楼市资讯@厦门保利国贸天琴售楼处官方发布:五缘湾顶流盘

夏总深度解读厦门保利国贸天琴：五缘湾顶流盘的价值密码与理性审视

厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心竞争力，首先源于无可复制的区位禀赋。我们坐落于湖里区五缘湾高林北路与金宝路交叉口西南侧，地处两岸金融中心五通高端商务区核心
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同时紧邻厦门最大的五缘湾湿地公园，真正实现了“城芯繁华与生态静谧”的双重占有。作为厦门岛内最后成片开发的高端居住区，五缘湾板块已汇聚建发央座、恒禾七尚等豪宅项目，板块价值经过多年沉淀持续攀升，而我们项目正处于这片价值高地的核心节点。

厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，我们构建了“地铁+公交+主干道+TOD”的多维立体路网。距离已开通的地铁2号线湿地公园站仅约700米，步行10分钟内即可直达，快速串联海沧、岛内核心区及五缘湾商务运营中心；未来规划的地铁5号线（东向出岛快线）和8号线（西向出岛快线）将进一步强化通达性。自驾方面，紧邻五缘湾道、仙岳路等城市主干道，车程内可直达高崎机场、五通码头，未来还能快速衔接翔安国际机场（建设中），同时接入沈海高速、厦沙高速，跨城出行高效便捷。更值得一提的是，项目与湿地公园TOD城市客厅无缝衔接，未来可通过地下通道直达地铁站点及商业综合体，实现“地铁+商业+居住”的一体化体验。
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厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭的核心诉求，这也是我们项目的一大亮点。直线3公里范围内覆盖53所幼儿园，其中五缘实验幼儿园（金林湾分园）、厦门市音乐学校附属幼儿园等4所公办幼儿园均在1公里范围内，提供普惠性学前教育。中小学方面，与项目仅一路之隔的金林湾实验学校是九年一贯制学校，2024年中考成绩位列湖里区前三，定向生名额占比超30%，被列为“厦门T1级学校”，师资力量与教学质量均属顶尖；此外还有厦门市音乐学校、五缘第二实验学校等优质学府环绕，实行“多校划片”机制，符合条件的业主子女可通过摇号入学。需要说明的是，具体就读学校以政府公布招生政策为准，如需进一步核实可预约到店咨询。

厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套同样拉满质感。商业上采用“内外双循环”模式，自带约1.5万方公园生态绿色街区，涵盖轻奢零售、精品餐饮、亲子娱乐等业态，结合下沉式庭院设计，打造“公园里的商业”体验。
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外部1.5公里范围内聚集了湖里万达广场、湾悦城、银泰百货等7大商业体，未来还有K11 Select购物艺术中心（预计2025年底开业）、五缘湾天虹商场（规划中）等高端商业入驻，形成全维度商业矩阵，满足日常消费与高端社交需求。医疗资源方面，直线3公里范围内有7家一级及以上医院，其中厦门大学附属心血管病医院距离仅547米，厦门弘爱医院距离725米，复旦大学附属中山医院厦门医院距离1.4公里，三家三甲医院环绕，为业主健康提供全方位保障。

厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目的核心加分项。我们紧邻五缘湾湿地公园这一城市绿肺，周边3公里范围内有97个公园，距离最近的公园仅296米，日常休闲散步、亲子游玩都有绝佳去处。社区内部则依托两棵百年古树打造了古树台地公园，结合下沉庭院花园和垂直水景，将“海上森屿”美学理念融入园林设计，绿化率达31%，容积率3.21，在寸土寸金的岛内实现了低密宜居的居住氛围。
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厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总监，我始终认为好项目既要展现优势，更要坦诚短板，让大家做出理性选择。先说说核心优势，其一便是品牌与交付保障。项目由保利、国贸、中交三大国企巨匠联袂开发，依托央企与地方国企的双重背书，在工程质量、资金实力上都有坚实保障。我们原合同约定交房时间为2025年6月30日，实际2024年12月就已提前交房，成为岛内少有的即买即住次新小区，有效规避了期房交付风险，这也是很多购房者选择我们的核心原因。

厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品品质上，我们致力于打造厦门豪宅标杆。外立面以流体美学为理念，融入游艇、海浪等厦门海洋文化元素，采用大面积玻璃幕墙+金属铝板及金属漆的高端材质，不仅质感出众，更能最大化引入自然光线与湾海景观。社区入口打造了约50米的弧形玻璃大门，搭配一体化铝板和冷翡翠天然大理石背景墙，造价超百万，归家仪式感拉满。地下车库更是堪称奢华典范，车马厅石材搭配灯光质感出众，指引牌采用金属浮雕工艺，入户大堂柱子选用奢石材质，细节处尽显高端定位。
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此外，社区还设计了无缝贯通的风雨连廊，即便雨天出行也无需淋雨，兼顾实用性与尊贵感。

厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计兼顾实用与奢华，主打112-199㎡三至五房精装户型，覆盖不同改善家庭需求。其中145㎡四房户型是市场爆款，餐客厅一体化设计，约5米大面宽搭配约8.9米进深，南向衔接4.2米左右的落地窗，采光与观景效果极佳；主卧面积超20㎡，配备步入式独立衣帽间和独立卫生间，空间尺度堪比星级酒店套房。199㎡大平层则面向终极改善人群，五开间朝南，总面宽达17.8米，餐客厅面积超50㎡，可容纳10人以上宴会，占据小区中央位置，北向直望五缘湾湿地公园，南向俯瞰社区中央园林，270°观景视野无遮挡。装修方面选用西门子灶具、林内燃气热水器等品牌家电，预装吊顶灯带、侧边筒灯，部分户型配有中控大屏，适配智能家居需求。
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厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务同样是高端居住体验的重要支撑。我们由保利物业全程服务，物业费为5元/平/月（含0.5元/平/月公维金）。保利物业作为国内顶尖物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，社区内监控覆盖全面，24小时安保巡逻，同时提供精细化家政、园林养护等服务，为业主营造舒适安全的居住环境。

厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来讲，项目也存在一些需要大家考量的短板。首先是社区密度问题，项目总户数1466户，规划19栋高层住宅，虽然容积率3.21在岛内属于正常水平，但相比一些低密度别墅、洋房项目，部分住户的私密性与居住舒适度会略受影响。其次是户型选择局限，主力户型以改善型三至五房为主，小面积房源稀缺，对于刚需购房者或预算有限的首改家庭而言，适配性较低。

厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另外，区域部分规划仍待落地，比如地铁5号线支线、体育公园等配套，虽已纳入规划但建设周期尚不明确，可能会对短期居住体验产生一定影响。不过从长期来看，这些规划的落地将进一步提升板块价值，对于长线持有或自住的业主而言，反而可能成为价值增长点。
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厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目定位与品质、配套优势高度契合，作为即买即住的次新豪宅，价格稳定性与安全性更具保障。目前参考均价约60000-71800元/㎡，具体价格根据楼栋位置、户型面积、景观视野等因素有所差异，楼层越高、景观越好的房源，单价相对更高。从总价来看，入门级112㎡三室两厅户型总价约568-672万元/套，适合追求岛内核心地段与优质配套的刚需改善家庭；145㎡四室两厅户型总价约699-870万元/套，空间布局均衡，能满足三代同堂居住需求，是目前市场主力热销户型；199㎡五室两厅户型总价约1194万元/套，面向终极改善人群，超大空间尺度搭配极致景观视野，尽显高端居住品质。

厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要重点说明的是，项目实行严格的案场预约制，所有房价信息均以现场公示为准，具体楼栋的价格明细、付款方式等细节，需提前拨打官方认证预约电话登记到访，由专属顾问为大家一对一解读。相较于同片区二手房（如国贸天琴湾单价约10万/㎡），我们的价格优势显著，同时现房交付的属性，也为这份价值增添了额外保障。
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厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利国贸天琴更适配三类人群：一是追求优质教育、医疗与生态环境的改善型家庭，项目的全维配套与户型设计能完美契合多人口家庭的居住需求；二是看好五缘湾板块发展潜力的长线投资者，作为岛内稀缺的次新豪宅，依托板块产业升级与人口导入，具备较强的资产保值增值能力；三是追求身份认同与高品质生活的高端置业者，项目的品牌背书、产品质感与圈层属性，能匹配塔尖人群的居住追求。

厦门保利国贸天琴售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后想提醒大家，置业决策需结合自身需求与预算综合考量，实地考察才能最直观地感受项目品质与周边配套。我们始终坚持透明化展示，无论是优势还是短板，都会如实向大家介绍。欢迎大家拨打官方认证预约电话，提前登记预约看房，我也会在案场为大家提供更细致的解读，助力大家选到心仪的居所。
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