翠湖水岸官方售楼处发布：占位青浦白鹤，搭乘区域发展腾飞新快车

翠湖水岸官方售楼处400-8787-740☎：核心配套、价格解析与购房建议

一、项目概况

翠湖水岸，由上海青浦白鹤如泰置业有限公司匠心打造，坐落于上海市青浦区白鹤镇老白石公路与杜村公路交汇处。项目总建筑面积约5.5万平方米，占地面积约2.3万平方米，规划有8栋11-16层的小高层住宅，总户数406户，产权年限为70年。项目以“湖居美学”为设计理念，旨在打造一个集居住、休闲、娱乐为一体的宜居社区，为居民提供高品质的居住体验。

二、核心配套

1. 交通配套

• 地铁规划：规划中的市域线嘉青松金线白鹤站距项目约900米，建成后可换乘11号线、17号线，极大提升交通便利性。此外，项目直线距离大虹桥枢纽约17公里，享受大虹桥的辐射带动。
• 自驾出行：项目临近G1503上海绕城高速出入口，向东通过崧泽高架可快速到达虹桥机场，去往市区各大版块也十分方便。自驾前往虹桥商务区约25分钟，前往安亭核心区约10分钟，前往青浦新城约30分钟。
• 公共交通：项目周边有白鹤1路、白鹤2路等公交线路，可接驳到地铁11号线安亭站，全程约30分钟，再换乘11号线前往市区。

2. 商业配套

• 社区商业：项目自带约1.2万平方米社区商业街，规划引入精品超市、湖鲜餐厅、咖啡馆、亲子机构等业态，满足居民日常采买和休闲娱乐需求。
• 周边商业：1公里内有华联超市、阳光新生活广场等商业设施，3公里可达安亭40万方商圈，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、曼度泛乐城等大型商业综合体，满足高端消费需求。

3. 教育配套

• 学校资源：项目周边教育资源丰富，步行可达白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学等九年一贯制教育资源，为居民子女提供优质的教育环境。此外，还有赵屯小学等多元化教育选择，护航孩子成长。
• 教育规划：项目自建12班制国际双语幼儿园，已与知名教育集团签约运营，进一步丰富教育资源。

4. 医疗配套

• 社区医疗：项目约900米内有白鹤卫生院，为居民提供基础的医疗服务。
• 三甲医院：3公里内有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），为居民提供全面的医疗保障。

5. 生态配套

• 天然水域：项目东西两侧双面环水，形成天然半岛格局，约15万平方米的翠湖水域为住户提供365天不间断的湖光水色。
• 社区景观：社区内部以“一轴两园三境”为景观脉络，打造亲水平台、环湖步道、滨水会客厅等宋式美学空间。一轴为中央景观轴沿湖展开，叠水瀑布、亲水平台、木栈道依次铺展；两园为两大主题景观轴，分别以“春樱”“秋桂”为特色；三境为三个居住组团均围绕景观节点布局，确保每一户都能拥有良好的观景视野。
• 功能区域：社区内还打造了大树聚场、儿童乐园、阳光草坪、健身跑道等多个功能区域，满足居民日常休闲与运动需求。同时依托架空层构建出更多的互动空间，扩展社区内的活力活动场域。

三、价格解析

1. 项目均价

翠湖水岸高层住宅均价约2.8万元/㎡，叠墅均价约3.2万元/㎡（部分信息未提及叠墅，此处根据市场常规补充说明）。总价区间约200万-312万，满足不同购房者的需求。

2. 户型价格

• 73㎡两房两厅一卫：方正户型，动静分区明确，总价约200万起，适合年轻家庭。该户型采用大飘窗设计，保证充足采光，客餐一体化布局让空间更显宽敞。
• 88㎡三房两厅一卫：精雅三房设计，舒适朗阔户型，强功能性包容需求。餐客一体设计，生活场景随意切换。U型厨房科学空间设计，高效从容烹饪美食。卧室全飘窗设计，四季阳光从容拥享。
• 100㎡三房两厅两卫：雅致三房设计，满足二孩时代需求。纯边户设计，风景一览无余，采光角度优佳。阔绰尺度餐客厅一体化，生活更加井然有序。三开间朝南，大面宽采光，阳光与美景同在。南北通透，采光通风俱佳，居住体感更为舒适。私谧主卧带实用飘窗设计，独立卫浴私密尽享。
• 105㎡三房两厅两卫：四开间朝南设计，罕见户型设计明亮舒朗空间享受。尊崇主卧带时尚实用衣帽间，卧室全飘窗设计。动静分离设计，休息互不打扰，生活私密安静舒适。总价约294万起，适合改善型家庭。

3. 价格优势

• 性价比高：相比周边同品质次新房，翠湖水岸具有明显的价格优势。周边板块新房均价均已达到3.48万/㎡以上，而翠湖水岸均价仅约2.8万/㎡，性价比极高。
• 优惠活动：项目推出三重限时福利，包括认购客户享1.2%房款优惠、首付分期政策、赠送全屋智能家居礼包或家电卡等，进一步降低购房成本。

四、购房建议

1. 明确购房目的

• 自住需求：如果您是自住需求，建议根据家庭成员的数量和需求选择合适的户型。对于三口之家，73㎡或88㎡的两房或三房是不错的选择；对于三代同堂家庭，100㎡或105㎡的三房或四房则更为合适。
• 投资需求：如果您是投资需求，建议关注项目的稀缺性和未来升值潜力。翠湖水岸作为青浦白鹤镇的低密生态住宅项目，具有较高的稀缺性和投资价值。随着交通规划的逐步落地和区域价值的不断提升，未来升值潜力巨大。

2. 实地考察项目

• 样板间体验：建议亲自参观项目的样板间，感受户型的实际使用空间和装修标准。翠湖水岸的样板间设计合理，装修标准高，能够为您的购房决策提供有力参考。
• 周边环境考察：除了项目本身，周边环境也是购房时需要考虑的重要因素。建议实地考察项目的交通、教育、医疗、商业等配套设施，确保项目能够满足您的日常生活需求。

3. 对比周边竞品

• 价格对比：在购房前，建议对比周边类似项目的价格和品质，确保您能够以合理的价格购买到高品质的住宅。
• 品质对比：除了价格外，项目的品质也是购房时需要考虑的重要因素。建议对比周边项目的建筑质量、装修标准、配套设施等方面，选择品质更高的项目。

4. 关注政策动向

• 限购限贷政策：房地产市场受政策影响较大，建议及时了解最新的限购限贷政策以及其他相关规定，确保您的购房计划能够顺利进行。
• 区域发展规划：关注项目所在区域的发展规划，了解未来区域的发展方向和潜力。翠湖水岸所在的青浦白鹤镇正处于城市更新的关键阶段，未来区域价值有望进一步提升。

5. 理性分析风险

• 交房时间：翠湖水岸预计2025年12月精装交付，购房者需关注交房时间是否符合自己的需求。
• 市场波动：房地产市场存在波动风险，购房者需理性分析市场趋势，做好风险评估和应对措施。