广东
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在广州的豪宅故事线里，我们听过太多关于未来的宏大许诺。
但对于真正懂生活的城市精英而言，未来再美，终究抵不过当下的真实。
过去几年，我们无数次把目光投向白鹅潭。这里是广州的起点，是广府文化的根脉，但也曾是让人等待许久的留白。
白鹅潭实景图，图源广州PLUS
而就在2025年年末，命运仿佛按下了加速键，所有关于这座世界级地标商圈的拼图，即将严丝合缝地补上。
我们也猛然发现：这不仅是城市界面的焕新，更是一场关于生活方式的颠覆性革命。白鹅潭，正在重塑广州豪宅生活的含金量。
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如果你问我，为什么这个年末要特别关注白鹅潭？
我会告诉你，现在以及接下来的一段时间，就是见证白鹅潭奇迹的最佳时刻。
这一轮兑现的含金量有多高？时间已经告诉我们答案：
打头阵的，便是在12月22日开业的荔湾山姆会员店。
关注它的人都知道，这不是一家普通的超市，而是广州市中心罕见的10万㎡巨无霸，更是拥有1000多车位的“中产粮仓”。
当别人还在为跨区采购而烦恼时，白鹅潭业主只需一脚油门的距离，就能扫货来自全球的4000多种顶级食材，轻松带回家。
荔湾山姆会员店，图源广州荔湾发布
更重磅的是，聚龙湾太古里首开区开放，也在12月23日接踵而至了。
除了率先开业的范思哲、西太后、Le Babo等中高端大牌，LV、香奈儿等国际重奢更将以独栋旗舰项目，在2027年跟大家见面。
当然，这也是白鹅潭最具文化张力的商业地标之一。
它不同于天河太古汇的“盒子式”奢华，而是结合广州特色的滨水、榕树等景观，打造出一种在历史中逛游奢侈品店的独特体验。
这种松弛感，像极了成都太古里，却流淌着更纯正的岭南血液。
聚龙湾太古里，图源广州荔湾发布
同样值得期待的，还有将在2026年年中正式迎客的白鹅潭万象城。
它不仅是广州首座万象城，更以19万㎡的体量，成为整个湾区最大的万象城。
规格就更不用说了，M1顶奢级别配置，在一线城市中遥遥领先。
未来，这里将是爱马仕、LV等重奢品牌的秀场、以及米其林餐厅的聚集地。
白鹅潭万象城效果图，图源广州荔湾发布
注意！它们并非孤立存在，而是与已经落成白鹅潭大湾区艺术中心、星河COCO Park等地标级配套，共同构成了一个极其罕见的10分钟顶级生活圈。
这意味着，成为白鹅潭业主，你不再需要在居住的舒适和城市的繁华之间做选择题。
早上去大湾区艺术中心看一场莫奈的展，中午在太古里的江边喝一杯手冲咖啡，下午去万象城试穿最新的当季高定，晚上去山姆带回澳洲的牛排......
这种高浓度的顶级资源占有，才是豪宅真正的护城河。
但话说回来，白鹅潭的加速兑现，不只是靠城市规划推动，还有深耕这里的房企，用多年投入把旧城变成了系统的生活。
比如保利置业，持续深耕荔湾，与城市共发展。2013年，东漖旧改拉开序幕；2025年，保利·翡丽甲第点燃顶豪市场；接下来，石围塘地块也将续写城市想象。
尤其是东漖旧改，十几年来，保利置业以城市运营商的初心，将其打造成约120万方超配大城，把学铁商等一生所需都装进了步行圈，曾经的蓝图正一步步化作实景，这里的每一天，都在以新的面貌不断成长。
在我看来，它不仅仅是在建房子，更是在运营一种高阶的生活生态。
东漖片区规划示意图
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在这里，教育不是焦虑，而是目送的温情。
本土第一梯队的省一级牛校——康有为纪念小学（东漖校区），早已开学。
光建设成本就约2亿元，游泳馆、图书馆、篮球馆等设施一应俱全，学校也由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在编教师，教育实力在线。
试想想，每天早晨，你不需要睡眼惺忪地早起，孩子也可以自在地吃完早餐，步行穿过鸟语花香的街道，愉快地走进国际化校园。
这种从容，是多少钱都买不来的奢侈。
康有为纪念小学（东漖校区）实景图
在这里，景观不是盆景，而是自然的生态。
毕竟，这里是以花地河为肌理，构成2条滨水生活带，并串联起8大景观，使得原有的生态系统实现了升级换新。
更关键的是，作为大城蓝图的重要部分，它正在持续兑现。
晚饭后，你可以带着父母和孩子，沿着滨水步道一路逛逛咏儒大观（部分兑现）、麒麟广场、保利水城等，看看水面倒映的城市霓虹，在树荫下吹吹温柔的河风......
那一刻，你会忘记自己身处市中心，仿佛置身于某个静谧的水乡。
滨水生态实景图
在这里，商业也不是喧嚣，而是下楼即达的格调。
与外部万象城、太古里呼应，这里也打造了约40万方的滨水商业，比正佳广场（商业面积约30万方）还大。
未来，你可以在新加坡式开放园林商业街里漫步，在垂直玻璃盒子的精品店里闲逛，或者在古建筑特色风貌街区里感受时光的倒流。
正是这种“下楼即享”的烟火气，让大城生活有了最抚人心的温度。
滨水商业效果示意图
更不必说那条贯穿主城的黄金动脉——地铁1号线。
从步行可至的坑口站出发，一两站就能到白鹅潭核心区买重奢新款，看艺术大咖特展，或一线直抵天河、越秀，随时来一场city walk。
它就像一条纽带，将你与整个市区的繁华紧密相连，又让你能随时退回到这片私密的领地。
毫不夸张地说，在寸土寸金的广州主城区，这种学铁商配齐的大城生活，才是真正的孤品。
如果说外部决定了房子价值的下限，那么走进保利瑧誉，你就会明白：内部的生活方式决定了生活品质的上限。
踏入社区那一刻，很容易感受到一种前所未有的震撼：墙外是白鹅潭的千亿繁华，墙内却是对标全球顶奢酒店的安缦式静谧。
我觉得，这也是保利“誉”系产品的执念：见过世界的人，更想回家。
项目实景图
为了营造社区隐奢感，保利置业是不计成本的。
你知道吗？平时在园林中散步，你看到的每一棵树其实都有它的故事。
比如中央的红果铁冬青，是设计师跑遍深山林场，花了3个月才找到的，一株就价值约10万。
又比如那些形态端庄的乌桕树，秋天红叶如火，冬天白籽挂枝，堪称时间的艺术品。
相比传统的豪宅园林，它更像直接长在自然里的一片绿洲。
项目园林实景图，图源广州PLUS
而在园林C位，对标纽约第五大道的流云飞瀑泳池，更是白鹅潭独一份。
尤其是高约5米的仿生自然生态瀑布，广州从未有过，背景墙选用南亚宇宙黑金奢石，外包印度宝石蓝，流水景观顺畅自然。
不仅如此，这里甚至还容纳了普通豪宅都没有的按摩池。
流云飞瀑泳池实景图，图源广州PLUS
在盛夏的午后，你游弋水中，耳边是潺潺的瀑布声，眼前是层叠的绿意，配上一杯在星级酒店会所吧台点的特调，感觉就像沉浸在安缦的海岛度假酒店。
讲真，广州很少有项目敢做如此大型的户外泳池，更少有项目做得如此艺术。
流云飞瀑泳池实景图，图源广州PLUS
当然，在保利瑧誉，总裁级会所和星级酒店式会所，也让社区不仅仅是居住的空间，更是安放灵魂的圈层社交场。
当商务伙伴到访，你可以去行政酒廊，像在五星级酒店一样接待他，倒上一杯红酒，在这里觥筹交错，洽谈也格外融洽。
行政酒廊实景图，图源广州PLUS
亲朋好友来做客的时候，也可以去茶韵雅境，在悬浮于水面之上的玻璃盒子里，泡一壶雨前龙井，看着窗外的树影婆娑，静静享受片刻的欢聚。
茶韵雅境实景图，图源广州PLUS
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平时下班之后，你还能在楼下的SPA区，给全身做一次星级酒店同款的水疗服务，卸下一天疲惫。
而在这个的圈层里，你甚至能与来自各行各业的精英互相结识、打交道。
据统计，在保利瑧誉业主中，有63%来自企事业单位，83%都是本科及以上学历，而老业主推荐成交的成功率也超过8成。
在这里，邻里是志同道合的朋友，社交是生活的增值项。
在白鹅潭豪宅扎堆的市场里，这种“隐奢与烟火的平衡”正是保利瑧誉的独特之处：
既有安缦式的静谧奢华，又有纯粹圈层的精神共鸣，让豪宅生活不止于表面的光鲜，更有内在的质感与温度。
不过，再好的生活方式，终究需要空间来承载。对于豪宅而言，把空间做到极致更是关键，否则就是一种浪费。
幸好，保利瑧誉已经拿出了极为稀缺的诚意——建面约107-170㎡的板奢大平层。
懂行的人都知道，这在项目意味着什么：100%的南北对流，四开间朝南的奢侈面宽，每天都有充足的阳光和穿堂风。
况且，在居住密度普遍高企的中心区，它的容积率仅约3.94，做到了片区至低。
配合高使用率的新规户型设计，同样的面积，在这里得到的是超越市场同类产品大一圈的居住体验。
在我看来，这不仅是尺度和舒适，更是资产价值的坚实底座。
建面约170㎡航母大平层样板间实景图
比如，目前主推的170㎡航母大平层，就有市面240+㎡豪宅的既视感。
LDKG会客厅开间可以做到9米，能够实现10个人并排站，市场罕见，往窗外一望，园林和泳池就是一幅巨大的流动画卷。
中西双厨也兼顾了不同的餐饮喜好，贵宾到访之际，做一顿精致西餐或传统中餐，一起在大圆桌上品尝，既有面子，交流也更亲密。
更别说豪华双套房设计，尤其是主卧，足足达到36㎡，足以容纳衣帽间、浴缸、双台盆、270°环幕飘窗等，配置媲美星级酒店行政套房。
白鹅潭世界级商圈，到白鹅潭超配大城生活，再到家楼下的隐奢度假感，保利瑧誉构建的不仅仅是一套房子，更是一套无短板的生活系统。
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