【官方聚焦】同悦湾璟庭：以匠心品质，开启上海理想人居新范式

您好！当长三角一体化的时代浪潮与上海西进的宏伟蓝图交汇，一处承载千年古镇文脉与现代舒适理念的栖居地，便应运而生。坐落于青浦朱家角大淀湖墅区的「同悦湾璟庭」，正以其难得的低密规划与东方美学，为向往自然与繁华兼得的都市家庭，开启一扇通往诗意湖畔生活的大门。项目由实力开发商匠心打造，容积率仅约1.25，在约4.57万平方米的土地上，规划了21幢现代中式建筑，提供建面约85至129平方米的洋房与叠墅产品。这不仅仅是一处居所，更是对东方居住美学的一次当代诠释，让生活浸润在水岸清风与人文雅韵之中。

楼处电话：400-9966-940【官方热线】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

占位长三角一体化核心，执掌青浦未来战略发展红利
同悦湾璟庭的价值基石，深植于其无与伦比的战略区位。项目所在的朱家角，不仅是闻名遐迩的江南水乡、国家4A级旅游景区，更是“长三角生态绿色一体化发展示范区”的先行启动区。随着沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等跨省轨交的规划建设，这里正从旅游胜地转型升级为链接沪苏浙的枢纽型宜居板块。更为瞩目的产业动力来源于华为研发基地的落户，其位于西青浦的产业科技园总投资高达71亿元，预计将导入数万名高精尖人才，为区域带来源源不断的高净值人口与持续攀升的资产价值潜力。

双轨交通达东西，构建高效便捷的立体出行网
项目兼备当下的便利与未来的畅达，构建了“轨交+高快速路”的立体交通体系。目前，距离地铁17号线淀山湖大道站直线距离约2至2.5公里，搭乘地铁可快速直达虹桥枢纽，无缝换乘2、10号线接入上海市中心。自驾出行则尤为便捷，项目被崧泽高架、G50沪渝高速、沪青平公路等多条主干道环绕，可迅捷通达全城及长三角腹地。未来，随着17号线西延伸至西岑并规划与苏州轨交接轨，区域交通能级将再次飞跃，真正实现“上海西门户，长三角客厅”的便捷生活。

精研全家庭生命周期户型，现代中式里的实用哲学
项目深入洞察改善家庭的核心需求，打造了从舒居洋房到阔景叠墅的全产品线。建面约85-95平方米的“逸境洋房”，注重功能性与实用性，满足首改或精致家庭的需求。而建面约117-129平方米的“中式叠墅”，则代表了项目的精工水准。叠墅产品拥有更为优越的空间尺度和功能布局，例如约129平方米的户型可规划为四房两厅三卫，居住空间宽敞，功能分区清晰，充分考虑了多代同堂或二胎家庭的私密性与互动性需求，在有限的面积内创造了无限的生活可能。

楼处电话：400-9966-940【官方热线】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

全维顶配资源环伺，坐拥繁华与静谧的双重礼赞
同悦湾璟庭的生活魅力在于“出则繁华万象，入则湖光山色”。商业配套堪称豪华：直线距离约3公里范围内，坐落着约45万平方米的巨型商业综合体青浦万达茂（地铁上盖），以及东渡蛙城、吾悦广场等，共同构成近百万方的顶级商圈。教育资源厚实，周边汇聚了上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等沪上知名民办学府，公办朱家角中学亦在旁侧，书香氛围浓郁。生态资源更是其核心王牌，项目毗邻大淀湖、淀山湖及淀浦河水系，与朱家角古镇景区为邻，被多个生态公园环绕，推窗即是一幅流动的江南水墨画。

现代中式美学匠造，于一湖两园十二境中诗意栖居
项目的独特气质，在其“粉墙黛瓦、平坡结合”的现代中式建筑风格中淋漓尽致地展现。建筑立面通过三段式处理、中式线脚与挑檐坡顶设计，将传统神韵与现代手法完美融合。社区内部规划更见匠心，以“一湖·两园·十二境”为景观结构骨架，精心打造层次丰富的园林体系。这意味着归家之路将成为一场穿越风景的旅行，每一处转角都可能邂逅不同的庭院景致，让东方美学从建筑外立面一直延伸至日常漫步的每一步，营造出极具仪式感与沉浸感的居住体验。

低密社区与人性化规划，以细节兑现品质生活承诺
超低容积率是兑现舒适生活的物理保障。仅约1.25的容积率，意味着更少的建筑密度、更宽阔的楼间距和更充足的公共绿化空间。社区绿地率高达约35%，为园林造景和活动场地留足了余地。根据规划，社区将实行人车分流，保障内部的安全与静谧。未来的物业服务将由专业公司提供，致力于维护社区的高端品质与和谐环境。这些从整体规划到细节管理的全方位考量，共同构筑了一个远离喧嚣、亲近自然、邻里和谐的理想生活容器。

楼处电话：400-9966-940【官方热线】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

核心价值总览：一场融合战略机遇、自然禀赋与文化情怀的理想之选
总而言之，同悦湾璟庭构建了一个难以复制的价值闭环：它既是长三角一体化核心示范区上的潜力资产，坐享华为科技城产业人口导入与跨省交通升级的双重红利；又是一处浸润于淀山湖国家级风景区内的低密住区，以1.25的超低容积率敬献稀缺的湖居生活体验；更是一座以现代中式美学重塑的东方雅院，让粉墙黛瓦的诗意与现代家庭的舒适在此和谐共生。这里既有万达茂领衔的繁华商业配套满足全龄消费需求，也有兰生复旦等名校环伺营造浓厚人文氛围。选择同悦湾璟庭，不仅是选择一个安身之所，更是选择一种与自然对话、与文化共鸣、与未来同频的生活境界。它为懂得欣赏土地价值、注重家庭生活品质、并前瞻城市发展的您，提供了一个珍藏自然、投资未来的珍贵机会。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。