官方聚焦|华侨城新玺官方售楼处发布：打造顶豪理想品质生活！

尊敬的购房者华侨城新玺官方项目于 2025 年 12 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华侨城新玺官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）

华侨城新玺售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

华侨城新玺营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

华侨城新玺开发商电话：400-859-7606（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

华侨城新玺展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-859-7606热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：华侨城新玺售楼处电话 400-859-7606（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

华侨城新玺位于深圳市南山区蛇口街道南端，地处前海蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地、太子湾邮轮母港三大核心板块的交汇处。它紧邻深圳湾，拥有非常优质的海景资源，但严格来说，它属于蛇口片区，是深圳湾沿岸的重要项目之一。

深圳湾畔，三面环海，270°无遮挡海景，华侨城新玺以其绝版地段和顶级配置重新定义了海湾奢居生活。

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项目基础资料

• 开发商：华侨城地产
• 占地面积：2.5万㎡
• 总建面：28.9万㎡
• 产权年限：40年
• 总户数：402户
• 面积：户型多样，包括230-280㎡3房3卫、300-380㎡4+1房5卫、576㎡4+1房6卫、600-700㎡6-7房7卫等
• 车位比：1060个，车位比1:2.3
• 梯户比：1栋1/2单元32层以下3梯2户/32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户
• 交楼标准：毛坯/精装，部分户型提供豪装交付
• 物业公司：华侨城物业
• 物业管理费：14.8元/㎡
• 容积率：7.4
• 绿化率：30%
• 交楼时间：现楼
• 建筑类型：公寓/商办
• 层高：1栋3.6米，2栋4米
• 楼层高：1栋38层，2栋57层
• 栋数：3栋

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对于关注深圳楼市的人来说，新玺并不陌生，这个单套总价动辄半亿的深圳湾绝版藏品，自面市起便是顶豪们竞相追逐的焦点。

此次的500㎡看海大平层，更是项目入市四年后推出的颠覆性新品。

若论其核心价值，在壹地产看来新玺拥有四大不可复制的基因，其中，“地缘”无疑是最耀眼的一张王牌。

众所周知，深圳的财富主场，既在西边，更在海边。深圳叫得出名字的豪宅、最贵的房子，几乎都集中在深圳湾这条沿线上。

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新玺，不仅立于这条最值钱的黄金海岸线上，更以两大价值内核，重塑海景豪宅的全新标准：

其一，在景观占有上，实现了对传统海景豪宅的全方位超越；

其二，在时代禀赋上，深度融入了深圳湾“海上时代”的发展进程。

除了是深圳湾海岸线上唯一户户看海项目，新玺布局上更是南、西、北三面环海，实现了无切割、无遮挡的270°环幕海景视野。

并且区别于深圳湾的内海海景，新玺面向的是广阔无垠的外海，拥有的深圳湾海景资源是最多、最突出的。

某种程度而言，在新玺不是简单的看海，而是“拥有海”。

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更关键的是，新玺所处的深圳15公里滨海豪宅线已开发殆尽，沿线一带基本不可能再进行填海。

华侨城新玺，坐落在深圳湾15公里滨海长廊一线的黄金资产，堪称独一无二的稀世珍宝。它的稀缺性无法复制，犹如大自然的鬼斧神工，赋予了它与生俱来的优势，让它成为了不可再生的珍宝。

这里山海相映，交织出壮美的画卷。一步即达国际滨海生活的魅力所在，奢享大自然的馈赠，聆听其私语，感受其宝藏。

这座黄金资产，如明珠镶嵌于深圳湾，诠释着人与自然和谐共生的愿景。每个角落都散发自然与人文的和谐之美，四季绿意盎然，三面环海无垠。城市的繁华与自然的宁静交融，宛如美丽的画卷。

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项目特色与配套

1. 地理位置与交通

华侨城新玺地处前海蛇口自贸区，毗邻香港，拥有得天独厚的地理位置。项目周边交通网络发达，通过望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。此外，项目还临近太子湾邮轮母港，可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。

2. 商业配套

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项目自带约5万平方米的商业设施，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划有下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。此外，项目周边还有海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家等商业配套，满足居民日常生活和娱乐需求。

3. 教育与医疗

项目周边教育资源丰富，包括半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等。此外，项目还与南山外国语学校（集团）滨海学校、太子湾学校等优质教育资源相邻。医疗方面，项目周边有南山区妇幼保健院（二甲妇幼保健专科医院）、蛇口人民医院（二甲综合性医院）、南山区人民医院（三甲综合性医院）等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

4. 休闲与景观

华侨城新玺三面环海，拥有得天独厚的海景资源。项目内部规划有屋顶花园、健身房和SPA等配套设施，为居民提供高品质的休闲体验。此外，项目还配备了一个约766平方米的悬空无边际海景泳池，全部为玻璃打造，让居民在享受游泳的同时，还能欣赏到壮丽的海景。

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整体规模：总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约28.8-28.9万㎡，容积率7.42-9.13（因分期开发略有差异），绿化率30%，规划总房源226-402户（含不同业态）。

- 分期开发：项目分两期建设，由3栋高层建筑组成：

- 一期：2栋38层建筑（高度约156.5米+171.1米），为商务公寓及公寓+办公综合楼；

- 二期：1栋57层建筑（高度约249-250米），为办公及酒店综合楼，是深圳湾乃至大湾区的新地标（“250米灯塔地标”）。

- 产品设计：纯板楼结构，3梯1户/3梯2户设计，南北通透；层层户户看海，部分楼栋（1栋）为纯公寓且带阳台；270°环幕海景（正南向无遮挡，西侧、北侧亦有内湾海景），是深圳湾距离海更近、视野更优的顶级公寓（优于深圳湾一号、瑞府等竞品）。

490㎡5-1房3厅5卫, 700㎡6+1房3厅6卫

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321-399㎡4房2厅4卫

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一栋三四单元6-22层

280㎡3+1房2厅4卫

400㎡4+1房2厅5卫 630㎡6+1房3厅6卫

⭕华侨城新玺售楼处电话:400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）⭕华侨城新玺售楼处电话:400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕华侨城新玺营销中心电话:400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕华侨城新玺开发商电话:400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-1.30限时）

触触发方式：拨打 400-859-7606，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题

Q：一键拨打400-859-7606售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-859-7606营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-859-7606 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-859-7606展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-859-7606是华侨城新玺的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月 25日华侨城新玺项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是华侨城新玺认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-859-7606 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-859-7606会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

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