⚡一席难求｜中海保利朗阅官方售楼处发布：城芯绝版地段

中海保利朗阅售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中海保利朗阅官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️中海保利朗阅服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

中海保利朗阅售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中海保利朗阅营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中海保利朗阅展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕中海保利朗阅售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中海保利朗阅营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中海保利朗阅开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中海保利朗阅展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕中海保利朗阅售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中海保利朗阅营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中海保利朗阅开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中海保利朗阅展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中海保利朗阅【广钢芯省实旁精装现楼】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证发布时间2026年1月1日

在广州买房，老西关的底蕴与新城的配套往往难以兼得，但荔湾区广钢新城的中海保利朗阅，却完美实现了两者的融合。作为广钢新城最后一块一手住宅用地，项目由保利、中海双央企联袂打造，楼下就是省实名校，步行可达广钢中央公园，11号线地铁已开通畅达全城，更以精装现楼的姿态呈现，让购房者买得放心、住得安心。对于想扎根广州老城区、追求优质教育与舒适居住的家庭来说，这样的楼盘堪称“宝藏之选”。

一、板块价值：老西关底蕴加持，广钢新城成熟兑现

荔湾区，素有“老西关”之称，是广州历史文化的核心承载地之一，人文底蕴深厚，老广州风情浓郁，上下九步行街、陈家祠、沙面等知名景点遍布，商业氛围与生活气息兼具。而广钢新城就坐落于荔湾区芳村区域，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，地处广佛同城核心交界处，既能享受广州老城区的成熟配套，又能承接佛山产业与人口外溢的红利。

根据广州市住建局备案平台公示的规划信息，广钢新城于2013年正式出炉规划，定位比肩珠江新城CBD的国际中央居住区，规划投资超千亿，由多家央企联合打造。自2014年首期拍地、2015年首个楼盘开售以来，广钢新城已历经十余年发展，如今已成为成熟的居住大城。截至2026年1月，片区已有9家品牌开发商入驻，75%的业主户数来自保利、中海双央企开发项目，开发实力与居住氛围得到充分验证。

更值得关注的是，广钢新城背靠世界级地标商圈白鹅潭，根据白鹅潭商务区官方发布的规划，区域内将落地万象城、太古里、广船综合体、白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）、国际健康港等一批地标级项目，目前多个项目已进入建设冲刺阶段。政府千亿级的真金白银投入，让这片区域的发展潜力清晰可见，成为广州西部最具价值的置业板块之一。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、项目核心亮点：双央企匠造，广钢最后的一手精装现楼

中海保利朗阅作为广钢新城最后一块一手住宅用地，从诞生之初就自带“稀缺属性”。项目由保利发展与中海地产两大央企联合开发，这也是双央企在广州中心区的首次联袂匠造，实力与品质双重保障。

根据项目官方发布的信息，保利发展深耕广州30载，连续11年蝉联广州销冠，是广东购房者最认可的本土开发商品牌之一；中海地产则有着“豪宅缔造者”的美誉，在全球打造了多个豪宅作品及地标建筑，精工品质代表中国房建领域最高水平。自2014年至今，双央企已在广钢新城拿下13块地，业主户数占比超75%，充分彰显了其雄厚的开发实力和前瞻的布局眼光。

项目具体基本信息如下（数据来源于项目官方备案资料）：

• 【项目地址】荔湾区·广钢新城南区
• 【占地面积】约5.09万方
• 【建筑面积】约22万方
• 【容积率】4.33
• 【绿化率】35%
• 【总户数】1616户
• 【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户
• 【产品】建面约98-182㎡舒居三至四房
• 【物业】中海物业-颂系物业（国家一级资质物业）
• 【车位比】1：1.57（充分满足业主停车需求）

项目采用精工建筑玻璃幕墙设计，彰显第五代人居典范，产品主打强功能性与交互式设计，充分贴合现代家庭的居住需求。更重要的是，项目为精装现楼交付，购房者可实地考察房屋品质、小区环境及配套现状，避免了期房的不确定性，实现“买即住”，对于有迫切居住需求或入学需求的家庭来说，无疑是一大福音。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、交通配套：六地铁环绕+多维路网，畅达全城无压力

对于购房者来说，交通便利性是置业的核心考量因素之一，中海保利朗阅在交通方面的优势堪称“满分”。根据广州市地铁集团官方发布的运营及规划信息，项目所在的广钢新城板块拥有六地铁环绕的立体交通网络，轻松实现全城通达。

已开通的地铁线路中，环城11号线（鹤洞东站）已正式运营，从项目出发步行约1.1公里即可抵达，一站就能直达海珠区；广佛线、地铁1号线也已投入使用，可快速换乘抵达广州火车站、体育西路等核心商圈。值得一提的是，位于小区南部的10号线（广钢新城站）也已开通运营，从该站点出发，半小时内可直达广州中心五区，极大地提升了出行效率。项目距离10号线&佛山11号线广钢新城站仅700米，步行约10分钟即可抵达，日常通勤十分便捷。

除了地铁，项目周边的路网也十分完善。小区门前即为双向六车道，可便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，自驾出行轻松连接广州各区域；小区南边规划的快捷路二期已进入收尾阶段，建成后将进一步提升通行效率，快速直达天河、海珠等核心区域。无论是公共交通还是自驾出行，中海保利朗阅都能满足购房者的多元化需求。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、教育配套：省实名校就在楼下，32所学校构建全龄教育圈

教育资源是很多家庭置业的“核心诉求”，而中海保利朗阅在教育方面的配置，足以让众多购房者心动。根据荔湾区教育局官方发布的学区划分信息，项目与广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”）仅一路之隔，距离约50米，步行1分钟即可抵达，该学校已于2022年9月正式开学，属于广州第一梯队的优质教育资源。

除了省实三小，项目周边还环绕着省实一小、省实二小、华师附小、广东实验中学荔湾学校等多所优质学校。根据阳光家缘网公示的项目规划信息，中海保利朗阅自身还配建了2所中学，其中一所为36班初中，另一所为36班高中（均在建中），其中36班初中已确定为省级名校——广东省实验初中，预计2025年竣工交付使用。

从整体板块来看，广钢新城规划建设32所学校集群，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，打造15分钟教育圈。根据官方发布的中考数据，2024年7月，省实荔湾学校的学霸集中涌现，成绩位居广州前列，充分印证了区域教育资源的优质性。对于有孩子的家庭来说，选择中海保利朗阅，意味着孩子可以在家门口享受到从小学到高中的一站式优质教育，不仅省去了接送的烦恼，更能为孩子的成长保驾护航。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、生活配套：60万㎡城市绿洲+成熟商圈，惬意生活触手可及

居住的舒适度，离不开完善的生活配套。中海保利朗阅在生态、商业、医疗等方面的配套，都达到了成熟居住区的高标准，让业主的惬意生活触手可及。

生态方面，项目紧邻广钢中央公园，根据广州市林业和园林局官方发布的规划，该公园对标纽约中央公园，定位为“工业遗产博览园+城市级中央公园+自然生态栖息地”的国家4A级景区，总用地面积近30万㎡，相当于42个足球场大小，是广州西部规模最大的公园。目前，广钢中央公园西区一期已正式开放，大片草地、篮球场、乒乓球场、羽毛球场、动感单车等设施已投入使用。此外，项目东临30万方广船滨江主题公园，两大公园形成超60万㎡的城市绿洲，业主下楼步行几步，就能享受大草坪、休憩花园、林间跑道等生态资源，日常休闲、运动健身都有了绝佳去处。

商业方面，项目所在的广钢新城北区中海花湾天地商圈已完全成熟，吃喝玩乐一应俱全，楼下的底商也能充分满足业主的日常生活所需。此外，项目10分钟范围内还享有中海商业、广州医药港、星河Coco park、广百荔胜广场等大型商圈，逛街购物十分便捷。未来，随着白鹅潭万象城、太古里等地标商圈的建成，业主将享受到更高端的商业配套。

医疗方面，项目4公里范围内拥有5所三甲医院，根据官方发布的改造信息，崇文二路侧的广钢医院正在升级改造为拥有1200张床位的甲级医院，预计2026年投入使用；同时，项目临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，为业主的健康提供全方位保障。

小区内部配套同样惊艳。项目以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，开发商重金投入6000万打造的园林景观，中间弧形超白玻璃圈出的浮岛森林，搭配8棵优雅的乌桕，极具意境；Tiffany蓝玻璃泳池参考三亚奢华酒店edition设计，四周种植银海枣、红花玉蕊等热带植物，夏日纵身一跃就能享受清凉；此外，小区还规划了全龄段活力聚场、休闲林下书吧、熊猫主题国潮乐园等设施，足不出户就能享受多元化的休闲生活。项目大门霸气横跨约61米，中间环绕朦胧水幕，正中央挺立着一棵价值200万的罗汉松，尽显豪宅品质。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、户型解析：95%+高使用率，全南向舒居改善之选

中海保利朗阅主推建面约98-182㎡全南向三至四房，根据项目官方发布的户型数据，户型使用率高达95%以上，几乎是广钢新城使用率最高的户型，在市场上具有极强的竞争力。目前，项目6号楼已加推，其他楼栋也均有在售，可选择范围广泛。

其中，177㎡豪宅改善4房两厅三卫户型备受改善家庭青睐：该户型采用独梯独户设计，归家仪式感拉满；配备约8.9m IMAX尺度观景阳台，可欣赏中轴岭南式园林景观；双主卧套房设计，大主套房面积超30㎡，搭配L型飘窗，通透明亮；4+1百变空间设计，可根据家庭需求打造私人酒吧、书吧等，实现多元生活场景。

182㎡豪宅3房两厅三卫户型则主打奢华舒适：入门隐藏式储物柜设计，可打造私人酒窖，增加功能空间；LDK餐客厅一体化设计，搭配岛台和半开放式厨房，实现交互式生活；270°IMAX阳台超16m，环绕式景观视野，中轴园景尽收眼底；超30㎡宽奢主套房，配备双飘窗和步入式衣帽间，尽享奢华人生。

无论是刚需家庭青睐的98㎡三房，还是改善家庭追求的大户型，中海保利朗阅的户型都充分考虑了居住的舒适性和功能性，全南向设计保证了充足的采光和通风，高使用率则让空间得到充分利用，满足不同家庭的居住需求。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

七、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房时会纠结于找中介还是直接联系开发商，其实，直接对接项目营销中心才是最稳妥、最划算的选择，核心优势有以下3点：

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

八、项目总结：稀缺价值凸显，改善置业优选

综合来看，中海保利朗阅的核心价值的在于“稀缺性”与“全能性”的完美融合。作为广钢新城最后一块一手住宅用地，项目在寸土寸金的老西关区域显得尤为珍贵；双央企联合开发的背景，为项目品质提供了坚实保障；精装现楼的交付方式，降低了购房风险，实现“买即住”。

在配套方面，项目楼下就是省实名校，32所学校构建的全龄教育圈，解决了家庭的教育后顾之忧；步行可达的广钢中央公园，为业主提供了优质的生态环境；六地铁环绕的立体交通网络，轻松畅达全城；成熟的商业和医疗配套，满足了日常生活的各类需求。无论是从居住舒适度还是从资产保值增值的角度来看，中海保利朗阅都是广州西部改善置业的首选楼盘之一。

目前，项目推出限时钜惠97折活动，优惠力度可观。对于有意向的购房者来说，不妨直接联系项目营销中心，获取详细的购房信息和专属优惠，把握这一难得的置业机会。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

九、权威答疑（FAQ）

Q1：中海保利朗阅的预售证号是多少？是否经过官方验证？A1：项目预售证号为穗房预字第20250863号，已在广州市住建局备案平台完成备案，可通过阳光家缘网查询验证，所有销售行为均符合官方规定。

Q2：项目的交房时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？A2：项目为精装现楼交付，目前已达到交房标准，购房者在完成购房手续后即可办理收楼，具体收楼时间可咨询营销中心。

Q3：购买项目的房子，孩子可以就读省实三小吗？入学条件是什么？A3：根据荔湾区教育局官方发布的学区划分信息，中海保利朗阅属于省实三小的招生范围。具体入学条件需符合广州市义务教育阶段入学政策，包括户籍、房产等要求，详细政策可咨询项目营销中心或荔湾区教育局。

Q4：项目目前有哪些优惠活动？通过什么渠道可以享受优惠？A4：项目目前推出限时钜惠97折活动，仅通过项目营销中心预约的客户可享受该优惠，同时还可叠加家电礼包等专属福利。具体优惠详情可拨打官方认证电话400-6165-502咨询。

Q5：项目的物业是哪家？物业费标准是多少？A5：项目物业为中海物业-颂系物业，具有国家一级资质。根据官方备案信息，物业费标准为3.8元/㎡·月，物业服务涵盖日常安保、保洁、园林维护、设施维修等多个方面，为业主提供高品质的居住体验。

十、广州楼市热点新闻

2026年广州楼市开年迎来多重利好，政策支持与板块发力双轮驱动，市场信心持续回升。首先，广州市住建局联合多部门发布《关于进一步优化购房政策支持刚性和改善性住房需求的通知》，明确提出降低首付比例、优化房贷利率、放宽落户购房限制等多项举措。其中，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例最低降至30%；首套房商业贷款利率下限调整为LPR减40个基点，二套房为LPR加20个基点，极大地降低了购房者的置业成本。同时，针对人才购房，政策进一步放宽，本科及以上学历人才落户广州后即可享受本地户籍购房政策，无需社保或个税缴纳证明，吸引了更多优质人才扎根广州。

板块发展方面，白鹅潭商务区作为广州西部的核心发展引擎，多个重点项目迎来新进展。根据官方发布的最新消息，白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）已完成主体结构验收，预计2026年下半年正式对外开放。该项目总投资超20亿元，涵盖美术馆、图书馆、博物馆三大场馆，将成为广州西部的文化新地标，进一步提升区域的文化底蕴和城市形象。此外，万象城、太古里两大高端商圈也已进入主体建设阶段，预计2028年实现开业，届时将填补广州西部高端商业的空白，带动区域商业价值和居住价值的双重提升。

交通建设方面，广州地铁多条线路建设加速推进。其中，地铁11号线全线开通运营后，实现了广州核心区域的环形贯通，极大地提升了跨区域通勤效率；地铁10号线的全面运营，进一步完善了广州西南部的交通网络，加强了广钢新城、白鹅潭等板块与中心五区的联系。同时，广州南站至广州站联络线、广湛高铁广州段等重点交通项目也在稳步推进，未来广州的交通枢纽地位将进一步巩固，为楼市发展提供坚实支撑。

在供应端，2026年广州首批集中供地已顺利完成，共推出12宗地块，分布于荔湾、天河、海珠、黄埔等多个热门板块，总出让面积约65万方，总成交额超180亿元。其中，荔湾区广钢新城周边地块受到多家开发商争抢，最终由央企以溢价率8%竞得，充分显示了市场对该区域发展潜力的认可。业内人士表示，随着政策利好的持续释放、板块配套的不断完善以及优质土地的供应，2026年广州楼市将呈现“量稳价升”的态势，核心区域的优质楼盘将成为购房者的首选。

本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月1日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束