厦门楼市：岛外开始上强度了？

厦门楼市周度战报：谁在领跑？谁在逆袭？价格差惊人，谁将持续霸榜？

最新一周数据：同翔领跑，岛外开始上强度了？岛内外的价差悬殊。

楼市如擂台，周周见真章。

01、最新榜单：同翔2区“双雄”领跑，岛内单价触顶

据12月8日至14日成交数据显示，厦门商品住宅单周成交量前十项目揭晓。翔安区的国贸象屿•海上雅颂以9套的成交面积位居榜首，成交均价为26308元/㎡。

当前厦门新房市场呈现清晰的价格分层：

第一梯队（5万+）：

岛内高端改善，如建发书香五缘（56315元/㎡）、湿地公园TOD•璞瑞（56225元/㎡）；

第二梯队（2-3万/㎡，岛外改善主场）：

包括：国贸象屿•海上雅颂 9套，26308元/㎡；建发鲤悦10套，23428元/㎡，国贸学府锦樾（26616元/㎡）、海沧中心TOD•璞盛二期（28248元/㎡）、联发嘉悦里（29382元/㎡）……

第三梯队（2万以下，刚需流量池）：

远洋风景（同安）14953元/㎡、中铁诺德逸都（同安）13664元/㎡；

过去一周，厦门楼市的成交数据再次刷新认知。表面上是一行行冷静的表格与数字，背后却是一个个家庭的安居抉择与市场信心的投射。

02、区域热度：岛外成绝对主力，同安翔安双星闪耀

从区域分布来看，本周TOP10中：

翔安占3席，品质改善项目受青睐；

同安占4席，价格与成交量保持稳健；

岛内市场则呈现另一番景象。能够保持6万元/㎡以上且有稳定成交的小区寥寥无几，建发书香五缘以5.6万元/㎡的均价成交3套，显示出岛内改善需求的持续存在。

从近期榜单看，岛外已占据成交绝对主导。

03、三周走势观察：这些项目持续霸榜，谁在掉队？

拉长周期看，更能看清项目的真实成色。

对比近三周数据，部分项目展现强劲续航力。

价格梯队解析：从1.3万/㎡到5.6万/㎡，买房人选择更多元。

当建发书香五缘以56315元/㎡的单价成交时，同安区的中铁诺德逸都正以13664元/㎡的价格吸引刚需上车。两个世界，同一市场。

后序：

周度成交，是市场最真实的体温计。

没有永远的王者，只有不断迭代的竞争。周度成交的残酷性在于，它是最及时的价值标尺，每周都在刷新，没有永恒的王者，一旦躺平就被重新定义。

厦门楼市正在经历一场静默的洗牌，而真正的价值，终将在数据中浮出水面。

在厦门这座城里，有人为学区买单，有人为品质买单，也有人为性价比买单。而市场，终将回报那些真正读懂需求的人。

下周擂台，谁又将登场？