辽宁
12月31日，克而瑞发布《2025年度中国房地产行业总结与展望》。
2025年，全口径销售规模超过1000亿元的企业共有10家，销售规模靠前的100家典型房企中，累计业绩同比增长企业共有24家，其中同比增幅大于30%的企业数量有12家。部分企业业绩大幅回暖，如邦泰集团，今年业绩首次突破300亿元，同比大幅增长79.7%。
2025年，新增供应持续缩量，成交规模同比再降18%，但降幅显著收窄。据克而瑞监测数据显示，全国重点30城市新建商品住宅新增供应面积已不足1亿平仅约9265万平方米，同比再减少9%，新房供应约束可见一斑，预计这种情况仍将在未来2-3年内持续存在，直至达成新的供求平衡。同样的数据显示，全国重点30城市新建商品住宅成交面积约1.16亿平方米。至此，全年新房供求比约0.81，已经连续三年保持在0.8左右，说明整体新房市场供不应求持续去库存。
2025年，土地市场持续践行去库存目标，截至2025年12月25日，全国300城土地成交建筑面积同比下滑11%。预计全年成交建面下降至10亿平方米左右，可售土地建面低于商品房成交。就城市视角来看，千万平方米级别的城市数量进一步减少，地方正在进一步收缩非市场化土地的出让规模。土拍热度方面，得益于杭州、成都、上海等地出让了众多优质新规宅地的拉动，2025年上半年成交了大量热门宅地，全年溢价率达到5.3%，实现低位回升。
2025年，全国重点30城市二手住宅累计成交面积约2.14亿平方米，为新房面积的1.85倍，同比持平微增0.2%，再次创新2021年行业调整以来规模新高。
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