【权威聚焦】中建·玖上琅宸售楼处：品质铸就都市豪宅生活新高度

各位追求品质生活的购房者们，是否渴望在繁华都市中寻得一处既能享受便捷配套，又能拥抱自然生态的理想家园？中建玖上琅宸，作为静安大宁的当代公园地标力作，凭借其核心区位、多元户型、完善配套与卓越品质，成为高端改善群体的热门之选，目前少量房源热销中，不容错过！

楼处电话：400-9966-940【官方热线】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、地段与交通：核心区位，畅达全城

中建玖上琅宸精准落位于静安大宁核心板块，这里是上海内环旁的核心改善区域，汇聚了金融、商业、文化等顶级资源，居住氛围纯粹成熟。项目紧邻大宁郁金香公园，地处内环辐射圈核心腹地，坐享“大宁成熟配套+内环发展红利+双公园生态资源”三重核心价值。交通方面，项目周边交通网络极为发达，地铁1号线、15号线双轨交汇，步行6分钟内即可抵达1号线马戏城站。1号线作为连接静安、黄浦、浦东等核心区域的重要轨交线路，无缝衔接2号线、10号线等多条地铁线路，快速串联起上海各核心商圈；15号线连接闵行、徐汇、静安等区域，进一步拓展出行范围。驾车出行同样便捷，项目紧邻南北高架、内环高架、共和新路等城市主干道，10分钟可达静安寺、南京西路商圈，15分钟直达人民广场、陆家嘴，20分钟畅达徐家汇、虹桥商务区，全方位满足置业者的多元化通勤需求。此外，周边环绕多条公交线路，覆盖静安各主要商圈与社区，为老人与小孩出行提供便捷选择。

二、户型解析：多元设计，适配全龄需求

中建玖上琅宸此次热销的房源涵盖建面约128 - 410㎡的多元户型，包括3 - 4房平层、大平层及稀缺叠墅产品，全面适配年轻夫妻、三口之家、三代同堂及塔尖圈层等不同群体的居住需求。

128㎡三房两厅两卫是改善入门级爆款户型，专为年轻夫妻或三口之家的首次改善需求打造。该户型三开间朝南，南向面宽达11.2米，客厅与双卧室均配备独立观景阳台或全景飘窗，部分户型可欣赏公园景观，采光通风极佳。客厅采用竖厅设计，连接南向宽景阳台，兼具观景、休闲与晾晒功能。U型厨房设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，预留双开门冰箱位置，配备知名品牌厨电。主卧面积约16㎡，配备观景飘窗与独立卫浴，拓展使用空间，保障居住私密性。两个次卧面积分别约12㎡与10㎡，可作为儿童房与书房，或改造为老人房。公卫采用干湿分离设计，配备知名品牌卫浴设施。

165㎡四房两厅两卫是进阶改善主力户型，空间开阔通透，品质感十足，专为追求空间感与舒适度的三口之家或三代同堂家庭打造。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达13.5米，全明通透，客厅与双卧室配备宽景阳台，其中客厅阳台面宽达7米，部分户型可直面公园景观。客厅采用阔绰横厅设计，连接南向宽景阳台，延伸室内空间。U型厨房与餐厅紧密相连，操作动线合理，餐厅预留六人餐桌位置。四个卧室分布合理，均配备充足收纳空间，主卧为豪华套房设计，面积超20㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台。另外三个卧室可分别作为儿童房、老人房、客房。两个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施。

410㎡叠墅四房两厅三卫是终极改善主力户型，空间阔绰，尊享感十足，专为追求极致墅居体验的塔尖家庭打造。户型采用上下叠设计，下叠配备私家庭院与地下室，上叠配备超大露台。四开间朝南设计，南向面宽达15.8米，全明通透，每个空间都配备全景落地窗或宽景阳台，部分户型可欣赏公园景观。客厅采用超阔横厅设计，面宽达8.2米，连接南向私家庭院或露台。中西双厨与餐厅紧密相连，餐厅预留八人餐桌位置。四个卧室分布合理，均配备充足收纳空间，主卧为豪华总统套房设计，面积超30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗与专属书房。另外三个卧室可分别作为儿童房、老人房、客房，均配备独立卫浴或公共卫浴。三个卫生间均采用干湿分离设计，配备顶级智能卫浴设施。

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三、周边配套：全维成熟，品质生活无忧

中建玖上琅宸周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度高端资源，为业主提供一站式便捷品质生活体验。商业配套方面，项目1公里范围内覆盖社区高端商业中心、生鲜超市、连锁便利店等基础商业，满足日常购物需求；3公里范围内拥有大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、静安大悦城等大型高端商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品购物、观影娱乐、亲子游乐等全业态服务。教育资源方面，周边环绕多所公办名校与优质民办学校，如静安区大宁国际小学、静安区风华中学、上海大学附属学校等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有上海市静安区中心医院、上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲及二甲医疗机构，配备先进医疗设备与优质医疗团队。休闲资源方面，紧邻大宁郁金香公园、大宁灵石公园双公园，是日常散步、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处。

四、社区规划与品质：低密宜居，央企护航

中建玖上琅宸总占地约4.6万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率2.3，绿化率高达39%，是静安大宁板块极为稀缺的当代公园地标社区。社区内部规划约2.2万平方米中央景观园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、四季花境等多元景观节点，实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式居住体验。同时，项目紧邻双公园，业主步行10分钟内即可抵达公园，享受大面积绿植覆盖带来的清新空气与舒适环境。

项目由中建集团这一实力央企倾力打造，依托中建数十年高端地产开发经验与严苛的品质把控，联合知名设计团队打造静安大宁人居标杆作品。在品质把控上，严格遵循央企高端开发标准，建立全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精。配备中建旗下国家一级资质物业团队，拥有专业的高端服务团队与成熟的服务体系，为业主提供24小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、设施维护、家政定制、社区活动运营等全维度服务。

五、核心亮点：多元优势，铸就热销传奇

中建玖上琅宸之所以成为静安大宁楼市的焦点，得益于其多元核心优势。核心区位上，占据静安大宁核心板块，坐享城市核心发展红利与成熟配套；交通出行方面，双轨交汇与城市主干道环绕，实现便捷通勤；周边配套全维成熟，满足业主生活的各种需求；社区规划上，低密宜居，绿化率高，且紧邻双公园，重构公园宜居生活；品质保障上，央企背书，从开发到物业都具备专业实力；户型设计上，多元户型覆盖全龄改善需求，且部分户型可欣赏公园景观，实现“家在公园里，公园在家里”的居住体验。这些优势相互融合，让中建玖上琅宸成为高端改善群体的理想之选。

六、认购指南：把握时机，锁定稀缺席位

中建玖上琅宸目前正处于热销阶段，128 - 410㎡当代公园地标作品少量席位在售，线上预约通道已同步开启。为帮助置业者顺利锁定心仪房源，需提前线上预约，前往营销中心品鉴。看房采用案场预约制，专属置业顾问全程一对一陪同，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料与户型图，提前预约可优先锁定选房资格。同时，项目推出热销专属限时福利，如提前预约到访赠高端伴手礼、成功锁定房源享折扣、按时签约额外优惠、老业主推荐成交双方获福利等，福利仅限热销期间发放，错过再无。

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中建玖上琅宸，以其静安大宁的核心区位、便捷的交通网络、多元的户型设计、完善的周边配套、低密宜居的社区规划与央企的品质保障，为购房者打造了一个全方位的高品质生活场景。在这里，您既能享受繁华都市的便捷与活力，又能拥有公园旁的宁静与舒适；既能满足家庭的居住需求，又能提升生活的品质与格调。目前，少量稀缺房源热销中，机会难得，不容错过。如果您也渴望拥有这样一处理想家园，不妨抓住这难得的机会，深入了解项目详情。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持