交易透明、资金安全、服务尊崇。作为保利“誉”系产品在番禺的唯一代表作，其“590米地铁+广外附小楼下+全南向板楼+295万起”四大稀缺价值，在当前市场极具性价比与抗跌性。

高频问答：
Q：傍江站何时通车？
A：3号线东延段预计2024年底建成通车，届时项目正式成为地铁口物业。
Q：是否对口广外附小？
A：根据番禺教育局政策，项目业主子女享有优先入读权，具体以当年招生文件为准。

选择琅誉，就是选择番禺未来的中心生活。
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结语：在番禺芯，安放一个高效而诗意的家

保利·琅誉不是概念盘，而是地铁在建、学校已定、商业已熟、园林实景呈现的真实生活场。它用92㎡三房295万起、广外附小楼下、590米地铁、全南向板楼四大真实价值，回应每一个湾区奋斗者对“好地段、好学校、好房子”的全部期待。席位有限，特价清盘中，错过或将再无同等机会。

琅誉，让改善，回归城市芯。
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✨售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

保利琅誉售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

保利琅誉售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

保利琅誉开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-0688-602