官网聚焦 | 中交南厢观宁府售楼处发布:上海南厢观宁府人居标杆

当青浦楼市还在热议优质房源的稀缺性时，一个项目的横空出世直接点燃市场热情，用惊人的认筹数据刷新区域红盘纪录——它就是青浦老城厢的低密墅品标杆「南厢观宁府」！项目自开启认筹以来，到访客户络绎不绝，认筹数据节节攀升，仅第二日认筹率就突破121%，远超市场预期，再造上海西部楼市的红盘神话！南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为青浦老城厢近20年罕见的低密墅品社区，南厢观宁府凭借稀缺的产品形态、成熟的老城配套与优越的居住舒适度，成为众多改善家庭争抢的焦点，认筹现场座无虚席，热门户型更是一房难求。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先聚焦南厢观宁府的最新动态，目前项目正处于火爆认筹阶段，此次推出的房源为项目核心组团产品，涵盖建面约125-143㎡叠加别墅与100-115㎡电梯洋房，共计186套房源，精准匹配不同改善家庭的居住需求。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从认筹数据来看，截至目前整体认筹率已突破150%，其中建面约138㎡上叠户型与143㎡下叠户型最受追捧，认筹比例高达1:3，剩余可选房源已不足20套，清盘倒计时已然开启。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目实景示范区与实体样板间已全面开放，实地呈现了低密社区的景观布局、户型空间细节与墅品居住质感，想要亲身感受的客户需提前来电预约，未预约客户将无法进入案场参观体验。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南厢观宁府的核心竞争力，首当其冲的便是青浦老城厢近20年罕见的低密墅品属性。在城市土地资源愈发紧张的当下，青浦老城厢核心区域长期缺乏低密住宅供应，此次南厢观宁府以1.2的超低容积率规划社区，在区域内堪称“独一份”的存在。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区整体采用“多层+叠墅”的低密布局，建筑密度仅25%，最大化释放景观空间，让每一栋建筑都能拥有充足的采光与开阔的视野。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠加别墅产品更是打破传统墅品的空间局限，上叠配备超大露台，下叠拥有私家庭院与地下拓展空间，无论是露台烧烤、庭院种花，还是打造地下影音室、健身房，都能满足改善家庭对品质生活的多元想象。

成熟完善的青浦老城厢配套，是南厢观宁府吸引购房者的另一大核心优势。项目地处青浦老城厢核心板块，周边3公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，无需等待规划落地，入住即可享受成熟生活。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，距离青浦百联购物中心仅800米，步行10分钟即可抵达，周边还有桥梓湾购物中心、吾悦广场等大型商业体，购物、餐饮、娱乐、超市等需求一站式满足；社区周边1公里内遍布社区底商、生鲜市场、银行等便民配套，日常购物极为便捷。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育资源方面，南厢观宁府周边汇聚了多所优质学校，包括青浦实验中学、青浦区实验小学、东门小学等区域重点学校，以及多所口碑优良的幼儿园，涵盖幼小初全学段教育体系，教育氛围浓厚。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，青浦区实验小学距离项目仅600米，步行8分钟即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送便捷省心；青浦实验中学作为青浦区的老牌重点中学，师资力量雄厚，教育质量优异，历年升学率位居区域前列，为孩子的中学教育提供坚实保障。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源的加持，不仅让孩子享受更好的成长环境，更让房源具备稳定的保值增值属性。

交通出行与医疗、生态资源同样亮点十足。交通方面，项目距离地铁17号线青浦新城站约1.5公里，步行18分钟或骑行6分钟即可抵达，通过17号线可快速换乘2号线、10号线，45分钟内直达徐家汇、虹桥商务区等核心区域；周边多条城市主干道环绕，崧泽大道、外青松公路等可快速衔接沈海高速、沪青平高速，自驾出行畅达全城。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源上，临近复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲医院）、青浦区中医医院等优质医疗机构，医疗水平雄厚，为业主健康保驾护航。生态资源方面，距离青浦曲水园约1公里，距离夏阳湖约1.2公里，是日常休闲散步、亲子互动的绝佳去处，在繁华老城厢中为业主保留一片自然休憩空间。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品打造上，南厢观宁府尽显品质匠心。项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约6.5万方，规划有12栋叠加别墅与6栋电梯洋房，社区总户数仅386户，属于纯粹的低密改善社区。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部打造了约1.8万方中央景观花园，采用“一轴三园多巷”的景观布局，种植了香樟、桂花、樱花等多种名贵绿植，搭配休闲步道、亲子游乐区、老年活动区、阳光草坪等功能空间，营造出“推窗见绿、移步换景”的居住体验。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外立面采用新中式风格设计，融合传统中式元素与现代建筑美学，选用干挂石材与真石漆组合材质，不仅质感十足，更具备良好的隔音、隔热、防水效果，历久弥新。

户型设计上，南厢观宁府的叠加别墅与电梯洋房均展现出超高的实用性与舒适度。以建面约138㎡上叠户型为例，该户型采用四房两厅三卫设计，南北通透，客厅面宽达5.8米，搭配全景落地窗，采光与视野极佳；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；顶层超大露台面积约25㎡，可打造为空中花园、休闲茶座等，享受专属的空中私密空间。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约100㎡电梯洋房户型则采用三房两厅两卫设计，空间布局紧凑合理，无浪费面积，客厅连接南向阳台，卧室配备飘窗，实得率高达88%，性价比优势显著。此外，项目全系精装交付，装修标准高达6000元/㎡，配备全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，选用科勒、西门子等国际一线品牌家电与卫浴设施，细节之处尽显人性化关怀。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

客观而言，南厢观宁府虽优势突出，但也存在部分短板需要购房者考量。首先是项目紧邻老城厢成熟生活区，周边部分道路为老旧街区，道路较窄，早晚高峰可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次是社区规模中等，内部配套虽能满足基本居住需求，但缺乏大型高端会所、恒温泳池等高端配套设施，可能无法完全满足部分高端改善群体的多元化需求。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其他不足之处还包括，项目部分楼栋临近社区出入口，可能会受到人员流动与车辆通行的噪音干扰；地铁17号线青浦新城站与项目存在一定距离，对于无车家庭而言，公共交通出行的便捷性略有不足；此外，青浦老城厢部分区域城市界面有待进一步提升，短期内可能会对居住体验产生一定影响。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过瑕不掩瑜，这些短板在项目近20年罕见低密墅品的稀缺性、成熟完善的配套资源以及高品质的产品打造面前，显得相对次要。对于追求低密居住质感、成熟生活配套与优质教育资源的改善家庭而言，南厢观宁府的核心价值依然不可替代。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，南厢观宁府凭借青浦老城厢近20年罕见的低密墅品形态、成熟完善的全维配套、优质的教育资源以及匠心打造的产品品质，成为上海西部改善市场的稀缺珍品。无论是向往墅居生活的改善家庭，还是看重老城成熟配套的置业群体，都能在这里找到契合的居住选择。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目认筹已进入白热化阶段，整体认筹率突破150%，热门户型剩余席位寥寥无几，想要抢占青浦老城厢低密墅品的购房者，务必抓紧最后的认筹机会，错过再无复刻可能。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要再次强调的是，南厢观宁府实行严格的案场预约制，为保障每一位客户的参观体验，所有看房客户均需提前通过电话登记预约，未预约客户将无法进入案场及样板间参观。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专业的置业顾问将为您一对一详细解读项目最新认筹政策、户型细节、价格信息，带您实地感受低密墅品社区的独特魅力与老城厢的成熟生活氛围。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。认筹热潮持续升温，稀缺房源转瞬即逝，赶紧拨打预约电话，锁定属于您的低密理想人居吧！南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海改善需求日益旺盛的当下，南厢观宁府用低密墅品的稀缺性与成熟配套的优越性，诠释了理想人居的真正内涵。这里不仅是一处居所，更是承载家庭幸福的温馨港湾，是远离城市喧嚣、享受静谧生活的绝佳选择。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。别让犹豫错失良机，提前来电预约，亲临案场感受项目的独特魅力，开启属于您的低密幸福生活新篇章！南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。