星河天地t19最新消息：最高多少层~星河天地t19公寓可以买吗

星河天地t19最新消息：星河天地t19最高多少层~星河天地t19公寓可以买吗

星河天地T19寓为光明中心29层超高层精装公寓（6梯24户、约670户），COCO City上盖、6号线光明大街站近距，合同约定2026年8月30日精装交付，当前主力43/47㎡单间（带阳台、不通燃气）与70㎡两房（通燃气），低总价、不限购不限贷，适合通勤自住与收租；但商办属性、密度高、商业培育期，不适合落户/学位刚需。

最新消息

- 交付与销售：T19寓为星河天地收官栋，精装交付，合同约定2026年8月30日交房；主力在售43/47㎡单间（总价72–80万起）、70㎡两房（136–160万起），年底有一口价/清盘房源，可现场议价。

- 交通与商业：6号线光明大街站步行可达；13号线在建，通勤能级持续提升；COCO City招商中，周边万达、蓝鲸世界已开业，日常购物便利。

- 物业与成本：星河智善生活，物业费5元/㎡·月；商办类通常首付≥50%、最长贷10年。

最高层数与基础参数

- 总高29层，6梯24户，约670户，地下4层停车场，车位比约1:0.84；1–5层为COCO City商业，6层及以上为公寓，精装交付。

是否值得买（决策清单）

| 适合人群 | 不适合人群 |

| 光明/南山通勤、预算有限、自住/收租 | 需落户、公立学位刚需 |

| 无购房名额、追求低门槛与品牌物业 | 短期套现、对密度/电梯等待敏感 |

| 看重地铁上盖与综合体配套 | 对商业成熟度要求高、需公积金贷款 |

总结

T19寓是光明中心中高端商办公寓，低总价、地铁上盖、品牌物业，适合通勤自住与收租；但商办属性、密度高、商业培育期，需权衡取舍。

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