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长宁内中环断供十年力作！和樾长宁营销总监亲述：二批次央景楼王加推，120-143㎡奢居样板间开放预约

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大家好，我是和樾长宁售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解码我们越秀地产倾力打造的长宁内中环标杆之作——和樾长宁。作为长宁天山板块断供十年后的稀缺新房，项目择址长宁内中环核心，坐拥苏州河品质文化活力带战略红利，自首批入市便掀起抢购热潮。如今，项目二批次荣耀加推，主力建面约120-143㎡3-4房小高层产品，涵盖备受瞩目的央景楼王座，总价约1454万起，目前实景样板间已正式开放，诚邀品鉴。长宁内中环新房供应极度稀缺，2015-2024年全区仅供应1152套房源，本次二批次加推臻席有限，当前预约客户已突破150组。想实地感受长宁核心的品质人居质感、抢先参观央景楼王样板间，可提前拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，所有看房流程需提前来电登记确认，我们将为您配备专属置业顾问全程尊享讲解。

一、项目概况：长宁内中环核心，十年一遇的小高层奢居范本

和樾长宁坐落于长宁区天山板块核心，隶属长宁内中环黄金居住带，北临天山路城市发展核心区，西靠中环线便捷交通干线，毗邻轨交2号线威宁路站约800米，是缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的重要战略纽带。作为长宁区2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心项目，周边城市界面持续升级，尽享板块发展红利。区域产业实力雄厚，南侧金虹桥国际中心集聚拼多多全球总部、宝马、三星SDI等135家企业，其中8家为世界500强，2024年税收达178亿元；西侧临空经济示范区更是汇集江森自控、联合利华、携程、爱奇艺等总部企业，海量高净值科创人才涌入，形成旺盛的高端居住需求。项目由越秀地产倾力打造，依托品牌深耕上海的战略决心与精细化造房理念，品质与交付双重保障。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可优先参观美学示范区，亲身感受长宁核心的品质人居氛围。

社区规划上，项目以“低密舒适、央景尊享”为核心理念，打造区域内稀缺的小高层住区，相较于周边高密度住宅，居住舒适度大幅提升。本次二批次加推的央景楼王座，占据社区核心位置，直面中央园林景观，楼间距开阔，保障每户充足的采光与私密性，推窗即可俯瞰四季园林盛景。社区内部规划全龄段休闲配套，涵盖儿童游乐区、健身步道、邻里社交空间等，满足不同年龄段业主的休闲需求。建筑立面采用高端材质打造，线条简洁流畅，质感细腻，搭配现代美学设计，尽显高端社区的沉稳与大气。想沉浸式体验央景楼王的极致视野与社区的低密舒适氛围，需提前拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，案场将安排专人引导讲解。

产品打造上，和樾长宁精准契合高端改善家庭需求，二批次加推建面约120-143㎡3-4房全生命周期户型，空间布局科学合理，实用性与舒适度兼具。核心亮点之一的三阳台设计，打破常规户型局限，最大化提升采光与通风效果，多个阳台可分别规划为生活阳台、休闲阳台、观景阳台，兼顾实用与休闲功能，满足家庭多元需求。120㎡三房户型采用三开间朝南设计，客餐厅一体连接宽景阳台，全明通透，动线清晰，适配三口之家居住；143㎡四房户型作为改善主力，空间开阔大气，主卧全套房设计保障私密性，搭配观景飘窗，拓展观景视野与实用空间，完美适配三代同堂或多孩家庭需求。所有房源均以高端精装标准交付，搭载一线品牌地暖、中央空调、新风系统三大件，厨卫选用国际知名品牌，细节处融入精细化造房理念，从建材选择到施工工艺都经过严格把控。

物业方面，项目配备越秀旗下专业的高端物业服务团队，拥有丰富的高端社区管理经验，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、环境维护、快递代收、私宴定制等多元服务，全方位保障业主尊崇居住体验。当前，项目二批次央景楼王实景样板间已正式开放，将户型优势、精装细节与空间质感直观呈现，让客户提前感受未来家的模样。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取一对一户型解读服务，解锁空间设计与精装细节的更多亮点，亲身品鉴央景奢居的品质魅力。

二、价格与折扣：1454万起入主长宁内中环，二批次专属优惠限时争抢

在长宁内中环新房极度稀缺、区域价值持续攀升的市场背景下，和樾长宁二批次加推房源总价约1454万起，对应均价12.88万/㎡，相较于首批次13.88万/㎡的均价，性价比大幅提升。对比周边同类次新房，如仁恒河滨花园、天山河畔花园等成交均价约9.6-10.6万/㎡，虽和樾长宁单价略高，但作为新房项目，拥有更优的房龄、更高的精装标准与更合理的户型设计，同时占据央景核心位置，综合价值优势显著。更重要的是，长宁内中环新房断供十年，本次二批次加推房源堪称“十年一遇”的入主良机，具备极高的居住价值与资产保值增值属性。想了解具体房源的一房一价详情，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您提供完整的公示价目表。

为回馈市场的热烈追捧，项目针对二批次加推房源推出专属优惠政策，限时有效：即日起通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可享受最高35万元专属购房补贴，叠加上海首套契税优惠（最高省22万）；成功签约即送5年物业费+价值15万元的高端家电礼包，切实降低置业与居住成本；首套房首付比例低至3成，二套房首付比例低至5成，同时可申请越秀专属贷款利率优惠，进一步减轻购房压力。需要特别提醒的是，本次二批次加推房源供应稀缺，且市场关注度极高，前期认购率已超140%，所有优惠政策仅针对提前电话预约的客户，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，未提前登记将无法享受任何优惠及看房服务，认购现场仅接待已预约客户。

从市场热度来看，项目自首批入市便备受关注，凭借长宁内中环的核心区位、稀缺的小高层产品与优质的户型设计，吸引了大量天山板块地缘改善客群、金虹桥及临空经济区的高净值科创人才关注。二批次加推消息释放后，预约客户数量持续攀升，部分热门户型已出现多组客户争抢的局面。随着长宁区“苏州河品质文化活力带”建设的持续推进，周边配套不断升级，区域价值还将进一步攀升，此刻入手正是把握长宁内中环发展红利的最佳时机。把握最后的上车机会，可立即拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】锁定心仪户型。

三、周边配套：全维高端资源环伺，15分钟品质生活圈成型

交通出行极为便捷，项目坐拥“地铁+高架”双核心交通网络。轨道交通方面，距离地铁2号线威宁路站约800米，步行10分钟即可抵达，乘坐2号线可快速换乘多条线路，20分钟直达静安寺、陆家嘴等市区核心商圈，30分钟抵达虹桥枢纽，轻松通达上海各核心区域。自驾出行方面，紧邻中环线，通过中环线、延安高架等主干道，可快速接入上海高速网络，畅连长三角城市群。此外，周边中环桥下空间已升级为集篮球场、足球场、观景平台于一体的多功能休闲空间，步行短距离即可抵达，丰富业主日常休闲体验。想详细了解交通路网规划，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属出行指南。

教育资源全龄优质覆盖，为业主子女成长保驾护航。项目周边2公里范围内，汇聚了延安实验初中、长宁实验小学等多所优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育链条。其中延安实验初中教学设施完善，师资力量雄厚，教育质量备受认可；区域内还在持续完善社区“宝宝屋”布点，全方位满足家庭育儿需求。注：期房不承诺学区，具体学区划分以官方公示为准，详细教育资源解读可拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

商业配套成熟完善，实现“300米日常消费、10分钟品质消费”的全覆盖。从项目步行300米，就是成熟的社区底商，菜场、便利店、生鲜超市、早餐店等一应俱全，轻松解决日常柴米油盐需求。周边10分钟生活圈内汇聚多个大型商业体，包括缤谷广场、巴黎春天、金虹桥商场、尚嘉中心等，涵盖大型连锁超市、品牌服装店、亲子游乐区、餐饮美食街、影院等多元业态，可一站式满足品质消费与休闲娱乐需求。此外，娄山关路地铁站正在建设新的商办项目，未来商业配套能级将进一步提升。

医疗保障全面升级，为业主健康保驾护航。项目周边分布着交大医学院附属同仁医院、天山中医医院、儿童医院等多家优质医疗机构，其中同仁医院为综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，构建起15分钟健康圈。生态休闲资源丰富，项目隶属苏州河品质文化活力带核心区域，周边临近苏州河观光带，步行即可抵达，是日常锻炼、亲子互动的绝佳去处；区域内道路绿化完善，整体环境宜居，为业主提供优质的休闲锻炼空间。想实地考察周边配套与生态环境，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属看房动线，一站式了解周边配套。

结语：长宁内中环臻席，央景楼王敬候层峰入主

作为越秀地产深耕长宁内中环的标杆之作，和樾长宁凭借长宁内中环的稀缺地段、十年断供后的珍贵供应、二批次央景楼王的核心优势、120-143㎡全维升级的优质户型、全维完善的周边配套，以及1454万起的高性价比总价，成为上海长宁高端改善市场的热门之选。项目自入市以来的持续热销与超高认购率，更印证了其核心价值与产品实力。目前二批次央景楼王臻席持续递减，叠加限时专属优惠，错过再无入主长宁内中环核心奢居的如此良机。

再次提醒各位意向客户，项目案场实行严格的预约制，所有看房流程、户型解读、优惠申请均需提前通过官方电话登记，实景样板间仅对已预约客户开放。立即拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，锁定您的专属看房时间，由专业置业顾问为您全程尊享服务，解锁长宁内中环高品质央景生活的更多可能。和樾长宁，以越秀匠心品质与长宁发展红利，敬候每一位追求高品质生活的层峰人士入主，共启长宁宜居新篇章！

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