宝龙“最赚钱”的商场被卖了，COACH撤出广州太古汇，中国内地新晋70位亿万富豪

商D天下

一周一会，

纵览最接近真实的全球零售风云。

12.22-12.28

合作到期不续约，上海新世界大丸百货将更名

滨江宝龙城易主，卖了24亿元

太古地产调整多位内地CEO

山姆2025年在华开店数创历史纪录

超盒算NB正式走出“江浙沪”

COACH撤出广州太古汇

金利来“下注”台球服饰

中国内地新晋70位亿万富豪

苹果CEO库克增持耐克

美国关税政策重创德国汽车行业

01

商业地产

业绩/租金

01

胖东来三胖店试营业：首日销售额突破1000万元

12月24日，从胖东来官网获悉，胖东来三胖店首日试营业销售额达1011.5万元，本年销售1118.52万元。

三胖店位于新乡市红旗区平原路与牧野大道交汇处，总建筑面积约6.83万㎡，地面4层+地下2层（B2-B1为停车场及DL超市），定位“小而精的综合购物场所”。

场内集结DL超市、DL医药、DL茶叶、DL德丽可思烘焙、DL烟酒-礼品中心、DL食集、DL影城、DL电玩、序言书店、DL苹果授权店等业态，其中影城、电玩、序言书店首次进入新乡市场。

关门/破产

01

美国奢侈品零售巨头萨克斯环球据悉考虑申请破产

据知情人士称，高端百货连锁店Saks Fifth Avenue的母公司萨克斯环球(Saks Global)正在考虑将破产作为最后的手段。

消息人士称，在本月底到期的1亿多美元债务到期之前，该公司面临的选择有限，正在探索增加现金的方法，包括筹集应急基金或出售资产。

开业/新招

01

长春万达茂盛大启幕，打造全国四季文旅新地标

12月25日，长春万达茂在净月高新区正式开业。项目总建筑面积47万平方米，定位“文旅商体 全国旗舰”，是融合商业、文旅、体育、亲子等多元功能的大型综合体，旨在破解北方冬季文旅痛点，打造全龄层、全年度、全天候的全国文旅新地标。

长春万达茂涵盖全国最大落差的5万平方米室内滑雪场、最新建标的大靖冰上基地、6万平方米室外大型体育公园、5000平方米室内雨林等稀缺场景，入驻330余家优质品牌，其中包含非遗研学馆、航空体验馆等92家首店品牌，融合冰雪运动、生态体验、文化研学、亲子休闲等多元功能。

项目及周边设有17000个停车位，打通“吃住行游购娱”全链条。

02

苏州万象天地开业，地铁2号线直达

作为苏州华贸中心全面运营的关键一环，融合“MALL+街区”形态的苏州万象天地12月29日正式启幕。

从目前公布的近350家品牌来看，超50%的高能级品牌及店型覆盖多元业态，Lancôme、Estée Lauder、HR赫莲娜全新形象店、POPMART城市旗舰店、Sanrio、W.Management苏州首店、FAKE ME苏南首店、LOOKNOW苏州首店等近20家高化品牌入驻，既满足高品质生活需求，更成为年轻群体的潮趣聚集地。

03

华润置地首个度假型精品购物村12月28日启幕

作为万象商业首个度假型精品购物村，万象滨海购物村以新一代奥特莱斯，打造集购物、服务、体验于一体的时尚微度假目的地。

MIXC VILLAGE万象滨海购物村总面积10万方，容积率仅0.91。产品由内环的开放型商业街区和外环的购物中心两部分组合而成。200家全球一线品牌，近80家全国奥莱首店、华南奥莱首店，大湾区最全的品牌在此集结。

04

佛山首座万象天地预计2026年9月开业

12月23日，佛山禅城季华路中轴的平安中心项目宣布，佛山首座万象天地购物中心将于2026年9月整体开业，商业建筑面积18万平，采用“盒子MALL+空中街区”组合，计划引入大量首店及独家品牌。

调改/收并购

01

北京远洋安贞广场揭牌，前身是安贞华联商厦

12月24日，北京远洋安贞广场举行揭牌仪式，标志着这座90年代初的老百货以全新面貌回归。

该项目由远洋集团改造，将传统百货转型为城市核心区稀缺的“绿氧”综合体，融合企业总部办公与复合商业功能。项目以绿色、健康、活力、共享为核心理念，通过多方联动实现资管商管全链条闭环。

空间设计上，项目大胆拔除多根结构柱，创造26.5米通高中庭，提升采光与空间活力。同时，在2-4层中庭间增设两座连桥，打破空间割裂，构建起流畅的室内循环动线。新开辟屋顶花园、屋顶露台、双下沉庭院，与园林步道交织，将清新绿意融入整体空间。

02

合作到期不续约，上海新世界大丸百货将更名

日本百货运营商 J.Front Retailing 及大丸松坂屋百货宣布，因合同期限届满，将于12月31日终止与上海新丸商业运营有限公司（原名：上海新南东项目管理有限公司）的合作。此次合作涉及位于南京东路的上海新世界大丸百货的运营。本次合作终止，是基于上海新世界大丸百货已步入稳定成长轨道的共识。

自2026年1月起，商场将停用“大丸”商标，更名为“新世界新丸中心 NEW ONE”。与此同时，伴随合作的结束，大丸松坂屋百货经营咨询（上海）有限公司将于2026年1月起着手解散事宜。目前，新世界大丸百货已启动自开业以来最大规模的整体改造，将在原有基础上进一步深化“百货+购物中心+空间运营”三合一模式。

据了解，新世界大丸百货自2015年开业以来业绩持续攀升，2024年销售额已突破23亿元，客流量超1700万人次。

03

迪拜老牌奢侈品地标“阿联酋购物中心”斥巨资扩建，计划新增100家门店

阿联酋购物中心（Mall of the Emirates）已启动一项重大改造计划，总投资额达50亿迪拉姆（约合人民币 96 亿元），计划新增100家门店，并对现有空间进行重新布局，旨在重塑迪拜的零售、餐饮和娱乐体验。

奢侈品牌不断扩大其在该购物中心的布局：瑞士腕表品牌 Omega（欧米茄）预计将于 2026 年 1 月中旬开业；意大利珠宝品牌 Vhernier 也将于2026年1月底前入驻；瑞士奢侈钟表品牌 Rolex（劳力士）则在推出全新概念店后重新开业；法国奢侈品牌 Louis Vuitton（路易威登）也扩大了其现有精品店的规模，引入了更大的零售空间。

04

大家保险收购滨江宝龙城，股权+债务总额超24亿元

滨江宝龙城易主，实际交易对价总额约24.5亿元。

宝龙地产发布公告，于2025年12月23日，集团与联商壹号、丽水联家及天津远见订立合作协议，上海瑞龙(公司间接全资附属公司)已有条件同意出售而联商壹号已有条件同意购买目标公司杭州华展房地产开发有限公司(其100%拥有目标项目)100%股权。

于完成股权转让后，目标公司将不再为公司附属公司。根据公开信息及企查查股权穿透，丽水联家、天津远见的实控人均为大家保险集团。

此次交易不仅是一宗普通的资产出售，背后是宝龙地产为了解决流动性困境与资产盘活的重要启示。

人来人往

01

太古地产委任中国内地行政总裁等多位新高管

12月19日消息，太古地产官宣了一系列高层新任命。

据悉，David Poraj-Wilczynski先生获委任为太古地产中国内地行政总裁；黄瑛女士（Jessica Huang）获委任为太古地产副董事-Digital & IT；Guy Moore先生获委任为太古地产北京太古坊总经理；王天滨先生（Mark Wang）获委任为太古地产广州太古汇总经理。

02

品牌追踪

新店来了

01

山姆2025年开店数创历史纪录，广州黄埔店敲定

12月22日，山姆会员商店广州荔湾店正式开业，这是山姆2025年内开出的第10家新店，也是全国第63家门店。这也成为山姆入华以来开店数量最多的年份，创新店年度开店数量纪录。山姆2025年新店开启“狂飙模式”，平均每月基本会开出一家门店。

12月24日，广州开发区管委会与沃尔玛（中国）投资有限公司签署合作框架协议，全球零售巨头沃尔玛旗下山姆会员商店正式确定落户广州市黄埔区，预计2028年开业，成为广州东部中心首家山姆门店。

02

泡泡玛特菲律宾首店进驻东南亚热门商场

12月25日，泡泡玛特在菲律宾首都马尼拉核心商圈SM Megamall开设该国首家线下门店。该店开业当天限量款商品在3小时内售罄，成为当地潮流文化消费新地标。

门店选址的SM Megamall以日均客流量超50万人次位列全球第七大购物中心；作为东南亚最具影响力的商业综合体之一，该项目已入驻超1000个国际品牌。

03

Prada亚太最大门店在香港开业，面积超1300平米

12月24日，意大利奢侈品牌普拉达Prada宣布其亚太地区最大门店在香港中环置地广场正式开业。

新店共三层，总面积逾1300平方米，将取代品牌在此运营超过20年的原门店，旨在巩固于香港核心零售地段的战略地位。

04

必胜客开了家烧烤店，单品4元起

近日，必胜客推出新品牌“必胜炙烤串”，首店已在上海开业，营业时间为傍晚5点至凌晨24点，主打夜宵业态。

大众点评显示，目前必胜炙烤串的人均消费在70元左右。产品方面，必胜炙烤串有30余款SKU，其中玉米串、土豆片等素串则为4-6元。

05

华南首家盒马超盒算NB落户东莞

据东莞日报报道，12月22日，超盒算NB宣布正式进军华南市场，首站落子东莞。首批两家新店分别选址南城商圈及大朗镇，预计春节前亮相。

这也标志着其硬折扣标杆超市正式走出“江浙沪”。

06

瑞典户外品牌Haglöfs全球首家旗舰店亮相上海

据报道，瑞典户外品牌Haglöfs（火柴棍）在上海淮海中路尚贤坊开出全球首家旗舰店。这家面积达698平方米、横跨三层的门店，被定位为品牌全球叙事中枢。

据悉，李宁通过关系密切的私募基金完成对 Haglöfs 的收购，再通过家族控股的上市公司成立合资公司，获得 Haglöfs 的运营权。

从为瑞典伐木工人制作背包起家，到成为北欧最大的综合户外品牌之一，2025年Haglöfs 在中国加速布局，1年内已开出21家门店，并入驻多个电商渠道。

07

路易威登之家北京三里屯太古里全新启幕

据报道，Louis Vuitton北京三里屯太古里全新路易威登之家启幕，由建筑师青木淳设计，建筑立面如优雅透光的“服饰”。

据悉，该店内共四层，涵盖全系列产品，设四间尊享沙龙与三层家居体验区，此外，北京首店Le Café Louis Vuitton同步亮相，提供沉浸式体验。

08

全球首店成都焕新，Salomon萨洛蒙在华零售概念再升级

12月25日，面积超500平方米的Salomon萨洛蒙全球首家滑雪加越野跑旗舰店，在成都太古里重装焕新盛大开业。

Salomon萨洛蒙总经理、副总裁殷一先生表示，成都太古里店是Salomon萨洛蒙品牌叙事转译为空间升级的新突破，成为在华落地大型概念店的重要参考，未来更多服饰新品也将在Salomon萨洛蒙成都太古里店进行全国首发。

截至目前，萨洛蒙在中国门店数量已接近300家，布局30省60城。

09

海底捞全国首家“宴会店”在深圳开业

近日，海底捞全国首家“宴会店”在深圳正式开业，聚焦婚宴、生日宴、年会等各类宴请场景。店内还提供定制化宴会方案，并配备专属茶空间、多功能间与独立酒吧台。更搭载了专业宴会设备，包括多模式灯光系统、可升降舞台、LED大屏及专业演职人员。

夜间10点后，门店还会切换至“夜宵模式”，更有DJ现场驻唱，延长消费时段。

10

浙江首家蜜雪冰城旗舰店落户杭州

12月24日，浙江首家、杭州首家蜜雪冰城旗舰店在杭州西溪银泰城开启试营业。工作人员表示正式开业时间预计在元旦期间。

据了解，该门店分为上下两层结构，占地面积约700平方米，总投资数百万元。

11

李宁加码“宁咖啡”，首家独立门店落地北京王府井

12月23日，李宁旗下咖啡品牌“宁咖啡”在北京王府井湾里WellTown超级奥莱开出独立门店，这也是在独立运营后首次在奥莱商圈亮相。据报道，新店试营业期间单日营业额近2万元，刷新品牌单店记录。

宁咖啡此前曾作为“店中店”出现在李宁门店内，此次新店拥有独立门头和座位区。新店将李宁运动IP融入饮品命名与产品设计，如“赤兔·拿铁”等运动风格饮品，同时推出加入康普茶、蛋白粉等健康补充类饮品。

业绩速览

01

封关首日中免海南6家免税店总销售额同比增长90％

12月18日，海南自由贸易港正式启动全岛封关。据悉，封关首日，中免在海南的6家免税店总销售额超2.5亿，同比增长90%。

据三亚市商务局透露，封关当天全市免税销售额达到了1.18亿，同比增长89.8%；且三亚免税消费连续三天（18-20日）破亿。

02

大中华区营收暴跌17％，耐克重返批发时代拥抱经销商

12月18日美股盘后，耐克发布2026财年第二季度(2025年9-11月)业绩报告。

尽管当季124.3亿美元（约合人民币875.12亿元）的总营收略高于华尔街预期，但大中华区业绩大幅下跌引起外界关注。报告期内，耐克大中华区营收同比重挫17%至14.23亿美元（约合人民币100.18亿元），息税前利润大幅缩水49%，几乎腰斩。

对于这份成绩单，资本市场已经用脚投票。12月19日，耐克股价在开盘后一路下挫，最终收跌10.54%，创下年度单日最大跌幅，市值一日之内蒸发102.29亿美元（约合人民币720.16亿元）。

关店/破产

01

COACH撤出广州太古汇

位于广州太古汇负一楼醒目位置的COACH门店，于12月26日营业结束后正式闭店。

2011年，美国轻奢品牌COACH首次进穗，入驻广州太古汇。该店关闭后，COACH在广州市中心城区仅保留天汇广场一家常规品牌门店，另有两间门店分布在番禺海印又一城奥特莱斯及白云国际机场。

电商/新品

01

法国政府败诉 Shein可以恢复其平台业务

法国政府起诉中国跨境电商品牌Shein希音，寻求暂停该公司在法国运营三个月的诉讼被判败诉。

上述诉讼源于10月份Shein被发现在法国市场销售童颜充气娃娃，随后法国消费者监督机构DGCCRF对其进行调查，而Shein随即停止其在法国的平台业务，并表示上述销售行为是平台第三方商家行为。

巴黎法院认为法国政府的惩罚诉求与Shein的违规行为不对等，但要求Shein在法国的成人用品销售实施年龄验证限制。这次判决亦意味着Shein可以恢复其在法国的平台业务。

02

安踏接入淘宝闪购，2026年将全面覆盖4000多家门店

亿邦动力获悉，本土头部运动品牌安踏正式接入淘宝闪购。包括上海、北京、广州等174个城市，全国超1000家线下门店上线淘宝闪购，预计26年将全面覆盖至4000+门店。现在，当消费者在淘宝闪购搜索“安踏”，即可选择附近门店下单。

据了解，安踏接入闪购的商品，包含羽绒服、冲锋衣、棉鞋、跑步鞋等冬季刚需品类。此外，线下门店同款秋冬新品（如NBA球星凯里·欧文系列鞋服），均会在淘宝闪购同步售卖。

03

商务男装金利来“下注”台球服饰

近日，金利来在武汉开出旗下首家台球门店，店内销售专业台球服饰并设有专业互动体验区，曾在商务男装领域颇具声量的金利来正通过涉足台球服饰领域寻求新增长。

公司战略

01

百丽集团Hush Puppies鞋类授权到期

原百丽集团代理的HushPuppies(暇步士)大中华区鞋类业务(线下部分)将于12月31日正式到期。

届时，百丽集团线上线下全渠道将不再拥有HushPuppies(暇步士)大中华区鞋类业务的授权。

02

首进三城！奥乐齐2026年在华门店将超100家

据第一财经报道，12月24日，记者从ALDI奥乐齐获悉，2026年1月将在南京“四店齐开”，随后还将进驻镇江和扬州；到2026年第一季度，其在中国市场的门店数量将达到100家。

自2019年进入中国市场以来，ALDI奥乐齐坚持以直营模式拓店，商品中约90%为自有品牌。据统计，截至12月22日，ALDI奥乐齐在中国共拥有85家门店，门店网点主要集中在上海及周边江苏地区。

03

屈臣氏将升级改造内地超1500家店

近日，屈臣氏集团行政总裁倪文玲宣布将持续深耕中国内地市场，计划对超过1500家线下与线上店铺实施升级改造。
倪文玲回应万宁退出时表示，此次门店升级将重点布局智慧零售系统与个性化服务模块，同步拓展跨境电商业务。

人来人往

01

科蒂任命集团董事会主席兼临时首席执行官

北京时间12月23日，科蒂公司宣布，Markus Strobel将出任集团董事会主席兼临时首席执行官，该任命自2026年1月1日起生效。

Strobel将接替PeterHarf，后者在服务公司三十余年后将从董事会退休；同时，Sue Nabi将在担任首席执行官五年后卸任。

02

Moncler集团主席 Remo Ruffini 首次进入福布斯实时富豪榜

意大利奢侈品集团Moncler Group主席兼首席执行官 Remo Ruffini 首次进入“福布斯实时富豪榜”（Forbes' Real-Time Billionaires），该榜单估计其净资产约为37亿美元，位列第1087位。Remo Ruffini 也因此进入意大利最富有的25人之列。
目前，位居福布斯意大利富豪榜首的是现任意大利糖果集团费列罗的首席执行官 Giovanni Ferrero，总身家约410亿美元。

03

中国内地新晋70位亿万富豪，蜜雪冰城张氏兄弟跻身榜单

近日，瑞银发布了第11份《亿万富豪报告》。报告显示，2025年中国内地新晋70位资产超10亿美元的富豪，总人数达到470位，仅次于美国，总财富规模1.8万亿美元。
数据显示，2025年，亿万富豪的人数增至2919人，总财富达到创纪录的15.8万亿美元，增幅为13%。其中，亚太区亿万富豪人数从981人增至1036人，增幅居全球之首。2025年，全球196位白手兴家的亿万富豪财富新增了3865亿美元，仅次于2021年的360位。
他们来自营销软件、基础设施、餐饮业、遗传学、液化天然气等多元领域，代表人物包括Colossal Biosciences创始人Ben Lamm，基础设施投资公司Stonepeak Partners联合创始人Michael Dorrell等。值得关注的是，新茶饮品牌蜜雪冰城的“张氏兄弟”张红超和张红甫作为餐饮业代表也跻身榜单。

04

优衣库2026年将进一步提薪吸纳人才

近日，优衣库母公司迅销集团宣布，计划在2026年春季招聘480名应届毕业生，起薪从33万日元(约合1.48万元人民币)提高至37万日元(约合1.67万元人民币)，年收入随之增至约590万日元(约合26.55万元人民币)。地区正式员工的起薪也从25.5万日元(约合1.15万元人民币)上调至28万日元(约合1.26万元人民币)。自2020年以21万日元(约合0.95万元人民币)起薪为基础，迅销在六年间累计上调16万日元(约合0.72万元人民币)。
值得说明的是，迅销公布的起薪为不含加班费和奖金的基本工资，部分科技企业公布的起薪中则包含固定加班费等津贴。
柳井正在接受采访时指出，提薪的背后是全球人才竞争的压力。数据显示，美国20-24岁全职员工的年收入中位数约为640万日元(约合28.8万元人民币)。柳井正表示：“若不提高待遇，便难以吸引优秀人才，”“(现行工资水平)按国际标准仍然偏低”。

03

资本捕手

01

英国奢侈男装品牌 Dunhill 披露：母公司历峰集团已追加投资1.3亿英镑

瑞士历峰集团（Richemont）旗下的英国奢侈男装品牌Dunhill（登喜路）公告英国公司 Alfred Dunhill Ltd 的业绩，这家公司的主要业务为负责 Dunhill 品牌的整体维护工作，如：制定全球营销纲要及产品设计。

公司披露，在截至今年3月的财会年度里，通过向直接控股公司——历峰控股（英国）有限公司（Richemont Holdings (UK) Ltd）定向发行股票，获得了1.3亿英镑的新增投资。

公司表示，历峰控股新注入的资金将用于“进一步投资和发展品牌”，并明确其战略为继续 “强化 Dunhill 作为领先男士奢侈品牌的定位”。

02

苹果CEO库克增持300万美元耐克股票

周三，美股盘前耐克股价上涨超 2.6%至58.86 美元，推动股价走强的核心催化剂，来自公司治理层的一次罕见而明确的用钱投票，苹果CEO 库克近日大举买入耐克股票，被市场解读为对品牌长期价值的公开背书。

根据周二披露的一份美国证券交易委员会文件，库克以每股 58.97 美元的价格购入50000股耐克股票，总金额接近 300 万美元，交易完成后，截至12月22日，库克持有的耐克股份增至约 105000股。

03

纽约老牌男装 Paul Stuart 被私募基金收购

美国高端男装品牌Paul Stuart已被私募基金Middle West Partners（下文简称MWP）收购，出售方为日本三井物产株式会社（Mitsui & Co）。

Paul Stuart 1938年成立于纽约，是一家常春藤学院风格经典男装品牌。

04

行业风向

01

环球蓝联：中国游客在意大利购物的客单价显著提升

近日，国际退税服务公司环球蓝联（Global Blue）意大利分公司与数字营销机构 Retex China在米兰联合发布一组研究数据。

数据显示，重返意大利的中国游客呈现出年轻、高消费、热衷奢侈品购物、熟悉数字支付的鲜明特征；欧洲游意愿高涨，意大利凭借时尚魅力成为核心目的地之一。

消费能力方面，中国游客的客单价显著提升。时尚服装类平均消费从1005欧元增至1441欧元，涨幅达43%；奢侈品消费表现更为突出，平均客单价从1883欧元升至2669欧元，增长42%。其中，30-44岁的千禧一代购买力最强，平均消费高达3590欧元，成为意大利奢侈品市场的核心消费群体。

02

圣诞节后法国二手礼物交易量激增

拆开圣诞礼物后立刻登录电商平台转售，已成为不少法国人的圣诞“新仪式”。法国乐天（Rakuten）平台数据显示，截至当地时间12月25日上午11时30分，法国个人用户发布的二手转售商品量已逼近39万件，较2024年同期增长2%。

综合法国《资讯报》《费加罗报》报道，作为法国人买卖二手物品的主流渠道之一，Rakuten平台预计，未来几天内转售信息数量将突破100万条。这一热潮并非个例，eBay平台同样呈现激增态势：自25日起，平台新增转售信息已达50万条，预计未来几天的商品上架量将较平日暴涨400%。

益索普（Ipsos）BVA最新民调揭示了这一现象的深层原因：三成法国人明确表示，若收到不合心意的礼物会选择转卖。这一行为在35至54岁人群中尤为普遍，41%的该年龄段受访者已实践过“转卖圣诞礼”。

03

美国关税政策重创德国汽车行业

由于美国今年一度加征高额关税，德国汽车行业对美出口大幅下滑。不仅如此，德国机械制造商的对美出口业务也遭受重创。

德国经济研究所（IW）报告称，2025年前三个季度，德国汽车业出口额较上年同期下降了14%。自今年4月起，德国输美汽车及汽车零部件一度被加征高达25%的额外关税，直到2025年夏季欧盟与美国达成关税协议后，才开始适用15%的通用关税税率。

德国化工行业的对美出口业务也下滑了9.5%。德国经济研究所指出：“化工产品出口的下滑，也可能由其他因素导致，例如德国能源价格上涨导致化工产品产量减少等。”

封面图片来源长沙IFS官方小红书

消息来源赢商网、 纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、 泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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