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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

建发观云售楼处电话400-8838-165【建发观云】市府滨江•政教核心•宋风低密高品质作品

建面约146—178㎡宋风雅居

建发房产于城市烟火处，造一席宋韵居所，外揽全优精粹资源，内享高雅闲适生活。

市府滨江教城融合示范区内值此高起点、高品质、高获得项目

高起点

主城高起点板块，全维超配生活区。

建发观云售楼处电话400-8838-165长沙热门板块：长沙新房热门板块+二手房量价头部梯队，板块价值高，资产更稳定。

政教金融核芯：湖南金融中心&长沙市政府，双板块核芯，红利正中心，占有城市红利的确定性。更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地。

建发观云售楼处电话400-8838-165全优教育资源：360亿教城融合示范区，享全优公立教育，师资优+硬件优+生源优，8大公立学府，近80%学校均为三年新建学校，成就高学历高资产家庭圈。

高端生活主场：3公里内汇集中高端商业体，品牌数量多、品牌品质高、商场服务新，步行距离近，不止是配套，更是社交中心。

高起点——【全维超配资源】

建发观云售楼处电话400-8838-165优质教育：直线距离约2公里范围内揽8所知名学府

涵盖麓山国际实验二小、麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语高中部、南雅观沙岭中学(预计2025年秋季开学)、长沙实验二小(预计2025年秋季开学)、长沙实验小学、长郡双语谷山实验中学，孕育湖湘未来“栋梁”。

（本页对学校的介绍，旨在提供相关信息，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新）

户型鉴赏

146㎡四房两厅三卫

板块值此T2小高层产品

南北通透双阳台

PLUS超长L型厨房

小户型大收纳（步入式储物间+家政间）

主次卧双套间（边户享270度转角飘窗）

150㎡四房两厅三卫

2梯2户贯通双开门电梯，独梯入户

灵动超面宽可变公区

超6.7米U字型全明餐厨双台（含西厨）

四面南向采光·凸窗有线空间变无限

酒店式主卧套房（边户270度转角飘窗+小客厅空间）

178㎡四+1房两厅三卫

2梯2户贯通双开门电梯，独梯入户

洄游式中西双厨，全明餐厨空间

约6.8米面宽客厅+X空间多场景社交厅

阳光观景长辈套房

主卧行政套房（边户270度转角飘窗+步入式衣帽间+卫浴干湿分离）

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