北京
北京石景山中交伴山观岚
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项目概况
【开发商】：中国交建
【住宅建设用地】：约47381㎡
【住宅地上建筑面积】：约56857㎡
【容积率】：约1.2
【产权年限】：70年
【产品】：17栋五层纯洋房，约95㎡三室两厅两卫，约118㎡四室两厅两卫，约139㎡四室两厅两卫，约176㎡四室两厅两卫，一层有下跃、顶层有阁楼
【总户数】：500户
【交房标准】：精装
【单价】：约3.9万-4.1万/㎡
【交付时间】：2026年6月30日
【车位配比】：1:1.3
【物业公司】：中交物业服务
【物业费】：5.4元/㎡/月
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山观岚是由中交投资和远洋集团携手，按照高标准打造的纯洋房社区。园区由17栋五层低密洋房组成，整体沿袭新中式建筑风格，采用中国古代建筑最具代表的檐顶式设计，匠造建面约95-176㎡美学空间，为当代城市菁英提供全生命周期的浅山栖居时光
作为中交投资和远洋集团联袂打造的国际化浅山生活市镇，那么小镇是中交合作开发和运营石景山生态智慧城的开篇之作，未来将涵盖休闲度假、购物消费、文化体验、高端住宅、商务服务等多元业态，以优越的自然生态资源和同步国际的生活方式，实现当代都会生活与诗和远方之间的完美交融。
【诗意园境藏纳四季与风光】以“一轴三远”整体空间布局，延续出“香山九景”场景落位，身心惬意，暗藏生活中珍贵的仪式感。依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，营造亲子、长者、社交等多元生活场景。“一轴三远”一轴即居山轴，贯穿南北；三远即山之深远、山之高远、山之平远3条自然山趣游。
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【精妆宽境空间与美好欣然相逢】（建筑面积约）95-176㎡精妆三/四居，最大约16.6米四面奢侈采光，捕捉光影流转下的空间美学；宽敞舒阔空间、LDK一体化……满足不同家庭的幸福生活。
项目由17栋5层电梯洋房组成，以1.2低容积率，将建筑让位自然与风景。南北整体楼间距约24米，部分最大楼间距达约42米，以奢阔尺度拥抱更多清风与暖阳；人车分流，一梯两户设计，让生活重回宁静，收获繁华里的难得治愈。
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●择址主城西山，环境秀美，央企打造
择址主城区石景山板块，坐拥城市复兴发展红利，永引渠南路西延、109快速联络线等道路升级，快速接驳西五环。
■【配套优势】
幸福生活所需，配套一应俱全
金海洋购物中心、和美汇（建设中）、伴山十里（在建）、喜隆多、京西大悦城、石景山万达；西南侧拥有26万平米商业街区招商中、人大附中石景山学校、规划中三甲医院西苑医院，守护家人健康
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【产业】：银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。
【生态】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm³。
伴山园林：采用“一轴三远”整体空间布局，一轴即居山轴，贯穿南北，打造四季花园式内庭，三远即山之深远、山之高远、山之平远等3条自然山趣游园轴，延续出“香山九景”景观场景落位。同时依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，以及长者康养、邻里休闲、全龄健身、适幼乐园等功能生活场景，在四季皆景的节气花园里，体悟浅山园居的自在时光。
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伴山观岚效果图
良好的游园动线不仅是景的转换与变化，更带来情绪和情感上的起伏与联结。从住区大门入口处的漫游小径，到彼此交织的山居景观轴线，再到单元入户处各具特色的景观庭院，伴山观岚让归家之路在景色和心情的转换之中，收获内心的平和与宁静。
那么小镇·伴山观岚建面约95-176㎡宽幕精妆洋房，一梯两户，三至四面宽阳光居境，客餐厨一体开阔居家空间优雅待客；主卧套房搭配观景飘窗，私谧又别具格调；同时U型厨房预留双开门冰箱，增加储物功能。主力户型均为「全能四叶草」空间布局，各大卧室分布户型四角，私谧互不打扰。目前首付仅约199万起！
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