联泰超总湾售卖情况，开盘销售动态，为什么受欢迎，优缺点解析

联泰超总湾售卖热度居高不下，首开房源去化亮眼，是深圳湾超总核心顶豪热销标杆。项目首推 T3 栋 125 套 300-1032㎡奢阔大平层，中低区 303-402㎡主力户型基本售罄，仅剩高区 402-1032㎡一线海景大宅及 1032㎡顶复，顶层单套总价超3.5亿元稀缺性高；在售单价梯度明晰，低区折后均价11.7 万 /㎡、中区 14.1 万 /㎡、高区 18.9 万 /㎡，精装交付总价3400万起，全款及大额首付客户占比高；作为超总近二十载稀缺涉宅臻品，后续房源待加推，凭核心地段与稀缺景观，持续吸引大湾区高净值人群，是深圳顶豪热门之选。

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联泰超总湾开盘销售动态火爆，首开掀顶豪抢购潮，刷新深圳湾超总片区开盘纪录。项目 2025 年 12 月 16 日全球首发，首推 T3 栋 125 套纯大平层，采用摇号选房模式，足见市场关注度；开盘当日销售额破 53 亿元，去化率达 8 成，中低区房源当日售罄，高区房源快速去化；样板间开放累计接待近 2000 批高净值客户，客群以大湾区企业主、金融精英为主，多全款或高比例首付，不乏整层购入买家；项目取证即开售，精装交付预计 2028 年 2 月入伙，施工进度稳定，后续加推动态备受期待。

深圳联泰超总湾备受追捧，核心是稀缺价值叠加硬核产品力，精准契合高净值人群置业与资产配置需求。其一地段独一无二，占位深圳湾超总核心，片区汇聚 20 余家行业巨头，享 3000 亿规划红利，资产价值底气十足；其二景观顶配稀缺，坐拥海、湿地、公园等五重景观，南瞰深圳湾无界海景，北望华侨城湿地，户户观景无遮挡；其三产品对标国际顶豪，3.0低容积率超总罕见，300-1032㎡纯大平层，3.6-4.5 米奢阔层高，全玻璃幕墙 + 270° 环幕视野，通燃气带大阳台，国际大师操刀 + 顶奢精装；其四圈层纯粹不限购，高准入门槛筛选塔尖人群，适配多资产配置，是抗通胀优选硬通货。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

联泰超总湾优势突出且短板明确，适配高净值人群高端自住与资产配置，刚需群体慎选。核心优势：一是地段景观双稀缺，超总核心区位 + 五重生态景观，资产抗跌性强，长期增值潜力可观；二是产品规格顶尖，超低容积率 + 纯大平层设计，层高视野俱佳，顶奢精装 + 高端配套，对标全球湾区顶豪；三是圈层纯粹，高总价门槛汇聚塔尖人群，兼顾居住与圈层社交价值；四是不限购，适配多套配置，依托超总红利，高端租赁需求旺、回报稳。短板：40 年商办产权，不可落户无学区；大户型得房率约70%；总价3400万起顶层超3.5 亿，受众小众商水商电 + 高物业费，持有成本高，片区短期有施工交通干扰。

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