重磅信号！2025最后几天，三亚开发商开始集体涨价！

最近，三亚楼市很热闹，既有央企绿发的2天砸下50亿拿地的大动作，也有“俄罗斯购房团”一次性团购13套的消息传出。

但更炸裂的消息是，开发商们开始集体调价了！

临近2025年的最后几天，小易的朋友圈被一张又一张房企的涨价海报给刷屏了：

华润、中旅、保利等项目清一色发出了调价和回收折扣的官方海报！

保利天珺的涨价及热销海报

保利旗下的高端项目，保利天珺前几天刚刚发出日销29套的消息，这两天又立马官宣，涨价在即：“自2026年1月1日起，原执行的98折、99折的优惠全部收回”！从折扣回收的角度解读，最高涨价2%的幅度。

而保利另一个海棠湾项目，保利海晏仁境发布的涨价消息，更早一些：97折权益12月26号收回，房款最高涨22万元/套”。

作为海南楼市的销冠级项目，中旅·馥棠公馆也官宣了涨价信息，2026年1月1日起，价格全线上调3%。

中旅馥棠公馆调价海报

同是海棠湾热销大盘的华润海棠悦府，也在同一时间，宣布涨价，“2026年1月1日起，海棠悦府全线涨价，3%折扣全部回收。”

华润海棠悦府调价海报

不止是海棠湾这种热销板块，崖州板块同样开始调价！

位于崖州板块的两大主力热盘，也同时官宣调价！金茂天鹭满湾发出官方海报“年度钜惠倒计时3天，2026年1月1号0点起，全线取消优惠折扣。”招商·臻园则是“清栋优惠倒计时2天，2026年1月1日起，2%折扣回收2%”。

细看这些官宣折扣回收和涨价的项目，都是目前三亚楼市中热销榜的霸榜型楼盘，从某种意义上，也释放出了三亚楼市热销的信号。

说到信号，不得不重点提下三亚保利！

去年年底，保利天珺释放入市消息，这个豪宅的吹风价打到了2字头，率先掀了三亚房价的桌子。而今年，又是保利，站在了“涨价阵营”的最前排。

小易市调了一下目前三亚各个项目目前的对外价格表，三亚主城区的房价基本都在2.5万元/㎡以上，主力价格在3-4万/㎡之间。

而海棠湾片区，继续扛起整个海南楼市的价格天花板，核心区的主力楼盘住宅价格都在4-5万元/㎡。

根据官方备案数据显示，2025年1-11月三亚商品房销售均价3.45万元/㎡,同比2024年同期上涨了13.79%！

单盘销售量方面，2025年1-11月保利天珺、中旅馥棠公馆、华润海棠悦府三大单盘，都突破或接近了50亿的销售额，随着12月的集体冲刺，相信今年海南楼市将会再次出现3个以上的销售额50亿级的单盘项目，三亚楼市的销售力，十分强悍！

当然，临近年底最后几天，也有一些项目会通过折扣回收的方式逼定准意向客户，但是这种在销量不错背景下的集体调价，可能真的留意它真正的市场信号了！

当然，这只是小易近期在朋友圈看到的一些项目的调价信息，属于不完全统计，如有三亚其它项目的涨价/调价信息，欢迎评论区留言。

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