江苏
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海棠湾-保利海晏
保利海晏 70年产权住宅
价格区间（现房）
154三房三卫（600万）
158三房三卫（560-650 万）
199四房三卫 750-1000 万）
203四房三卫平850-1100万
第二批次2026.1.30交付
134三房三卫（430-530 万）
170三房三卫 580-690万）
210四房三卫950-1070万）
单价区间：35000-60000元
总价区间：430万-1100万
商业休闲配套距离：
林旺农贸市场1.1公里；海昌梦幻不夜城2.9公里；海中海高尔夫直线距离2.9公里；铁炉港游艇会3.4公里；三亚太古里11公里；三亚免税店16公里；天悦城25公里；大悦城23公里；蓝海购物广场27公里（30分钟覆盖三亚新老主流商圈，更符合社交及度假场景）既能享受三亚老城区成熟配套的烟火气，又能获得海棠湾千亿配套带来的时代红利！
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什么是“跳单”？买房“跳单”违法吗
什么是“跳单”？
“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供特别资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。“跳单”行为的发生通常跟交易方认为中介费过高或交易双方认为中介服务不到位有关。
买房“跳单”违法吗？
中介起诉委托人“跳单”承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成”跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面：
一、中介是否积极履行居间服务。
中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，故中介能否主张“跳单”违约的前提，要看是否已签订居间合同，中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务。
二、委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交。
这是衡量委托人是否“跳单”的关键，重点看中介的委托权限是特别代理还是非特别代理；若是非特别代理，即卖方同时在多家中介“放盘”场合，则需考量多家中介提供订约机会的先后顺序、履行居间服务的程度，以及委托人实际利用了哪家中介公司的媒介服务成交等因素。
三、委托人是否存在逃避支付中介费的故意。
是否为交易付出了合理的对价是认定构成“跳单”违约与否的重要依据，当委托人利用了中介提供的信息、机会后，为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成“跳单”违约。
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