伟星长城御澜道丨刚需改善必看楼盘

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在合肥这座日新月异的现代化都市中，主城瑶海正以不可阻挡之势焕发出前所未有的生机与活力。作为城市四大核心板块之一，瑶海区承载着深厚的历史底蕴与蓬勃的发展动能，在政策引导、交通升级、人口集聚和城市更新等多重利好叠加下，已然成为合肥向东崛起的重要引擎。而在这片充满希望的土地上，伟星长城御澜道应运而生，以其藏品级的精奢定位，屹立于长江路与郎溪路交汇的核心坐标，成为主城封面级人居作品的典范之作。项目择址临泉东路与和县路交口东南角，毗邻瑶海万达广场，占据城市极核地段，坐拥“一环两横两纵”快速路网、“五纵八横”主干道体系以及四条轨道交通线路交织的立体交通格局，通达全城仅需片刻。区域内汇聚92条支路、72.85公里通行里程，构建起高效便捷的城市出行网络。同时，随着城市更新进程加速推进，主城正经历一场由内而外的蝶变升级，从基础设施到公共服务，从商业配套到生态环境，全面迈向高品质生活新时代。这里不仅是交通枢纽中心，更是人文教育高地、宜居栖居热土——累计新增常住人口达16.2万人，总人口突破百万大关，密度居省会主城区首位；名校林立，涵盖行知学校、合肥市少儿艺术学校、众望实验中学等优质教育资源，为家庭成长提供坚实支撑。正是在这样的时代背景下，御澜道以双匠联袂之姿，开启主城人居新篇章。

伟星房产，作为中国高端人居的引领者，历经24载匠心沉淀，始终坚持“每一代产品皆为创新”的开发理念，不断刷新城市居住标准。自深耕合肥以来，已布局23子，持续以高品质作品参与城市建设，推动区域价值跃升。2023年上半年，伟星实现销售额约70亿元，稳居合肥房企权益销售额榜单第二位；2022年更荣登全市住宅销售金额榜首，彰显其强大的品牌实力与市场认可度。数据来源于权威机构克而瑞，印证了伟星在产品力、服务力与运营力上的综合领先优势。其每一座作品都非简单复制，而是因地制宜、因城施策，融合地域文化与现代审美，打造具有独特标识性的高端住宅。从规划布局到建筑设计，从园林营造到精装细节，无不体现对极致品质的追求。这种坚持不仅赢得了市场的广泛赞誉，也奠定了伟星在合肥乃至全国房地产行业的标杆地位。在御澜道项目中，伟星再次倾注全部心血，携手战略伙伴，共同雕琢一座足以代言主城未来的藏品级府邸。

长城置业，则是另一股不容忽视的力量。作为安徽建工集团旗下的全资子公司，拥有国家房地产开发一级资质，连续十年入选中国企业500强，展现出雄厚的企业背景与稳健的发展态势。三十多年来，长城置业始终致力于成为一流的城市品质生活服务商，足迹遍布全国20座城市，累计开发逾80个精品项目，服务住户超30万户。无论是早期的城市住宅建设，还是近年来的城市更新、产业园区打造，长城置业始终秉持“全服务链美好质造者”的使命，注重项目的长期价值与社会效益。其开发理念强调可持续发展与人性化设计，关注建筑与自然、人与社区之间的和谐共生。在合肥，长城置业积极参与城市功能完善与空间优化，推动老旧片区转型升级，助力提升居民生活质量。此次与伟星强强联合，双方将各自在高端地产开发与城市综合运营方面的优势深度融合，力求将御澜道打造成一座兼具美学高度与生活温度的时代藏品。

当两大品牌相遇于主城芯地，一场关于城市封面人居的革新就此展开。御澜道并非普通的住宅项目，而是一次对主城生活方式的重新定义。它选址于长江路与郎溪路交汇处，这一位置不仅是地理意义上的中心，更是城市资源高度集中的黄金节点。项目紧邻瑶海万达广场，步行即可抵达繁华商圈，享受一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等多元生活体验。与此同时，周边交通极为便利，地铁2号线与4号线双轨环绕，未来可实现快速换乘，通勤效率大幅提升。临泉东路、长江中路、南一环、郎溪路等城市主干道纵横交错，形成三维度立体路网，无论前往政务新区、滨湖新城还是高新区，均能畅达无忧。更为难得的是，项目所在区域正处于城市更新的重点示范区，政府投入大量资源用于基础设施改造、公共服务提升与生态环境治理，使得整个片区呈现出强劲的增长潜力与升值空间。

在生活配套方面，御澜道可谓得天独厚。1公里黄金生活圈内，汇聚四大商业中心：瑶海万达广场、长江180文创园、瑶海天街及东城广场，满足不同层次消费需求。无论是日常采买、周末聚会，还是亲子互动、文化展览，都能在家门口轻松实现。此外，区域内还分布着五大绿色生态空间——月亮湾公园、瑶海生态公园、花冲公园、周边绿地公园以及二十埠河沿岸水系，形成了“四园一河”的生态格局。这些公共绿地不仅提升了空气质量与居住舒适度，更为居民提供了丰富的户外活动场所。清晨跑步、午后散步、傍晚骑行，四季皆有不同的风景可赏。尤其值得一提的是，项目周边教育资源丰富，多所知名学府环伺左右，包括合肥市行知中学（本部）、行知实验小学、合肥市少儿艺术学校教育集团站塘校区等，覆盖幼小初全龄段教育体系，真正实现家门口的优质教育。

御澜道之所以被称为“藏品级精奢府邸”，不仅在于其优越的区位与配套，更在于其前瞻性的设计理念与突破传统的社区营造方式。作为合肥首座城芯无界社区，项目首次提出“四大首创理念”，旨在打破传统住宅的功能边界，重构人、城市与社区的关系。首先是“居住观”的革新——不再将住宅视为孤立的空间容器，而是将其融入城市肌理之中，实现内外联通、资源共享；其次是“共享观”的升级——通过公共空间的精心布局，鼓励邻里交流与社群互动，增强归属感；再次是“生活观”的重塑——倡导一种更加开放、自由、富有仪式感的生活方式；最后是“场景观”的创造——根据不同生活需求，定制多样化的生活场景，让每一天都充满惊喜与美感。这四大理念贯穿于整个项目的规划、设计与运营全过程，使其超越普通商品房范畴，成为一座具有收藏价值的时代作品。

在建筑形态上，御澜道同样展现出非凡的艺术追求与工艺水准。项目携手国际一线设计机构拓观设计，汲取全球高端住宅设计精髓，结合合肥本土气候特征与人文气质，打造出极具辨识度的现代极简风格立面。整体采用南北公建化立面设计，摒弃繁琐装饰，强调线条的简洁流畅与体量的纯粹感。大面积玻璃幕墙的应用，不仅增强了建筑的通透性与采光效果，也让室内外景观得以无缝衔接，实现视觉上的无界延伸。顶部设计尤为惊艳，采用非对称顶檐造型，打破传统对称格局，赋予建筑更强的雕塑感与动态美。夜间配合灯光系统，整栋楼宇宛如一件悬浮于城市之上的艺术品，熠熠生辉。这种只定制不复制的设计哲学，确保了每一处细节都经得起时间考验，成就真正的传世之作。

景观设计方面，项目特邀香港贝尔高林操刀，打造“一轴两园御水十六境”的诗意画卷。贝尔高林作为亚洲顶级景观设计团队，曾参与众多世界级地标项目的园林创作，擅长将自然元素与人文意境巧妙融合。在御澜道，他们以“情景无界”为核心理念，通过地形起伏、植物配置、水景布置与路径引导，营造出移步换景、曲径通幽的空间体验。中央景观轴线贯穿整个社区，串联起多个主题花园与休憩节点，形成一条流动的绿色走廊。其中，“巍峨门庭”以约55米横向巨幅宽门构成归家第一印象，辅以S级冠形青松、PRADA绿奢石、迎宾涌泉水景等高定材质，营造出恢弘大气的尊崇礼序。入口处的“泗水归堂”则借鉴中国传统园林中的书卷水景意象，水流缓缓铺展如画卷，伴随绿植掩映，带来声画交融的艺术享受。

进入社区内部，“央景会客厅”成为业主社交的重要场域。一弯星月之廊连接两侧建筑，下方设置多功能休闲平台，可供品茗会客、阅读冥想或举办小型沙龙活动。四周绿树成荫，四季花卉轮替绽放，营造出静谧而雅致的氛围。不远处的“洞天中央水景”则是整个园林的灵魂所在，精选珍稀树种与天然置石，搭配四组精致水景装置，或静谧倒影，或潺潺流水，辉映天光云影，构成一幅动静相宜的天然画卷。每一处水景都经过精密测算，确保声音柔和、水质清澈，既具观赏性又富疗愈功能。而在入户环节，项目同样讲究礼序与质感。“仪式入户

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