武汉迎2025年土拍收官战：邦泰集团再度高溢价押注豪赌

中经记者 张家振 武汉报道

2025年12月31日，湖北省武汉市迎来2025年度土拍收官战。

当天，湖北邦成宏泰置业有限公司在1小时内经过73轮竞拍，最终斩获位于武汉市汉阳区龙阳大道以东、陶家岭路以南的P（2025）256号住宅地块。该地块土地总面积42767平方米，起始价4.97亿元，成交价6.41亿元，成交楼面价6514元/平方米，溢价率达28.98%。

据《中国经营报》记者了解，2025年12月24日至31日，武汉市在短短8天内密集推出5轮土拍，累计成交40余宗地块，总成交金额近250亿元。

其中，12月24日，武汉市推出的19宗地块成功出让，揽金46.64亿元；12月25日，武汉市主城区8宗核心住宅用地全部成交，揽金143.53亿元，创下2025年单日揽金最高纪录；12月26日，14宗地块出让，共揽金34.71亿元；12月30日，4宗地块成交，揽金17.5亿元。再加上12月31日成交的1宗地块，武汉市在短短几天时间内共计出让46宗地块。

在武汉市2025年土拍收官战中“一锤定音”的湖北邦成宏泰置业有限公司，系四川邦泰投资集团有限公司（以下简称“邦泰集团”）旗下控股孙公司。天眼查显示，湖北邦成宏泰置业有限公司由四川邦泰置业有限公司100%持股，后者由邦泰集团持股92.59%。

事实上，这已经不是邦泰集团首次在武汉市高溢价“抢地”。相关资料显示，2025年3月28日，邦泰集团旗下武汉邦成盛泰置业有限公司经过44轮激烈竞价，以8.42亿元成交总价摘得位于武汉市青山区临江大道与三弓路交会处的P（2025）014号地块，溢价率达34.29%，成交楼面价约11455.78元/平方米，并以此完成了武汉首秀。

2025年9月16日，武汉市自然资源和城乡建设局官网发布武汉邦成盛泰置业有限公司申报的《华美饲料地块及青山滨江西片F地块项目规划方案批前公示》。公示资料显示，上述地块计容住宅面积7.34万平方米，计划建设共计8栋住宅，全部北向一线观江，共计449户，户均面积164平方米，产品定位纯改善型住宅市场。

值得注意的是，据相关媒体此前报道，武汉邦成盛泰置业有限公司涉嫌在没有取得《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等相关证照的情况下就开始施工，属于典型的“未批先建”。该项目推广案名为“邦泰·璟和”，示范区即将开放，目前尚未开盘。

（编辑：石英婧 审核：童海华 校对：颜京宁）