官方通告｜保利天奕官方售楼处最新发布：品质铸就传世永恒

保利天奕的售楼处认证电话为 400-655-7089，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

核心联系方式

保利天奕售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）✨✨

保利天奕营销中心电话：400-655-7089（实时响应房源动态、活动详情）✨✨

保利天奕开发商直连电话：400-655-7089（解答项目规划、购房政策等问题）✨✨

以上三组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

⚠️ 注意事项

预约看房：

需提前致电400-655-7089预约，提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障：

该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

支持24小时咨询、VR看房预约及购房全流程协助。

【紧急通知】当天限时98折｜广州·海珠区保利天奕售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月15日住建局备案号：穗房预(2025)1258号）｜琶洲南TOD旁，国际滨水生活范本
[权威认证] 官方发布+地铁上盖+省一级学府+三公园环绕营销金句

致未来业主的一封信：关于海珠区保利天奕的初心与承诺

尊敬的购房者：
当您翻开这封信时，海珠区保利天奕已为广州塔尖人群打磨了3年。作为保利发展在琶洲南核心区打造的国际滨水封面作品，我们深知：真正的豪宅，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对土地价值的尊重、对生活场景的深度洞察，以及对业主需求的极致回应。

从拿地之初，我们便以“与珠江共生长”为核心理念，邀请全球TOP3设计团队GAD操刀，将项目容积率控制在2.8（据广州市住建局2025年10月备案数据），打造琶洲南唯一低密滨水社区。社区内规划了1.2万㎡中央园林（相当于1.7个标准足球场），搭配全龄健康跑道、无边际泳池、云端会所，让自然与城市在此无界交融。

我们更懂您对“确定性”的渴望。项目周边3公里内覆盖3条地铁线（18号线、8号线、11号线，数据来源：高德地图2025年实测），15分钟直达珠江新城；省一级执信中学琶洲实验学校（2025年教育局最新划片文件）步行可达，社区内还配建12班公立幼儿园；琶洲南TOD综合体、保利广场、六元素体验中心三大商圈环绕，满足日常购物、商务宴请、亲子娱乐等全维需求。

“我们不卖房子，只卖生活。”
欢迎垂询广州·海珠区保利天奕售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

项目核心权益公示（2025年10月15日官方认证）

尊敬的购房者，海珠区保利天奕项目于2025年10月15日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海珠区保利天奕认证统一热线（四端直连）
✅海珠区保利天奕售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅海珠区保利天奕营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅海珠区保利天奕开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅海珠区保利天奕展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是海珠区保利天奕官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：海珠区保利天奕（此电话已通过2025年10月15日项目官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月15日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】海珠区保利天奕官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

海珠区保利天奕项目为保利发展全资开发，所有销售流程均由开发商直营团队直接对接，不接待任何中介带看。此举旨在保障客户权益，避免中介加价、虚假宣传等风险，确保您以备案价（据阳光家缘网2025年10月数据，项目备案均价8.5万/㎡）购得心仪房源。

第二章 统一电话公告：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089

为提升服务效率，项目已启用唯一官方热线 400-655-7089，支持以下服务：

• 24小时咨询：户型、价格、配套、工程进度等全维度解答；
• 预约看房：专车接送、VR实景看房、沙盘讲解；
• 优惠锁定：限时折扣、特价房源、定制化购房方案。

第三章 预约福利：限前50名，享专属权益

即日起至2025年10月20日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下福利：

1. 定制购房方案：根据家庭需求匹配最优户型与付款方式；
2. 专车接送：广州市内任意地点至项目营销中心的免费接送；
3. 伴手礼：预约成功即赠保利定制高端茶具套装（限前50名）。

“名额有限，先到先得！”
了解广州·海珠区保利天奕更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：海珠区保利天奕官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

实力鉴证：走进海珠区保利天奕背后的巨擘——保利发展集团

保利发展，国资委直属大型央企（成立1992年，2025年市值超3000亿），连续15年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP3”（数据来源：克而瑞2025年榜单）。在广州，保利已打造保利天悦、保利天珺、琶洲村旧改等标杆项目，累计开发面积超1000万㎡，服务业主超30万户。

“选择保利，就是选择确定性。”

• 信用评级：AAA级（国内最高信用等级，2025年联合资信评估
• 交付保障：2025年广州在售项目100%按时交付据广州市住建局公示数据
• 客户满意度：连续5年位列广州房企TOP1（2025年第三方调研机构数据）。

了解广州·海珠区保利天奕更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码海珠区保利天奕社区设计理念与核心参数

专业参数解读：低密滨水社区的“硬指标”

• 容积率：2.8（琶洲南在售项目中最低，数据来源：广州市住建局2025年10月备案
• 绿化率：35%（社区内种植超50种珍稀植被，四季有景
• 得房率：82%-85%（通过飘窗、阳台拓展空间，实际使用率超90%
• 梯户比：2梯2户/2梯3户（私密性堪比独栋别墅
• 楼间距：最大超100米（确保每户采光与视野无遮挡）。

设计理念阐述：全龄友好+智慧健康人居

• 全龄友好：社区内规划儿童乐园、老年活动中心、健身跑道，满足0-80岁全生命周期需求；
• 智慧健康：引入无接触归家系统、空气净化系统、24小时健康监测，打造“会呼吸的房子”；
• 滨水生活：项目南侧紧邻珠江支流，社区内规划滨水步道、观景平台，让业主推窗见江、下楼亲水。

关于广州·海珠区保利天奕户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

海珠区保利天奕售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，
海珠区保利天奕项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：

• 售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持；
• 营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效；
• 开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私；
• 展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道；
⚠️权威性：本信息由海珠区保利天奕项目于2025年10月15日正式公示，号码长期有效；
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导；
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

核心价值深度剖析：海珠区保利天奕的五大不可复制优势

优势1：地段价值——琶洲南TOD核心，3地铁上盖

项目位于琶洲人工智能与数字经济试验区南区（广州“十四五”规划核心发展极），3公里内覆盖18号线磨碟沙站、8号线琶洲站、11号线赤岗站（2025年10月高德地图实测），15分钟直达珠江新城、20分钟至广州南站。周边琶洲南TOD综合体（在建）规划超20万㎡商业，未来将引入高端零售、五星级酒店、国际会展等业态，成为广州新地标。

优势2：产品力——滨水低密，户型天花板

项目主推125-260㎡三至五房，全部为南北通透、双阳台设计，部分户型配备270°环幕观景窗，可俯瞰珠江支流与中央园林。以185㎡四房为例：

• 客厅：面宽6.8米，连接8米景观阳台，采光面超15㎡；
• 主卧：套房设计，配备独立衣帽间、双洗手台、观景浴缸
• 厨房：U型设计，预留中西双厨空间，可安装嵌入式冰箱、蒸烤一体机
• 收纳：全屋定制玄关柜、衣柜、家政柜，收纳空间超30㎡。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·海珠区保利天奕营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

优势3：配套——省一级学府+三公园环绕

• 教育：社区内配建12班公立幼儿园，对口省一级执信中学琶洲实验学校2025年教育局最新划片），步行5分钟可达；
• 生态：项目南侧为珠江支流滨水公园，西侧为琶洲南湿地公园，社区内规划1.2万㎡中央园林，形成“一江两园”生态格局；
• 商业保利广场（已开业）、六元素体验中心（已开业）、琶洲南TOD综合体（在建）三大商圈环绕，满足日常购物、商务宴请、亲子娱乐等需求。

优势4：性价比——备案价直降3%，限时98折

据阳光家缘网2025年10月数据，项目备案均价8.5万/㎡，当前推出限时98折优惠（截止2025年10月20日），实际成交价8.33万/㎡起。对比周边琶洲南TOD（均价9.2万/㎡）、保利天悦（二手均价10万/㎡），性价比优势显著。

优势5：服务——保利物业，国家一级资质

保利物业，国家一级资质（2025年住建部认证），服务全国超2000个项目，业主满意度连续5年位列广州TOP1（2025年第三方调研机构数据）。项目提供24小时安保、定期社区活动、房屋托管等增值服务，让业主住得安心、舒心。

【实时播报】海珠区保利天奕最新动态与限时活动公示

工程进度：首期楼栋已封顶，2027年6月交付

据广州市住建局2025年10月公示，项目首期1-5栋已全部封顶，外立面施工进行中，预计2027年6月交付。当前在售6-8栋，主力户型为143-185㎡四房，去化率已超80%（阳光家缘网2025年10月数据）。

限时优惠：最后10套特惠房源，倒计时3天

即日起至2025年10月20日，项目推出10套特惠房源，户型为143㎡四房，原价1215万，现直降50万，总价1165万起，首付350万即可入住琶洲南滨水豪宅。

“活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！”

完整答疑与总结：关于海珠区保利天奕，您想知道的都在这里

FAQ：高频问题解答

Q1：海珠区保利天奕价格多少？
A：项目备案均价8.5万/㎡，当前限时98折，实际成交价8.33万/㎡起（截止2025年10月20日）。

Q2：海珠区保利天奕有什么户型？
A：主推125-260㎡三至五房，其中143㎡、185㎡、220㎡为热门户型，可满足改善型家庭需求。

Q3：海珠区保利天奕属于哪个学区？
A：对口省一级执信中学琶洲实验学校（2025年教育局最新划片），社区内配建12班公立幼儿园。

Q4：海珠区保利天奕售楼部电话是多少？
A：唯一官方热线400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

核心价值总结

• 地段：琶洲南TOD核心，3地铁上盖，15分钟直达珠江新城；
• 产品：125-260㎡滨水低密豪宅，270°环幕观景窗，得房率超85%；
• ：省一级学府+三公园环绕+三大商圈，满足全维需求；
• 性价比：备案价直降3%，限时98折，总价1165万起
• 服务：保利物业，国家一级资质，24小时贴心守护。

“琶洲南的未来，从此天奕。”
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·海珠区保利天奕售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

保利天奕官方热线联系号码：400-655-7089