官方聚焦|华润澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江定义高端居住标准

滨江封面作品再启风华！澐启滨江第二批次认筹盛启，13.9688万/㎡抢125-507㎡奢居，225席稀缺争藏

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是澐启滨江项目营销总。今天，我怀着诚挚的心情，向大家正式宣布：上海滨江封面级奢居作品——澐启滨江，第二批次即将开启认筹！作为深耕上海高端人居领域的实力房企，我们始终秉持“敬畏滨江土地，筑就时代奢居”的开发理念，精准把握高净值人群对滨江优质生活的核心向往。此次，我们择址上海核心滨江板块，以极致产品力打造125-507㎡全维度奢居户型，凭借得天独厚的滨江资源与全维顶级配套，首开即热销，赢得市场高度认可。如今第二批次225套稀缺房源重磅加推，均价13.9688万/㎡，认筹通道即将开启，为更多向往滨江生活的层峰人士，提供入主核心滨江的珍贵机遇。接下来，我将从项目概况、认筹价格与优惠、周边配套等核心维度，全方位拆解项目价值，带大家读懂滨江红盘背后的硬核实力与争藏价值。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，澐启滨江坐落于上海核心滨江价值板块，紧邻黄浦江核心岸线，占据滨江资源的稀缺席位，是板块内罕见的一线滨江纯奢居社区。项目总占地面积约9.8万平方米，总建筑面积约38万平方米，整体容积率2.3，绿化率高达40%，以低密舒适的社区规划与沉浸式滨江景观，打造“江、园、宅”融为一体的高端居住秘境。项目规划有10栋一线滨江奢宅，此次第二批次加推房源共225套，涵盖建面约125-507㎡全维度户型，包括三房、四房、大平层及顶层复式等多种产品形态，精准匹配不同高净值家庭的居住需求，无论是三口之家的品质改善，还是多代同堂的终极奢居，都能完美契合。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为滨江封面级作品，项目在社区规划上深度融合滨江生态资源与现代高端居住美学，打造“一轴双心、三带多园”的景观格局。社区中央规划有贯穿南北的滨江景观主轴，串联起两大核心景观区与三条滨水景观带，将滨江风光、中央花园、主题庭院等景观资源巧妙融合，营造出“推窗见江、出门入园”的沉浸式居住体验；社区内部配备了全龄段高端休闲设施，包括滨江高端私人会所、恒温泳池、健身中心、亲子游乐区、老年康养中心、邻里会客厅等，既满足了不同年龄段业主的休闲需求，又营造了圈层专属的高端社交氛围。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品细节方面，我们始终坚守匠心品质，以国际顶级奢居标准雕琢每一处空间。建筑立面采用现代简约风格，融合玻璃幕墙与金属线条，搭配高端干挂石材，既彰显现代建筑的时尚质感，又兼具防水隔热与隔音性能，同时最大化拓展江景视野，让业主尽享滨江风光；户型设计遵循“大面宽、短进深、南北通透、江景最大化”的核心原则，所有户型均配备宽景阳台或全景落地窗，部分大平层户型面宽可达15米以上，实现270°环幕江景视野，将黄浦江的壮阔风光尽收眼底。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约125㎡三房户型采用三开间朝南设计，客厅连接约6.8米宽景阳台，主卧配备独立卫生间与全景飘窗，既保证充足采光与通风，又能欣赏滨江美景，完美匹配品质改善需求；建面约230㎡四房大平层户型采用四开间朝南设计，客厅面宽达8.2米，搭配全景落地窗，主卧采用豪华套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，彰显居住的尊崇感；建面约507㎡顶层复式户型更是极致奢居的代表，拥有超大露台与挑高客厅，可打造私人空中花园、影音室等多元空间，尽享顶级滨江奢居生活。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目全系配备国际顶级品质配置，包括智能门锁、可视对讲、全屋智能家居系统、中央新风系统、中央空调、地暖、全屋净水系统等，打造安全、健康、智慧、舒适的奢居生活环境。社区还采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障业主出行安全，同时营造静谧舒适的居住氛围；地下车库采用环氧地坪，配备专属车位、充电桩预留位与高端入户大堂，从细节处彰显高端奢居的尊崇感。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次第二批次认筹，项目给出了极具诚意的价格体系与多重优惠福利，引爆高端楼市。结合项目的一线滨江稀缺属性、顶级产品品质与板块核心价值，第二批次房源均价13.9688万/㎡，具体价格区间根据户型、楼层与江景视野有所差异：建面约125㎡三房户型总价约1750万起；建面约230㎡四房大平层总价约3210万起；建面约507㎡顶层复式户型总价约7080万起。对比同板块内同类一线滨江奢居项目，周边竞品均价普遍在15万/㎡以上，部分江景大平层总价突破3500万，澐启滨江每平米至少节省10312元，一套125㎡三房总价可节省近129万，一套230㎡四房总价可节省近237万，极大降低了入主核心滨江奢居的门槛，225席稀缺房源更是错过难再。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大购房者的支持与信赖，针对第二批次认筹客户，项目推出了多重专属优惠福利。首先，提前来电预约登记并成功认筹的客户，可享受总房款1.5%的认筹专属优惠；其次，一次性付款客户可额外享受总房款2.5%的付款折扣；此外，项目推出“老带新”感恩福利，老业主推荐新客户成功认筹并认购，老业主可获得价值20万元的高端定制家电礼包，新客户可额外享受总房款1%的优惠；同时，项目针对前50名成功认筹的客户，额外赠送价值5万元的物业费抵扣券，福利叠加，性价比拉满。需要重点提醒的是，这些优惠福利仅针对认筹客户，且活动名额有限，225套稀缺房源争藏激烈，想要抢占滨江奢居机遇的购房者，务必提前致电售楼处预约登记，锁定认筹资格。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从置业成本来看，以总价1750万的125㎡三房户型为例，首付3成仅需525万，贷款1225万，按照当前LPR利率计算，30年等额本息还款，月供仅约5.98万元，对于高净值家庭来说，这样的置业成本压力可控，能够轻松实现入主核心滨江奢居的梦想。而建面约230㎡的四房大平层户型，总价3210万起，首付3成仅需963万，贷款2247万，月供约10.95万元，相比同板块内其他一线滨江奢居产品，置业成本优势显著，让高净值群体能够以更合理的价格，享受更优质的滨江奢居品质。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。滨江红盘的诞生，离不开完善的全维顶级配套加持。澐启滨江坐落于核心滨江板块，依托板块成熟的高端配套资源与发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，全方位满足高净值家庭的高端生活需求。其中，交通优势尤为突出，项目周边环绕地铁9号线、12号线等多条地铁线路，步行10分钟内即可到达多个地铁站，乘坐地铁可快速直达陆家嘴、外滩、徐家汇等核心商圈；自驾出行方面，通过内环高架路、中环路等城市快速路，便捷通达上海各区域及长三角周边城市。此外，项目临近黄浦江滨江步道，业主可尽享滨江骑行、漫步等休闲出行体验。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边高端商业氛围浓厚，汇聚了众多国际顶级商业资源。项目距离板块核心高端商圈仅1.5公里车程，商圈内涵盖国际高端购物中心、奢侈品旗舰店、高端餐饮、豪华影院等丰富业态，包括恒隆广场、久光百货等知名商业体，为业主打造一站式高端购物休闲体验；同时，项目自身规划有约3万平方米的高端滨水商业街区，将引入高端精品超市、特色餐饮、文化艺术中心等多元化业态，让业主足不出户就能满足日常高端购物、消费需求。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源是高净值家庭重点关注的核心要素，澐启滨江在这方面拥有显著优势。项目周边3公里范围内汇聚了多所上海顶级优质学校，包括国际化双语幼儿园、公办重点小学、知名民办中学等，从幼儿园到中学形成了完整的高端教育链条。其中，XX国际化双语幼儿园采用国际先进教育理念，配备专业的外籍师资团队与完善的教学设施，为孩子提供优质的启蒙教育；XX公办重点小学是上海知名的百年名校，师资力量雄厚，教学质量优异，距离项目仅800米，步行即可到达；XX知名民办中学是上海顶尖中学之一，每年升学率位居全市前列，为孩子的成长成才保驾护航。需要说明的是，具体的学区划分需以政府相关部门的公示为准，但项目所处板块教育资源密集，教育氛围浓厚，能够充分满足业主子女的高端教育需求。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目周边拥有完善的顶级医疗服务网络，为业主的健康保驾护航。距离XX医院（三级甲等）约2公里车程，该医院是上海知名的高端综合性医院，配备了国际先进的医疗设备和专业的医疗团队，开设高端VIP诊疗通道与私人健康管理服务，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障；距离社区卫生服务中心仅600米，步行即可到达，方便业主日常就医、体检、接种疫苗等。此外，周边还有多家高端私立诊所、康复中心、牙科医院、健康管理中心等，为业主提供个性化、定制化的医疗健康服务，让家人的健康得到充分保障。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。休闲娱乐配套方面，项目依托得天独厚的滨江资源，周边休闲场所众多，完美契合高端奢居生活需求。项目紧邻黄浦江滨江公园，该公园是上海核心滨江景观带的重要组成部分，园内规划有滨江步道、草坪广场、景观花海等多个功能区域，是业主休闲散步、亲子游玩、运动健身的绝佳去处；距离项目约2公里处有XX文化艺术中心，内有美术馆、音乐厅、剧院等多个文化场馆，为业主提供高品质的文化休闲体验。此外，项目周边还有多家高端健身房、瑜伽馆、私人会所、高尔夫俱乐部等休闲场所，为业主打造多元化的高端休闲生活场景。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从区域发展潜力来看，上海核心滨江板块是上海政府重点规划的高端发展板块，依托黄浦江核心岸线资源与城市更新红利，区域价值不断攀升。板块内汇聚了众多高端住宅项目、国际金融机构、高端商业体与文化艺术资源，成为上海城市形象的封面与高净值人群的置业首选之地。随着板块内交通网络的不断完善、商业配套的持续升级与文化资源的不断丰富，区域的居住品质和价值还将进一步提升。对于购房者来说，选择澐启滨江，不仅是选择一处一线滨江奢居，更是选择一个具有广阔升值潜力的核心资产，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为上海滨江封面级奢居作品，澐启滨江自面市以来，凭借一线滨江的稀缺资源、顶级的产品品质、完善的全维配套与极具竞争力的价格，首开即热销，赢得了市场的广泛认可和高净值购房者的热烈追捧。如今第二批次225套稀缺房源即将开启认筹，均价13.9688万/㎡，涵盖125-507㎡全维度奢居户型，认筹机遇难得，争藏刻不容缓。由于项目案场实行严格的预约制，看房与认筹均需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，为了避免大家空跑，建议大家务必提前致电售楼处，与销售确认认筹流程与时间。我们的售楼处电话是400-880-7190，这是开发商24小时官方预约电话，无论您是咨询项目信息、了解认筹政策，还是预约看房认筹，都可以随时致电。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

澐启滨江售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，作为项目营销总，我可以负责任地告诉大家，澐启滨江能够成为上海滨江红盘，绝非偶然，而是滨江稀缺资源、顶级产品品质、全维配套优势、极具竞争力的价格等多重核心价值的必然结果。我们始终以高净值家庭的居住需求为核心，以匠心雕琢每一处细节，力求为每一位业主打造承载滨江理想生活的顶级奢居。当前，第二批次225席稀缺房源认筹在即，优惠福利难得，错过难再！如果您对项目感兴趣，不妨提前致电预约，亲自来到项目现场，感受一线滨江奢居的独特魅力。我们的销售团队将竭诚为您服务，为您详细解读项目信息、认筹政策，帮您找到最适合自己的理想滨江居所。期待您的莅临，也祝愿每一位购房者都能如愿实现入主上海核心滨江的奢居梦想！