盘活闲置农房 西秀区大西桥镇探索文农旅融合富民路

12月30日，西秀区大西桥镇三铺村村“两委”及该村白泥组的15户村民与安顺璞宿民宿有限公司签订协议，该村85间闲置房屋将被改造为乡村民宿，由公司统一运营。大西桥镇通过引入市场主体对闲置房屋进行改造升级，让沉睡的闲置资产焕发生机，探索一条文农旅产业融合发展的富民新途径。

签约仪式

　　三铺村白泥组地处屯堡文化核心区，距安顺城区15公里，沪昆高速、贵安大道、S321等重要交通干线邻村而过，与安顺古城、旧州古镇、云峰屯堡、天龙屯堡、鲍家屯等知名景区均在1小时旅游圈内。

　　2017年，西秀区人民政府对村庄环境进行整体提升，修建沿河步道，种植景观苗木花草，村内铺设柏油马路，配套污水收集设施，因地制宜打造民房景观。如今村庄青山环绕，邢江河沿村流淌，风光宜人，具备良好的乡村旅居开发条件。

　　为此，大西桥镇三铺村村“两委”成立工作专班，全面摸排闲置房屋、宅基地的数量、权属及群众意愿，探索形成“政府搭台+村级引领+企业带动+群众参与”的运营模式。通过“闲置房屋入股”、房屋委托经营等多种形式，引入本地优质企业进行统一开发，发展旅居产业。解决了村集体缺乏管理经验和市场渠道的短板，提升了项目的可行性与抗风险能力。

沿村流淌的邢江河

　　大西桥镇党委书记李八七介绍，三铺村通过盘活村民闲置房产和整合村集体可利用建设用地，形成“公司+村集体+农户”的运营模式，探索三方共赢的有效路径，让村民利益深度融入避暑旅居产业发展。接下来，大西桥镇将以白泥组为起点，整合周边景点资源，力争将大西桥镇打造成为安顺旅居示范镇。

　　安顺璞宿民宿有限公司代表徐林，同时也是一名回村创业的“90后”。他告诉记者，今年暑期，公司已在白泥组改造民宿约30间并投入使用，创收60多万元。“来旅居的人多了，也能带动餐饮、手工业、农业等产业，让村民增收的渠道越来越多。”徐林说。

　　据了解，白泥组闲置房屋由公司投入资金进行改造。民宿投用后，前两年运营收入分成按公司分65%，村民分30%，村集体分5%。第三年起，村民的收入分成将提高至50%。

　　白泥组民宿项目将分阶段打造200个以上高品质旅居床位，预计于2026年夏季投入运营，并逐步拓展农耕屯堡文化研学、田野体育、近郊微度假等多元业态，丰富消费场景，提升市场吸引力。

　　记者：王超