官网聚焦♐洋江唐顿公馆售楼处官方发布：洋江唐顿公馆舒适生活

洋江唐顿公馆官方售楼处400-8787-740√：核心配套、价格解析与购房建议

一、项目概况

洋江唐顿公馆，坐落于上海市松江区九亭板块九新公路179弄，是由上海骏联房地产开发有限公司精心打造的高品质住宅项目。项目占地面积约26092平方米，总建筑面积约7.2万平方米，规划有5幢高层住宅，包含2栋27层、2栋23层和1栋26层建筑，总户数378户，产权年限70年。项目容积率仅1.8，绿化率高达50%以上，部分信息称绿化覆盖率甚至达到约68%，为居民营造了一个低密度、高绿化的宜居环境。

二、核心配套

1. 交通配套

洋江唐顿公馆的交通配套十分便捷，形成了“地铁+公交+自驾”的立体交通网络。

• 地铁：项目距离地铁9号线九亭站约800-1300米，步行即可到达。从九亭站出发，2站可达七宝，5站抵达漕河泾，8站即至徐家汇，通勤效率远超多数郊区盘。
• 公交：项目周边公交线路密集，九亭医院站覆盖39条公交路线，为居民提供了多样化的出行选择。
• 自驾：项目周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速、沪昆高速等多条干道环绕，自驾前往市区和虹桥都非常方便。嘉闵高架20分钟直达虹桥枢纽，沪松公路30分钟串联徐家汇与静安寺，沪昆高速1小时覆盖苏州、杭州等长三角城市。

2. 商业配套

洋江唐顿公馆周边商业配套丰富，满足居民日常消费需求。

• 综合商业体：项目周边有九亭金地广场、麦尚城、九亭中心、旭辉纯真中心等综合商业体，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供了便捷的一站式消费体验。
• 社区商业：项目自带约2000平方米的商业配套，满足居民日常购物需求。

3. 教育配套

洋江唐顿公馆周边教育资源丰富，为居民子女提供了优质的教育环境。

• 幼儿园：项目周边有九亭镇中心幼儿园、九亭幼儿园等，为幼儿提供了良好的启蒙教育。
• 中小学：项目周边有九亭小学、九亭中学、九亭第二小学、九亭第二中学等优质学校，满足居民子女从小学到中学的教育需求。
• 国际学校：项目周边还有上海大学附属外国语中学等国际学校，为居民子女提供了多元化的教育选择。

4. 医疗配套

洋江唐顿公馆周边医疗配套完善，为居民健康保驾护航。

• 综合医院：项目周边有上海松江区九亭医院，为居民提供了基本的医疗服务。
• 专科医院：项目周边还有新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院、万科儿科医院、百汇国际医院等专科医院，满足居民多样化的医疗需求。

5. 生态配套

洋江唐顿公馆注重生态环境的打造，为居民提供了宜居的生活环境。

• 中央花园：项目采用围合式布局，打造出近1万平方米的中心花园，香樟、银杏、桂花等名贵乔木错落分布，春赏樱花、夏闻荷香、秋观银杏、冬品松柏，四季景观不重样。
• 环形跑道：社区内还规划有约400米环形健身跑道，满足业主休闲健身需求。
• 绿化覆盖率：项目绿化覆盖率高达约68%，为居民提供了一个低密度、高绿化的宜居环境。

三、价格解析

洋江唐顿公馆的房价具有较高的性价比，是上海楼市中的“性价比之王”。

• 均价：项目目前的认购均价为5.6万元/平方米，这一价格在上海这样的国际化大都市中无疑是非常具有竞争力的。
• 总价：项目主推95-135平方米的两房至三房户型，总价约580-800万。以95平方米的两房为例，总价约532万起，对于追求高品质生活的刚需家庭来说，是一个不错的选择。
• 价格优势：与周边区域相比，洋江唐顿公馆的价格优势明显。隔壁七宝的房价已经飙升到了11万元/平方米左右，而九亭的次新房成交价最高也就7万元/平方米。洋江唐顿公馆5.6万元/平方米的均价，无疑为购房者提供了一个捡漏级别的机会。

四、购房建议

1. 明确购房目的

• 自住需求：如果您是自住需求，建议根据家庭成员的数量和需求选择合适的户型。对于年轻家庭或小家庭来说，95平方米的两房户型是不错的选择；对于大家庭或改善型购房者来说，135平方米的三房户型则更为合适。
• 投资需求：如果您是投资需求，建议关注项目的稀缺性和未来升值潜力。洋江唐顿公馆地处九亭核心区域，享受大虹桥商务圈带来的发展机遇，未来发展潜力巨大。同时，项目作为实景现房，产品稀缺性高，未来升值空间巨大。

2. 实地考察项目

• 样板间体验：建议亲自参观项目的样板间，感受户型的实际使用空间和装修标准。洋江唐顿公馆的样板间设计科学合理，装修标准高，能够为您的购房决策提供有力参考。
• 周边环境考察：除了项目本身外，周边环境也是购房时需要考虑的重要因素。建议实地考察项目的交通、商业、教育、医疗等配套设施，确保项目能够满足您的日常生活需求。

3. 对比周边竞品

• 价格对比：在购房前，建议对比周边类似项目的价格和品质，确保您能够以合理的价格购买到高品质的住宅。洋江唐顿公馆在虹桥国际开放枢纽南翼的同类项目中具有较高的性价比和竞争力。
• 品质对比：除了价格外，项目的品质也是购房时需要考虑的重要因素。建议对比周边项目的建筑质量、装修标准、配套设施等方面，选择品质更高的项目。洋江唐顿公馆在建筑质量、装修标准、配套设施等方面均表现出色，能够为业主提供高品质的居住体验。

4. 关注政策动向

• 限购限贷政策：房地产市场受政策影响较大，建议及时了解最新的限购限贷政策以及其他相关规定，确保您的购房计划能够顺利进行。
• 区域发展规划：关注项目所在区域的发展规划，了解未来区域的发展方向和潜力。洋江唐顿公馆所处的九亭板块正处于快速发展阶段，未来将受益于虹桥国际开放枢纽建设和长三角一体化进程等政策红利，区域价值将不断提升。

5. 理性分析风险

• 交付风险：购房者需关注项目的交付时间和交付标准，确保项目能够按时交付且符合合同约定的标准。洋江唐顿公馆作为实景现房项目，交付风险相对较低。
• 市场波动风险：房地产市场存在波动风险，购房者需理性分析市场趋势，做好风险评估和应对措施。在市场低迷期购房往往能够获得更高的性价比和更大的议价空间。