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杭州绿城宸岸新月府
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【项目名称】绿城运河·宸岸新月府

【开发商】杭州睿宁置业有限公司

【管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司

【项目位置】拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口

【总用地面积】约19658.86㎡

【总建筑面积】约68176.26㎡

【容积率】2.4

【绿化率】35%

【建筑类型】14F-17F中高层

【户型】建筑面积约96㎡、110㎡、126㎡

【总户数】423户

【地块限价】29500元/㎡

【交房标准】精装交付

【物业服务】绿城物业

项目概况

绿城运河宸岸新月府是绿城集团在杭州拱墅区运河新城板块打造的高品质住宅项目，作为主城区稀缺的限价"2字头"楼盘，自2025年8月开盘以来备受市场关注。项目由杭州睿宁置业有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司全程操盘，总建筑面积约68,176.26平方米，规划建设7幢14-17层中高层建筑，共计423户，容积率2.4，绿化率35%

项目位于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交汇处，东至水韵思维苑(北区)，南至后洋浜河、龙腾街，西至丽水北路，北至空地。作为绿城"宸岸系"的迭代作品，项目以精装限价29,500元/㎡的价格，成为杭州主城区难得的性价比标杆

户型与价格

主力户型

1. 96㎡三房两卫：中间套户型，全明方正，玄关处创新设计S墙隐藏收纳柜，U型厨房配备油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，南向三开间，双联阳台+飘窗，得房率超85%宸岸新月府售楼处电话400-8838-165

1. 110㎡三房两卫：独立式玄关，入户双侧收纳，约29㎡漫游式方厅，6.3米双联阳台，套房搭配步入式衣帽间

1. 126㎡四房两卫：明厨明卫双阳台设计，空间布局合理，适合改善型家庭

价格体系

1. 参考均价：29,500元/㎡(单价)
2. 总价区间：约277-387.5万/套
3. 物业费：4.55元/㎡/月(含能耗)

区位优势

交通配套

1. 双轨交优势：步行450米直达在建地铁15号线龙腾街站(预计2026年通车)，6站可达武林广场；直线距离地铁4号线拱康路站约500米
2. 自驾便捷：紧邻秋石高架、留石快速路，车程覆盖武林商圈、钱江新城两大CBD
3. 公交网络：周边丽水北路等主干道环绕，公交线路密集

教育资源

1. 优质学校环伺：一路之隔杭州第十四中学(康桥校区)，西南侧紧邻杭十四中附属学校(九年一贯制)，周边还规划有多所幼儿园及社区学校
2. 全龄教育链：形成"幼儿园-小学-初中-高中"的完整教育体系，解决成长型家庭后顾之忧

医疗资源

1. 距离浙大邵逸夫大运河院区约3公里
2. 6公里范围内还有杭州市第一人民医院城北院区、树兰国际医院、华润国际医疗中心等三甲医院

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