官方发布|保利华创·都荟天珺(2026年更新房价)售楼处电话

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利华创・都荟天珺 | 珠城新贵，奢居典范✨

保利 “天” 字系巅峰之作 | 核心地段 | 顶级配套 | 奢阔户型

壹：令人追捧的价值✨保利华创・都荟天珺，作为保利 “天” 字系高端产品，承载着品牌的卓越品质与深厚底蕴。项目坐落于珠城东、马场旁，地处华南快速和黄埔大道交汇处，与珠城东区仅一路之隔，地段得天独厚。其前身地块以 21.8 亿总价、5.7 万 /㎡楼面价成为当时广州地价 TOP3，足见土地价值之高。仅 166 户的纯粹大平层豪宅定位，面向高端客群，稀缺性不言而喻。从比肩超五星级酒店的归家体验，到极致的材质追求与领先的园林设计理念，都荟天珺致力于为业主打造独一无二的奢华居住体验，成为珠江新城焕新的璀璨明珠。

贰：便捷的交通带来的体验交通堪称四通八达，小区位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧紧邻珠江新城东区，东侧是金融城核心区，往南与琶洲西区隔江相望，开车 10 分钟交通圈可畅达核心区多数目的地。此外，小区周边有地铁 5 号线、13 号线和 21 号线，楼下在建的 13 号线二期白马岗站预计 2025 年底通车，进一步提升了交通便利性，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能轻松实现快速畅达。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘教育配套完善，项目楼下配建一所公立幼儿园，对口广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目约 400 米，步行 10 分钟可达。此外，距离项目 3 公里左右还有广州市天河外国语学校，浓厚的教育氛围为孩子提供了优质的教育资源，满足业主对子女教育的需求。

肆：令人惊艳的户型户型设计奢华且独具匠心，共规划 3 栋高层住宅，层高 20 - 26 层。1 栋位于西侧，20 层高，两梯三户专梯专户，户型涵盖 157 - 196 平；中间 2 栋为楼王，26 层高，两梯两户，均为 253 平大平层，层高 3.3 米；3 栋与 1 栋相似，24 层高，两梯三户，户型涵盖 157 - 203 平。所有户型双阳台配置，大开间大面宽，采光面最大化，转角设计成 270° 飘窗，拥有全面屏景观视野。157 平四房两厅两卫，传统竖厅动静分区，主卧 270 度弧形飘窗；196 平双主套，开间尺度大，样板间由梁志天团队设计，清新典雅，多处弧形圆角设计提升视觉体验；253 平四房两厅两卫，竖厅南北对流，10 米长阳台，主卧飘窗和主卫均为 270 度弧形采光面，视野采光一流。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞商业配套上，虽项目自身公建配套有限，但珠城东区现有底商，未来马场改造有望引入 SKP，弥补高端商业短板。3 公里范围内正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等商业云集。医疗资源丰富，周边华侨医院、中山三院等多家顶级三甲医院环绕。距离天河公园直线距离约 1 公里，尽享天然氧吧。在景观营造上，项目从主入口的罗汉松、下沉式落客区的 Prada 绿大理石背景墙，到约 8 米挑高的落客区大堂的皇家白玉奢石背景墙，以及车库的奢石运用，无不彰显奢华。园林设计参考新加坡式城市花园，耗时半年打造，每棵树都经精心挑选，呈现出丰富的景观层次，实现了繁华都市与自然谧境的完美融合。

陆：大盘的数据化保利华创・都荟天珺占地面积 11000m²，建筑面积 38000m²，容积率 3.4，绿化率 35%，车位数 306，车位比 1:2.1。项目体量虽小，但凭借其高端定位与极致品质，在珠江新城核心地段脱颖而出。较小的规模保证了居住的纯粹性与私密性，适宜的容积率和绿化率营造出舒适的居住环境，充足的车位配比满足业主停车需求。

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