官方聚焦 | 中海·云邸玖章官方售楼处发布:中海实力匠心铸就传奇

上海中海云邸玖章｜杨浦滨江芯·央企玖系豪宅 10.5万/㎡起 执掌滨水人居封面
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上海中海云邸玖章作为中海地产“玖系”高端产品线扛鼎之作，由央企中海匠心雕琢，落址杨浦滨江核心板块，锚定“一江一河”战略红利与杨浦科创水岸发展势能，以“滨江宜居+央企品质”为核心竞争力，精准契合高净值家庭、改善人群的终极居住与资产配置需求。项目规划为70年产权纯住宅社区，分南北两区开发（南区浩阳云筑、北区波阳云筑），总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约9.0万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划总户数522户，车位配比1:1.8，由国家一级资质中海物业提供高端管家服务，物业费6.8元/㎡/月。目前在售主力户型涵盖128㎡3室2厅2卫、143㎡4室2厅2卫、185㎡4室2厅3卫三大奢适格局，均为精装大平层，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂改善需求。项目地理位置得天独厚，位于杨浦区凉州路与贵阳路交叉口北100米，地处杨浦滨江“品质提升层”核心，距12号线隆昌路站约450米，步行可达滨江亲水步道，紧邻美团、Bilibili等科创企业总部。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中海“玖系”豪宅标杆，云邸玖章延续领邸玖序原班团队匠心，以“滨水人居美学”为设计内核，打造全明通透、格局方正的奢适大平层，每一处细节都彰显高端居住质感。128㎡3室2厅2卫户型堪称改善入门优选，三开间朝南搭配南向全景落地窗，最大化引入滨江阳光与清风，餐客一体横厅布局拓展空间视野，U型厨房配备国际一线厨电，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾隐私与舒适；143㎡4室2厅2卫户型聚焦高端改善，四开间朝南、南北通透，客厅连接4.5米宽南向阳台，推窗可览黄浦江岸线轮廓，独立书房可改造为静谧办公区或儿童房，长辈房与主卧分区布局，互不干扰；185㎡4室2厅3卫户型作为终极改善之选，大尺度横厅搭配L型转角阳台，双主卧套房配置，预留家政间与超大收纳空间，全屋精装搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，尽显家族居住格调。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受空间尺度与精装质感。
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从区位价值来看，中海云邸玖章所处的杨浦滨江，是上海“一江一河”战略重点打造区域，昔日“工业锈带”已然蜕变为“生活秀带”，定位为“国际滨水商务区”，纳入上海“十四五”规划核心板块。项目落子杨浦滨江“品质提升层”，介于亲水营造层与赋能拓展层之间，既享滨江生态红利，又兼具居住舒适度，堪称高端住宅黄金选址。板块规划约796万㎡商办体量，数字经济、生命健康、文化创意等高端产业蓬勃发展，美团、Bilibili等20余家头部企业相继落子，未来将形成年产值超3000亿的科创产业集群，高知人口持续导入，居住价值与资产潜力持续攀升。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您深度解读板块发展规划与滨江价值。

价格方面，中海云邸玖章当前参考均价105000元/㎡，总价789万元/套起，其中128㎡户型总价约789-820万元/套，143㎡四房总价约1100-1150万元/套，185㎡大平层总价约1940-2000万元/套，在杨浦滨江核心板块具备极强的稀缺性价比。横向对比来看，同板块北外滩高端新盘均价达148500元/㎡，徐汇滨江豪宅均价超12万元/㎡，而中海云邸玖章作为央企“玖系”豪宅，凭借滨江区位、央企品质与成熟配套，以10.5万/㎡均价凸显优势；板块二手房高端住宅成交均价超9.5万/㎡，核心滨江房源一房难求，足见杨浦滨江住宅的资产保值潜力。更值得关注的是，项目北区去化率达74.29%，二批次开盘即清盘，热度持续攀升，当前入手相当于抢占滨江价值洼地。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房优惠信息。
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交通配套上，项目构建“双轨交+三横三纵+主干道”三维立体交通网络，通勤便捷度拉满。轨交方面，距12号线隆昌路站约450米，步行6分钟可达，3站直达北外滩、7站速抵陆家嘴、8站直通人民广场；距8号线延吉中路站约800米，步行10分钟可达，可快速换乘多条线路通达全城；规划中的地铁24号线平凉路站距项目仅600米，通车后将进一步提升交通便捷度。自驾可通过平凉路、长阳路、周家嘴路“三横”与内环高架、中环路“两纵”主干道环绕，快速接入高速路网，15分钟内直达陆家嘴、北外滩，20分钟接驳虹桥枢纽。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受多维交通便利性。

教育配套全方位覆盖，3km范围内汇聚42所幼儿园、27所小学及25所中学，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式教育服务。公立教育方面，涵盖杨浦区平凉路第三小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、上海市控江中学等优质学府，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，教学质量稳居区域前列；私立教育方面，临近上海外国语大学附属双语学校等高端学府，国际化教学模式、顶尖师资配置，满足高知家庭的多元教育选择。社区周边还规划有多所普惠性幼儿园，入学便捷度拉满。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。
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商业配套繁华多元，兼顾日常便民与高端消费，解锁全场景高端生活体验。项目1km范围内，社区高端底商、精品超市、品牌便利店等配套一应俱全，满足日常采买、生活服务等基础需求；驱车10分钟可达五角场商圈，坐拥合生汇、万达广场等大型商业综合体，涵盖品牌零售、影院娱乐、亲子游乐、高端餐饮等多元业态；周边在建超极合生汇、Bilibili商业旗舰、美团总部商业综合体及杨树浦电厂改造地标，预计2027年同步兑现，繁华生活再升级。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边商圈。

医疗与生态配套双重加持，宜居属性拉满，为品质生活保驾护航。医疗方面，3km范围内拥有上海市肺科医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，三甲）、杨浦区中心医院（三乙）等多家优质医疗机构，其中杨浦区中心医院距项目仅800米，步行10分钟可达，从日常健康诊疗到重大疾病救治，都能提供专业、高效的医疗保障。生态方面，项目坐拥“一江多公园”顶级生态资源，步行可达滨江亲水步道、杨树浦电厂遗址公园、油酷艺术公园，周边还有杨浦公园、内江公园等城市公园，闲暇时可漫步滨江、俯瞰江景、踏青赏景，在繁华都市中享受自然静谧时光，实现“滨江生态与都市繁华”的完美融合。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。
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除了优越的外部配套，项目内部规划更是彰显央企玖系品质，细节之处尽显匠心。社区以“滨江森居”为核心理念，打造抬地式园林景观，搭配四季花卉植被、艺术雕塑、邻里休闲广场、健身步道等功能空间，实现步移景异、推窗见绿；配备高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区等多元功能空间，看齐五星级酒店标准；作为中海“好房子”标杆作品，融入智慧社区系统，实现24小时智能安保、人脸识别入户、全屋智能控制等全场景智慧体验；全屋精装交付，人性化细节设计贯穿全屋，无需额外装修即可拎包入住。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与精装标准。

从保值增值角度来看，中海云邸玖章作为杨浦滨江的央企玖系豪宅标杆，具备极强的资产抗风险能力与增值潜力。数据显示，杨浦滨江二手房均价近三年年均涨幅达9%，远超上海全市平均水平。随着杨浦滨江科创产业集聚、高端配套持续完善、高知人口导入，板块核心住宅需求将持续攀升，而项目作为板块内“滨江+央企+玖系”三重稀缺的高端盘，无论是自住还是资产配置，都是穿越楼市周期的优质之选。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为中海深耕上海的核心力作，中海云邸玖章集滨江核心区位、全维高端配套、央企玖系品质、科创产业势能于一身，完美解决城市高净值人群“滨水居住、资产保值、圈层社交、品质享受”四大核心需求。目前项目房源持续热销中，北区去化率超70%，128㎡改善三房余量有限，143㎡、185㎡滨江大平层备受追捧，稀缺席位分秒递减，先到先得。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电登记，锁定专属看房时段；中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一解读户型与板块价值；中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占杨浦滨江价值洼地，坐拥央企滨水豪宅，错过再无！