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红达天映，备案名称为启元雅居，坐落于合肥市区核心地段——南二环与西递路交汇处，是安徽红丰置地有限公司倾力打造的高端住宅项目。作为一座现房发售的品质人居作品，该项目不仅拥有优越的地理位置和成熟的周边配套，更在建筑设计、空间营造与生活体验上实现了全面升级。项目由基准方中建筑设计股份有限公司携手深圳奥雅股份设计有限公司联袂执笔，从建筑美学至景观布局均体现出国际化视野与本土人文气质的深度融合。建筑外立面采用全景玻璃幕墙结合蜂窝铝板的设计语言，实现南北立面一致的“0”涂感、“消隐”与“无界”视觉效果，赋予建筑以未来感与轻盈感，犹如城市天际线上的一幅流动画卷。北京江河幕墙负责整体幕墙工程，确保工艺精度与材料品质达到行业领先水准。小区共规划5栋高层住宅，总户数仅为256户，低密配置保障了居住的私密性与舒适度。容积率控制在2.5，绿化率达40%，充分兼顾城市土地利用效率与生态宜居需求。项目户型面积段集中在143㎡、170㎡及220㎡三种改善型产品，满足高净值人群对大尺度生活空间的追求。产权年限为70年，建筑结构为钢混，装修状况为简装交付，给予业主更大的个性化定制空间。万科物业全程提供物业服务，以其标准化管理体系与精细化服务模式，为社区安全、环境维护与日常运营保驾护航。

项目所在的地理位置极具战略价值，地处合肥市重点发展区域，紧邻南二环主干道，交通通达性极强。无论是通往政务区、高新区还是老城区，均可实现快速接驳，极大提升了出行效率。同时，地铁五号线休宁路站与四号线站点均在步行可达范围内，构建起立体化的公共交通网络，方便居民日常通勤与城市穿梭。售楼部同样位于南二环与西递路交口，便于客户实地参观与咨询了解。项目本身即坐落于这一黄金节点之上，兼具城市繁华与静谧生活的双重优势。周边道路体系完善，高峰期通行压力较小，且未来仍有进一步优化升级的空间。随着城市轨道交通网络的持续加密，该片区的价值潜力将进一步释放，成为连接多个功能板块的重要枢纽地带。对于注重时间成本与生活便利性的购房者而言，此处无疑具备强大的吸引力。

整个社区采用高层建筑形态，所有楼宇均超过12层，符合现代都市高层住宅的技术标准与审美趋势。建筑高度合理分布，在保证采光通风的同时，有效避免了过度密集带来的压抑感。钢混结构确保了建筑的整体稳定性与抗震性能，符合国家现行建筑规范要求。外墙系统采用高性能材料组合，不仅提升了保温隔热性能，还显著增强了隔音降噪能力，为住户营造安静舒适的室内环境。窗户系统选用断桥铝合金双层中空玻璃，具有良好的气密性和水密性，能够有效抵御风雨侵袭，同时提升节能表现。屋面防水、外墙防渗等细节处理均由专业团队严格把控，确保长期使用无忧。建筑施工过程中严格执行质量管理体系，每一个环节都经过多重验收，力求将品质落实到毫米级精度。

在空间规划方面，项目秉持“以人为本”的设计理念，强调人与自然、人与社区之间的和谐共生。所有楼栋底层实行100%架空设计，形成约1500平方米的泛会所空间，涵盖健身会馆、儿童陪伴区、艺术社交场所以及休闲会客区四大主题功能模块。这一创新举措打破了传统住宅底层封闭沉闷的格局，创造出开放共享的公共活动平台。居民可在此进行瑜伽锻炼、亲子互动、邻里交流或静心阅读，真正实现“下楼即享生活方式”。架空层内部装修精致，灯光柔和，家具陈设考究，并配备空调系统与新风设备，四季皆宜使用。地面采用防滑耐磨材质，墙面装饰融入艺术元素，整体氛围温馨而不失格调。这种全域架空的设计理念在国内高端住宅市场中尚属前沿，体现了开发商对现代生活方式的深刻洞察。

贯穿整个小区的约220米风雨连廊，是项目另一大亮点。这条空中走廊将五栋住宅楼有机串联，无论晴雨寒暑，居民均可从容穿行于各楼之间，无需打伞亦不惧日晒。连廊顶部采用高强度玻璃与金属框架结构，既保证通透采光，又具备优良的承重与排水性能。两侧设置休息座椅与观景平台，可供居民短暂停留、欣赏园林景致或等待家人。夜间辅以柔和的地灯与壁灯照明，营造出浪漫而安全的归家路径。风雨连廊不仅是功能性通道，更是社区情感连接的纽带。它鼓励居民走出家门，增加相遇与交流的机会，从而促进邻里关系的升温。尤其是在冬季寒冷或多雨季节，这条连廊的存在极大地提升了出行的舒适度与安全性。

社区内设有一座面积约500平方米的度假式室外泳池，全石材铺贴，质感高级，风格典雅。泳池水域清澈见底，配有专业的循环过滤系统与恒温加热装置，确保水质洁净并适宜全年使用。周边布置亲水平台、遮阳伞座与躺椅区，营造出媲美五星级酒店的度假氛围。夏季时节，这里是孩子们嬉水玩乐的天堂，也是成年人放松身心的理想场所。泳池旁设有更衣室、淋浴间与储物柜，功能齐全，管理有序。物业管理团队定期进行水质检测与清洁维护，严格执行卫生安全标准。每逢节假日或社区活动期间，泳池区域还会举办亲子泳赛、水上派对等活动，增强业主归属感与参与感。这一配置在合肥同类住宅项目中极为罕见，充分彰显了项目的高端定位与对生活品质的极致追求。

地下空间的打造同样不遗余力，奢装地库堪称豪宅标配。车道及光厅入口地面采用环氧磨石材料，表面光滑如镜，耐磨抗压，且易于清洁保养，视觉效果极具现代感与奢华气息。车库顶部设有智能照明系统，感应启动，节能环保。车位划分清晰，标识醒目，部分房源配建独立产权车位，满足高端家庭多车停放需求。除了常规停车功能外，地库还配备了多项便民设施，包括无人超市、快递收发站与自动洗车房，极大提升了日常生活便利性。无人超市24小时营业，支持扫码支付，提供饮料零食、应急用品等商品；快递站实现智能柜投递与人工代管双模式，解决上班族收件难题；洗车房则引入全自动设备，节省时间与人力。这些细节设计体现出开发商对现代都市生活节奏的精准把握，让回家之路更加轻松愉悦。

在建材选择上，项目坚持全球严选标准，尤其在石材应用方面达到了极致。小区内部道路、广场、台阶及公共区域全部采用天然石材铺装，质感厚重，历久弥新。其中，十余种顶级奢石源自巴西、意大利等世界著名产地，如卡拉拉白、亚马逊绿、罗马洞石等，每一块石材纹理独特，色泽温润，展现出非凡的艺术美感。这些奢石不仅用于地面铺装，还广泛应用于单元门厅、电梯前室、楼梯踏步等关键节点，提升整体空间的档次与仪式感。设计师通过对不同石材的拼接与组合，创造出丰富的视觉层次与触觉体验。更重要的是，所有石材均经过防滑、防污、防腐蚀处理，确保在各种气候条件下都能保持良好状态。这种不惜成本的选材方式，反映出开发商对产品品质的执着追求，也为业主带来了真正的资产保值与身份象征。

项目户型设计充分考虑高端改善型客户的实际需求，主力面积段为143㎡、170㎡与220㎡三种类型，均为四房及以上的大平层产品。户型格局方正，动静分区明确，动线流畅，最大限度提高空间利用率。客厅普遍采用大面宽设计，搭配落地窗系统，实现全景采光与开阔视野。主卧套房配置步入式衣帽间与独立卫生间，部分户型还设有双主卧结构，满足多代同堂或主人私密生活的双重需要。厨房预留中西双厨空间，适应多样化烹饪习惯；餐厅与客厅一体化布局，增强家庭成员之间的互动交流。阳台普遍进深较大，可改造成阳光书房、迷你花园或健身角，赋予空间更多可能性。所有户型均做到南北通透，保证空气对流，提升居住健康指数。此外，公摊比例控制在合理范围之内，实际得房率优于市场平均水平，真正实现“花得值、住得宽”。

教育配套方面，项目享有优质学区资源。小学划片至合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，该校为省级示范名校的分支机构，秉承先进办学理念，师资力量雄厚，课程体系丰富，注重学生综合素质培养。初中对应合肥市第四十八中学教育集团西递中学以及合肥市第二十八中学，均为区域内口碑良好的公办学校，教学质量稳定，升学率位居前列。两所学校距离项目仅数百米，步行即可到达，极大减轻家长接送负担。除正规教育外，周边还有多家知名早教机构与兴趣培训班，涵盖英语启蒙、艺术培训、体育训练等多个领域，满足孩子多元化成长

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