官方发布|越秀·大学城·和樾府(2026年更新房价)售楼处电话

✨✨越秀·大学城·和樾府售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】

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◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！越秀·大学城·和樾府开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、卖爆的秘诀是？

越秀大学城和樾府，于 2021 年经 21 家房企、183 轮激烈竞拍后风光落定，楼面价位列番禺区宅地成交第二，备受瞩目。项目地处大学城二期 - 国际创新城板块核心，虽周边部分区域尚在规划建设，但潜力巨大。总占地 70000 平米，低容积率 0.9，24 栋 16 - 24F 板式建筑，仅 872 户，居住私密舒适。交通便捷，距 4 号线新造站近，自驾经南大干线、金光东隧道畅达各核心区域。配建优质教育资源，12 年学龄不出小区。一半公园一半城，25 万㎡中央公园环绕。136 - 142㎡实景现楼，清栋钜惠，是追求高品质生活者的理想之选。

二、高标准的基础配套

越秀大学城和樾府由越秀地产精心打造，品质有口皆碑。项目规划精妙，占地 70000 平米，建筑面积 296411 平米，容积率低至 0.9 ，绿化率 35%，绿化面积达 64920 平米，营造出惬意的绿色生活空间。24 栋建筑错落有致，16 - 24F 板式设计，总户数 872 户，居住密度低。1:1.65 的车位配比，1916 个车位充分满足停车需求。广州越秀物业发展有限公司以 3.8 元 / 月 / 平米的收费标准，提供专业贴心服务。社区规划科学，分 5 个地块开发，首开的 519 地块含 11 栋住宅与 2 栋商办楼，为业主打造多功能生活空间。

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三、四通八达的交通

交通条件得天独厚，销售中心距 4 号线新造站虽超 2 公里，但实际在售位置步行仅 900 多米可达。搭乘地铁 4 站可至万博、琶洲，5 站抵达金融城。自驾出行同样便捷，南大干线贯通，串联广州南站、汉溪长隆等番禺核心板块，5 分钟直达万博中心；金光东隧道通车，5 分钟直通大学城一期，实现大学城一二期资源整合，不仅方便业主日常通勤，更为商务出行、休闲娱乐提供了高效的交通保障，极大提升了项目的区位价值。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源堪称豪华，配建一所 48 班的九年一贯制学校，并于 2023 年 9 月与 “番广实验教育集团” 签约，2025 年 9 月开学，加之 6 班幼儿园，业主子女 12 年学龄可在小区内完成，穿过中央公园约 400 米即达校园，实现目送式教育，让家长省心省力。番广实以广大附中番禺实验学校为核心校，广大附中实力强劲，中考录取分数线与高考高分投档上线率成绩优异。周边 12 所高校林立，广东 8 所双一流大学 6 所在附近，形成高知人文圈层，为孩子提供优质学习环境与成长伙伴，激发无限潜能。

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五、成熟的商圈与配套

生活配套独具特色，虽当前大型商业需前往万博、琶洲，车程约 30 分钟，但小区底商可满足日常基本需求，且周边 3 个项目规划商业体，未来商业配套值得期待。医疗方面，1.7 公里处有番禺新造医院。项目最大亮点在于生态环境，置身约 25 万㎡中央公园，其中 11㎡古树公园由越秀地产配建并在收楼前完成。公园由国际设计大师 SWA 打造，荣获多项国际大奖，首期已交付，还将与约 65 万㎡滨江公园融合，形成约 90 万㎡城市级公园，媲美二沙岛全岛面积，为业主营造比肩二沙岛的宜居生态环境。

六、新规户型 + 高得房率

项目主打低密板式设计，首期仅 480 户，均为 16 - 24 层小高层，专梯独户，T2/T3 布局，低密私密，媲美 10 万 + 豪宅居住体验。全玻璃幕墙设计，打破建筑与自然边界，与园林景观完美融合。如 142㎡绝版公园头排户型，一梯一户，享一线公园景观，南向 270° 无界视野，无敌楼间距，约 68 方 LDKG 大方厅南北通透，双面望园。该户型设计科学合理，空间利用率高，加之优质教育护航与实景现楼交付，满足改善型购房者对高品质生活的追求，实现舒适居住与资产价值的双重提升。

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七、核心价值总结

越秀大学城和樾府凭借其在大学城二期 - 国际创新城板块的核心地理位置、便捷的交通网络、顶级的教育资源、宜人的生态环境、高品质的户型设计以及强大的品牌保障，成为区域内首屈一指的高端楼盘。项目不仅满足了人们对舒适居住环境的向往，更因其优质教育与潜力地段，为业主子女的未来发展与资产增值提供了有力支撑。尽管商业配套尚在完善中，但整体优势突出，对于追求高品质生活、注重子女教育以及房产投资价值的购房者而言，无疑是不二之选。随着区域的逐步发展，项目有望进一步提升价值，为业主带来美好生活与资产增值的双重收益。

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