2026热搜好房®勤业城发金江府售楼处官方发布:坐拥安缦级园林墅境

绍兴勤业城发金江府：越城内环27000元/㎡起江景藏品，667万起坐拥安缦级园林墅境
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勤业城发金江府由绍兴本土国企勤业集团与城发集团联合打造，雄踞越城区北海街道核心（东至规划二号支路，西临娄宫江），是内环稀缺的1.5容积率低密住区。项目占地约8.7万㎡，总建面18.4万㎡，规划130-297㎡江景洋房及静奢雅墅，精装均价24000-27000元/㎡（总价667-834万起），车位配比1:2.5。建筑融合现代极简与东方美学，外立面采用铝板+玻璃幕墙，社区内打造"一轴三园多巷"安缦风园林，配建6.1米挑高地下室及星空会所，预计2026年交付。

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一、产品力解析：绍兴改善天花板

1. 139㎡四房两卫（总价667万起）
   • 11.1米南向面宽：双联阳台衔接LDK一体化厅，U型厨房预设嘉格纳厨电位，主卧含独立衣帽间，精装标准3500元/㎡。
   • 空间魔法：飘窗拓展休憩区，地下室可改造为家庭影院，得房率82%。
2. 297㎡静奢雅墅（压轴藏品）
   • 六室三厅五卫：8.8米横厅直面娄宫江景，独立家政电梯+星空露台，地下室挑高6.1米实现"一层变两层"。
   • 圈层定制：业主专享绍兴天地商业黑卡及文理学院附属医院VIP通道。

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二、价格竞争力：内环倒挂红利

• 24000元/㎡起均价，较周边越州府合院（5万+/㎡）低52%，首付200万起入驻千年古城芯。
• 限时政策：元旦期间认购享99折，全款客户赠送品牌智能家居套装。

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三、配套全维解析：800米顶配生活圈

1. 交通动脉

• 双轨预期：规划杨绍线地铁站500米，未来换乘3/5号线；二环西路快速路3分钟上高架。

2. 商业文教

• 古今交融：绍兴天地800米、金帝银泰城1.3公里，社区自建上河坊风情商街。
• 全龄名校：北海小学1.2公里，元培中学2公里，文理学院附属医院步行可达。

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3. 医疗生态

• 三甲护航：绍兴第二医院2公里，娄宫江滨水步道0距离触达。
• 双园环抱：府山公园与社区安缦园林形成生态闭环。

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四、板块价值：千年古城最后孤品

1. 城脉稀缺：毗邻府山绍兴城址原点，文化溢价潜力达25%。
2. 交通升级：杨绍线通车后，区域价值预计提升30%。
3. 低密绝版：越城区2025年后停止审批1.5容积率以下地块。

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五、置业建议：谁该选择金江府？

• 文化世家：297㎡雅墅承载非遗展示与文人雅集。
• 医教精英：三甲医院与名校环绕，通勤半径5分钟。
• 资产守护者：内环地价年涨幅15%，抗风险能力位列绍兴前三。

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【结语】
勤业城发金江府以"古城芯+双国企+安缦园林"三重稀缺性，正成为绍兴塔尖人群的传世之选。项目严格实行预约制，每日限流15组客户，需提前72小时致电预约看房资格。

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