新站区意禾金茂学林拾光|所有的努力都在奔赴家的圆满

意禾金茂学林拾光售楼处电话: 0551-6258 9933【首页网站】意禾金茂学林拾光售楼处电话: 0551-6258 9933【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

【项目介绍】

意禾金茂学林拾光，由安徽本土实力房企意禾集团与中国金茂强强联袂，在合肥新站高新技术产业开发区核心板块匠心筑就。项目占地广阔，规划多层与小高层产品，容积率控制得当，绿化景观层次丰富，营造出低密舒适的居住环境。作为金茂“拾光系”产品线的重要成员，项目延续其“绿色、健康、智慧”的核心理念，融合现代建筑美学与人性化空间设计，致力于为合肥家庭提供一处兼具颜值与内涵的理想居所。项目自面世以来，便以高关注度和良好口碑，成为新站区楼市焦点。

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【周边配套】

意禾金茂学林拾光坐拥新站区日益完善的全维生活配套。交通方面，地铁3号线、4号线（规划/在建）双线环绕，通达合肥主城区；铜陵路高架、北二环快速路等主干道无缝衔接城市动脉。教育配套尤为突出，项目紧邻合肥一六八新店花园学校、兴华苑小学、新站实验中学等优质教育资源，形成15年一站式教育圈。商业方面，文浍苑邻里中心、瑶海万达广场、宝业东城广场等大型综合体近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，安徽省第二人民医院、京东方医院等医疗资源也为业主健康保驾护航。

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【户型解析】

意禾金茂学林拾光主打89-118㎡三至四房，精准匹配刚需与改善需求。89㎡三房户型，三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连通阳台，空间通透实用；98㎡三房则优化动线，LDK一体化设计增强家庭互动，主卧套房提升私密性；118㎡四房户型更为奢阔，双卫配置、南向双卧、大面宽阳台，兼顾功能与舒适。所有户型均采用高得房率设计，减少公摊浪费，并预留智能家居接口，支持未来科技生活升级，真正实现“小户型大享受，大户型更奢适”。

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【项目优势】

意禾金茂学林拾光的核心优势在于“双品牌背书+地段潜力+产品力”。意禾地产深耕安徽多年，以匠心筑家著称；中国金茂作为央企，拥有强大的资源整合能力与绿色科技住宅经验。二者强强联合，确保项目从规划到交付的高品质兑现。同时，项目所处的新站区正处于城市更新与产业升级的关键期，未来将承接更多高新产业人口导入，区域价值持续看涨。此外，项目采用金茂系健康科技系统（如新风、净水、保温等），显著提升居住舒适度与健康指数，在同价位产品中极具竞争力。

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【项目亮点】

意禾金茂学林拾光的亮点不仅在于硬件配置，更在于对生活方式的深度营造。社区内规划有全龄段活动空间：儿童乐园、青年健身区、长者休闲廊架一应俱全；园林采用“森系”设计理念，打造多重景观节点与慢行步道，实现“推窗见绿、出门入园”。智能化方面，配备人脸识别门禁、智能梯控、社区APP等，实现无感通行与便捷服务。物业由金茂自有高端物业团队操刀，提供24小时管家式服务，保障安全与品质。此外，项目还引入社区共享书房、邻里会客厅等社交空间，促进邻里关系和谐。

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【总结】

意禾金茂学林拾光，以卓越产品力与前瞻性规划，树立合肥新站区人居新标杆。它不仅满足居住功能，更关注生活品质与精神归属。对于注重教育、交通、健康与未来的家庭而言，该项目无疑是理想之选。随着新站区城市能级不断提升，意禾金茂学林拾光的价值将持续释放，成为合肥东部门户值得信赖的品质住宅。

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