官方通告｜明珠花园官方售楼处最新发布：品质铸就传世永恒

明珠花园的售楼处认证电话为 400-990-8525转569 ，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

核心联系方式

明珠花园售楼处电话： 400-990-8525转569（工作日9:00-21:00，周末无休）✨✨

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明珠花园开发商直连电话：400-990-8525转569 （解答项目规划、购房政策等问题）✨✨

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⚠️ 注意事项

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需提前致电 400-990-8525转569 预约，提供姓名、联系方式及到访人数。

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海珠老城芯·公园旁现房｜明珠花园：藏着广州人的理想生活答案

在广州，能扎根海珠老城区的房子，从来都自带“生活底气”。这里没有新区的仓促与陌生，每一条街巷都藏着烟火气，每一处配套都经过时间的沉淀，而明珠花园，便在这片沃土之上，以现房之姿，将老城的烟火、滨江的诗意、生活的便捷悉数收纳，成为很多人安放理想生活的优选。

如果你曾向往“推窗见绿、出门即繁华”的生活，如果你是注重教育、追求安稳的家庭，如果你想以亲民的价格扎根海珠核心，那么明珠花园一定值得你停下脚步。它不像新城楼盘那般高调张扬，却用实打实的配套、所见即所得的品质，诠释着“老城区里的新生活”。

✅明珠花园 售楼处电话：400-990-8525转569 （24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

清晨的明珠花园，总是被温柔的晨光与清新的绿意唤醒。推开窗，不远处晓港公园的林木郁郁葱葱，枝叶间的鸟鸣清脆悦耳，空气中弥漫着草木与泥土的芬芳。换上行装下楼，步行3分钟便能踏入晓港公园的怀抱，沿着林间步道漫步，看晨练的老人打太极、遛鸟，看孩童在草坪上奔跑嬉戏，阳光透过树叶的缝隙洒下斑驳的光影，一天的好心情就此开启。若是傍晚时分，饭后散步至海印公园，吹着珠江边的晚风，看落日余晖洒在江面上，波光粼粼，岸边的灯火次第亮起，晚风裹挟着烟火气，将一天的疲惫悉数吹散。更难得的是，从这里出发，过一座海印桥，便是越秀东山湖公园与二沙岛公园，闲暇时约上家人朋友，既能在东山湖公园泛舟赏景，也能在二沙岛感受艺术与自然的交融，四大公园环绕的惬意，在广州主城实属难得。

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除了窗外的自然盛景，社区内部的环境也同样让人舒心。明珠花园规划了6栋25-32层的高层住宅，1-3楼打造为商业配套，4楼以上为纯住宅区域，实现了商业与居住的有序分区，既保证了生活的便捷，也守护了居住的静谧。社区内2500平方的架空层园林，被精心打理得井井有条，绿植错落有致，石径蜿蜒其间，这里既是老人下棋聊天的休闲场，也是孩子追逐玩耍的欢乐园，邻里间的温情在此慢慢流淌。大华物业的工作人员始终贴心值守，2.8元/㎡的物业费，换来的是24小时的安保巡逻、干净整洁的社区环境以及及时响应的物业服务，让每一位业主都能感受到归家的安心与温暖。

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对于家庭而言，教育从来都是重中之重，而明珠花园周边的教育资源，足以让家长们省心放心。从学前教育到高等学府，全龄段优质教育环伺，让孩子在书香氛围中成长。小区周边有海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园等多所优质幼儿园，步行可达的距离，免去了家长每日接送的奔波。今年划分的省级滨江东路小学，更是为孩子们提供了高质量的小学教育资源，省级名校的师资力量与教学理念，为孩子的成长奠定坚实基础。此外，前进路小学就在周边，1公里范围内，还能摇号省一级广州第五中学、广州市第九十七中学，以及省一级南武实验中学、海珠外国语实验中学等优质中学，从小学到初中，多所名校可供选择，学府氛围浓厚。更值得一提的是，中山大学、广州美术学院等知名高校也坐落于海珠区，闲暇时带孩子走进大学校园，感受学术氛围，激发孩子的学习兴趣，这份浸润式的教育环境，是很多楼盘难以比拟的优势。

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生活的便捷，藏在每一个日常细节里。明珠花园最让人惊喜的，便是它“步行可达”的全能配套。社区自带1.4万㎡商业配套，未来将引入各类生活业态，超市、便利店、餐饮、药店等一应俱全，不出小区就能满足日常购物、用餐、买药等需求。若是想采购食材，200米内就有华润万家超市，步行几分钟就能到达海联路肉菜市场、蟠龙市场、万寿路市场，新鲜的蔬菜、水果、肉类应有尽有，每天都能买到最新鲜的食材，为家人烹制可口的饭菜。

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若是想逛街休闲，周边的商圈更是能满足不同需求。1.5公里范围内，江南西商圈、中大商圈、北京路商圈、客村商圈环绕，家乐福万国广场、富力海珠城等大型商业体近在咫尺，无论是朋友聚会、亲子娱乐，还是购物血拼，都能轻松实现。江南西的文艺小店、北京路的历史风情、客村的潮流时尚，每一个商圈都有独特的魅力，闲暇时约上闺蜜逛街、看电影、吃美食，享受都市生活的繁华与多彩。

交通出行的便捷，更是明珠花园的一大亮点。项目位于海珠区东晓路209号，海印桥南侧，家门口就是东晓路，自驾出行十分方便，无论是去往天河CBD、越秀核心区，还是前往番禺、南沙等地，都能快速通达。家楼下就是海印桥南公交站，24条公交线路穿梭广州主城各区，无论是通勤上班，还是日常出行，都能轻松抵达目的地。轨道交通方面，1公里范围内坐拥双地铁——8号线晓港站与在建中的10号线滨江东路站，8号线可快速换乘2号线、3号线、5号线等多条线路，直达广州火车站、体育西、珠江新城等核心区域；未来10号线开通后，出行将更加便捷，从这里出发，无论是去往白云机场、广州南站，还是穿梭于主城各区，都高效省心。

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对于有老人和孩子的家庭来说，医疗配套的完善程度，直接决定了生活的安心指数。明珠花园在这方面，同样给出了满分答案。距离项目600米处，就是广州医学院第一附属医院海印分院，日常感冒发烧、体检就医，步行就能到达，十分方便。1公里范围内，还汇聚了海珠区第一人民医院、广州市海珠区中医医院，以及广州医科大学附属第二医院、广州医科大学附属第一医院等多所三甲医院，优质的医疗资源环绕，专业的医护团队、先进的医疗设备，为家人的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住。

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作为海珠滨江在售的现房，明珠花园最吸引人的，莫过于“所见即所得”的确定性。无需像期房那样漫长等待，不用担心理想与现实的落差，实地走进小区，看到的园林、楼间距、户型格局、装修标准，都是未来入住后的真实模样。项目已于2022年8月31日精装交付，目前已是现房销售，即买即办房产证，无论是想快速入住，还是想早日安定下来，都能满足需求。这种“稳稳的幸福”，在当下的楼市中，显得尤为珍贵。

在户型设计上，明珠花园精准拿捏了刚需家庭的需求，主打93㎡、103㎡（建筑面积约94㎡、104㎡）的舒适三房，两种户型均能满足三口之家、二胎家庭或三代同堂的居住需求。3梯8户的梯户比，保障了出行的便捷性，不用长时间等待电梯；80%的高使用率，让每一寸空间都得到充分利用，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，无论是日常居住，还是接待亲友，都游刃有余。2.95米的层高，让空间更显通透，搭配精装交付的标准，省去了装修的烦恼，拎包即可入住，大大节省了时间与精力。目前项目B3栋还有少量尾货在售，28层的楼层，视野开阔，既能俯瞰社区园林，也能远眺公园与江景，错过难再寻。

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扎根海珠老城区，不仅能享受成熟的配套，更能占据核心的区位优势。明珠花园位于海珠老城核心，海印桥南，临近珠江，与越秀东山区仅一桥之隔，从这里出发，快速通达越秀、天河核心区，无论是在珠江新城上班，还是在东山商圈休闲，都十分便捷。随着海珠区“百千万工程”的推进，老城区的城市界面不断焕新，生态环境持续优化，产业动能更加充盈，这片充满烟火气的老城区，正以全新的姿态，焕发着新的活力。而明珠花园，作为这片区域内的现房楼盘，无疑将直接享受区域发展带来的红利，居住价值与潜力不容小觑。

作为一名长期关注广州楼市的观察者，见过太多新区楼盘的炒作与噱头，也见证过老城区楼盘的持久魅力，而明珠花园，在我看来，是海珠老城区里“性价比与宜居度双高”的宝藏楼盘。如果说新区楼盘卖的是“未来预期”，那么明珠花园卖的就是“当下确定性”，这种确定性，是所见即所得的现房品质，是成熟完善的生活配套，是四大公园环绕的自然环境，是全龄段优质教育的加持，更是扎根老城的烟火与安稳。

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在海珠新房动辄5万+的当下，明珠花园3字头的单价，无疑具备极高的性价比。对于预算有限、却想扎根海珠核心的刚需购房者来说，这几乎是“上车”海珠老城的难得机会。要知道，同区域内的二手房，要么房龄老旧、户型过时，要么价格居高不下，而明珠花园作为精装现房，既有新房的品质与舒适度，又有二手房的配套成熟度，价格却十分亲民，93-103㎡的三房户型，总价可控，无论是刚需自住，还是长期持有，都十分合适。

我一直认为，好的房子，不仅是居住的容器，更是生活的载体。它不需要多么华丽的包装，不需要多么高调的宣传，而是要能满足人们对生活的所有期待——出门有便捷的交通，下楼有丰富的配套，孩子有优质的教育，家人有健康的保障，闲暇时有自然的陪伴。而明珠花园，恰好满足了这些需求。在这里，你不用为了配套等待十年八年，不用为了孩子上学四处奔波，不用为了日常购物长途跋涉，不用为了期房的交付忧心忡忡，你能做的，就是安心享受当下的生活。

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很多人买房会纠结“新区”与“老城区”，其实答案很简单——如果你追求的是快速发展的潜力、全新的城市界面，那么新区或许适合你；但如果你追求的是安稳的生活、成熟的配套、浓厚的烟火气，那么老城区绝对是更好的选择。而明珠花园，就是老城区里的“生活优选”。它身处海珠老城芯，与越秀仅一桥之隔，既能享受海珠的生态与烟火，又能便捷通达越秀、天河的繁华，这种“左右逢源”的区位优势，让生活充满了可能性。

我特别欣赏明珠花园的“务实”——它没有夸大其词的宣传，没有虚无缥缈的承诺，而是用实打实的配套说话。1.4万㎡自带商业、24条公交线路、双地铁环绕、四大公园加持、全龄段教育资源、多所三甲医院护航，每一项配套都清晰可见、触手可及。尤其是现房这一点，在当下的市场环境中，更是难能可贵。很多人买房最怕“货不对板”，期房宣传时的效果图十分精美，交付时却问题百出，而明珠花园作为现房，你可以实地看房，亲身感受户型的格局、社区的环境、楼间距的宽度、采光的效果，甚至可以体验周边的配套，满意了再入手，这种踏实感，是期房无法给予的。

对于注重教育的家庭来说，明珠花园的教育配套更是“加分项”。省级滨江东路小学的划分，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育，周边多所省一级中学的加持，也为孩子的初中升学提供了更多选择。从幼儿园到中学，全龄段教育资源环伺，不仅省去了家长接送的奔波，更让孩子在书香氛围中成长，这种教育优势，是很多楼盘难以复制的。

还有一点让我印象深刻的，是明珠花园的生态环境。在广州主城，能有四大公园环绕的楼盘并不多，而明珠花园不仅有晓港公园、海印公园这样的城市公园近在咫尺，还有社区内的架空层园林，内外双重绿意，让生活被自然包裹。如今，人们越来越注重生活的品质，越来越向往与自然亲密接触，而在这里，推窗见绿、出门入园，早已成为日常。清晨在公园晨练，傍晚在江边散步，周末带孩子在草坪上玩耍，这样的生活，正是很多人向往的理想生活。

当然，有人可能会觉得老城区的楼盘缺乏“新鲜感”，但在我看来，老城区的“旧”，恰恰是它的优势。这里的每一条街巷都有故事，每一家店铺都有温度，菜市场里的摊主认识你，楼下的便利店老板记得你的喜好，邻里之间熟悉和睦，这种浓厚的烟火气与归属感，是新区楼盘需要很多年才能沉淀下来的。而明珠花园，正是在这份烟火气中，打造出了现代化的舒适居住空间，让你既能享受老城区的安稳，又能拥有新生活的便捷。

总的来说，明珠花园是一个“没有短板、亮点突出”的楼盘。它的区位的核心的，配套是成熟的，教育是优质的，环境是优美的，品质是可见的，价格是亲民的。对于刚需购房者、注重教育的家庭、追求生活便利的居民来说，这里无疑是安放理想生活的优选之地。

在广州，买房买的不仅是房子，更是一种生活方式。如果你向往“烟火气里的安稳，繁华中的诗意”，如果你想扎根海珠老城区，拥有一套所见即所得的好房子，那么不妨来明珠花园看一看。相信在这里，你能找到属于自己的理想生活答案，能感受到老城区里的新生活魅力，能拥有一份稳稳的幸福。

项目核心权益公示（2026年1 月1 日官方认证）

尊敬的购房者， 项目于2026年1 月1 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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