【新盘】涛汇碧澜湾售楼处涛汇碧澜湾官方发布地铁旁低密滨水住区

北滘现象级红盘！涛汇碧澜湾：地铁旁低密滨水住区，1.1万/㎡起抢精装新规好房。

涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为涛汇“鎏金系”4.0升级力作，项目不仅填补了北滘东部新规产品的空白，更以实打实的产品力和亲民价格
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，为刚需与改善群体提供了难得的置业机遇。今天，我们就全方位解读这个自带爆款基因的红盘，揭秘其背后的价值密码。

### 核心地段定价值：北滘碧江核心区，地铁旁的潜力高地

地段是房产的核心价值锚点，涛汇碧澜湾的选址堪称精准。项目坐落于顺德北滘碧江核心区，地处碧桂园社区科贤路5号，紧邻碧桂园总部，周边环绕多个产业园区，海量高净值产业人群构成坚实的购房需求基础。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

看房需提前来电预约登记！从城市发展格局来看，北滘作为顺德“强中心”战略的重要节点，依托家电产业集群与轨道交通规划，正加速融入广佛都市圈，而碧江板块凭借成熟的生活配套与滨水生态资源，成为北滘宜居属性的核心承载区。

项目的交通优势尤为突出，与规划中的佛山地铁11号线碧江站仅一路之隔，未来建成后可快速衔接广佛各地铁线路，实现“1小时广佛生活圈”。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！自驾出行同样便捷，通过周边的交通路网，15分钟即可抵达番禺市桥，30分钟内可通达佛山新城、广州南站等核心区域，轻松满足日常通勤与出行需求。

从项目基础参数来看，涛汇碧澜湾由佛山市顺德区涛骏房产开发有限公司倾力打造，依托涛汇房产深耕顺德17年的开发底蕴，实力与兑现力备受市场认可。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目占地约2.95万㎡，总建筑面积约7.37万㎡，规划有5栋Y字型高层住宅，采用点状式围合布局，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

实现了超100米的南向楼间距，最大化保障了每栋楼的采光与通风效果。项目容积率低至2.5，绿地率高达46.23%，在寸土寸金的北滘核心区，这样的低密指标实属罕见，为业主打造了舒适的居住体验。整个项目规划住宅总计562套，以小户型为主，144㎡以上户型仅30套，主力客群覆盖刚需与刚改群体，社区居住氛围纯粹。

### 产品力封神：近100%实用率，新规户型重塑居住美学

作为北滘片区首个严格遵循建筑新规打造的项目，涛汇碧澜湾的产品力堪称“现象级”。项目首推2座产品，主打建面约105㎡、124㎡、138㎡三个面积段的精装三至四房，均为两梯四户设计，30层高，吹风价1.1-1.3万/㎡，超高性价比直击市场痛点。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用全飘窗落地设计，阳台占比约20%，实现了近100%的实用率，空间效能远超同面积段竞品。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，全系户型均预留灵活可变的“X空间”，可根据家庭需求打造成客房、书房、儿童游乐区等，极大提升了空间的功能性与适应性。

具体来看，建面约105㎡的2+1房两厅两卫户型，采用经典竖厅设计，南向开间约4.5米，配备入户玄关，保障居家私密性。客厅与餐厅相连，形成约43㎡的宽厅空间，通透开阔。主卧为套房设计，面积约20㎡，配备独立卫浴与三面采光飘窗，尽显舒适与尊贵。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！多功能X空间的设置，让小户型也能满足三口之家的成长需求，无论是作为孩子的学习室还是长辈的休憩室，都游刃有余。

建面约124㎡户型分为两种设计，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

均为3+1+X房两厅两卫，满足不同家庭的居住偏好。其中经典竖厅户型堪称105㎡户型的“放大版”，L型厨房带岛台设计，直出餐厅，烹饪与用餐动线流畅。若作为四房使用，客厅开间可达约6.2米，空间感十足。主卧套房面积约22.6㎡，配备7.3米L型落地飘窗与独立衣帽间，270°无柱采光设计，让阳光洒满房间，赠送面积超18㎡。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！另一种南北对流户型则采用LDKB一体化设计，5开间朝南，打造出约50㎡的奢阔巨厅，通风与采光效果极佳。主卧面积更是达到约28.5㎡，配备7㎡独立衣帽间，可轻松摆放梳妆台，主卫带浴缸设计，为业主提供高品质的卫浴体验。

建面约138㎡的3+1房两厅两卫户型，是项目的改善标杆产品。户型采用南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，用于观景休闲；北向阳台服务于次卧或厨房，兼顾实用与美观。LDKB一体化空间面积达到约57㎡，动静分区明确，3间卧室位于内侧，保障了休息区的静谧。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主卧为行政级套房设计，面积约31.5㎡，配备三面落地窗、独立衣帽间与豪华主卫，尽显居者身份。户型赠送面积约22㎡，近100%的实用率让空间利用率达到极致，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松容纳。

### 社区配套拉满：内外双园+全龄设施，解锁理想生活

涛汇碧澜湾不仅在产品设计上精益求精，在社区配套打造上同样不遗余力，致力于为业主构建全方位的高品质生活场景。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目融合内外双园景观，内部打造约2.5万㎡中央园林，外部无缝衔接约1万㎡市政滨水公园，真正实现“公园即家门”的森境生活体验。漫步社区内，四季绿植错落有致，滨水步道、景观凉亭点缀其间，为业主提供了休闲散步、亲近自然的绝佳场所。

社区内配套设施完善，涵盖全龄段生活需求。室外打造有无边泳池、网球场、匹克球场、儿童乐园、成人健身区等运动休闲设施，无论是年轻人挥洒汗水、老年人休闲健身，还是孩子尽情嬉戏，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

都能找到专属空间。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！架空层采用6米挑高设计，打造了约500㎡的泛会所，涵盖健身会所、私宴厅、茶室、棋牌室等功能空间，为业主提供了邻里交流、商务接待、休闲娱乐的多元化场所。此外，项目还规划有约150米的步行商业街，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物与消费需求。

在物业服务方面，项目由涛汇物业提供专业服务，物业费约2.7元/㎡/月。涛汇物业凭借多年的物业服务经验，将为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备检修等全方位服务，保障业主的居住安全与生活品质。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，项目工程进度迅速，目前部分楼栋已建设至约25层，一期产品预计于2026年11月交付，强大的兑现力为业主置业提供了坚实保障。

### 价格击穿底线：1.1万/㎡起精装交付，性价比凸显

在价格方面，涛汇碧澜湾的优势同样十分明显。项目首推产品吹风价仅1.1-1.3万/㎡，且为精装交付，对比周边同类型项目，性价比优势一目了然。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前北滘片区在售新盘较少，仅有顺控博悦湾新翼一盘在售，主打123-138㎡四房，均价1.1-1.2万/㎡，与涛汇碧澜湾价格相近，但涛汇碧澜湾的户型选择更多样，实用率更高。

二手市场方面，项目周边的顺德碧桂园28光年、顺德碧桂园正苑、泮浦湾等多个组团，涵盖别墅、住宅等多种产品，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

普遍叫价1.1-3.1万/㎡。其中，普通住宅二手房价格与涛汇碧澜湾新房价格相当，但新房拥有更优的户型设计、更新的社区环境与更完善的配套设施，且享受开发商直接保障，置业风险更低。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从投资与自住双重角度来看，涛汇碧澜湾的价格都具备较强的吸引力。对于刚需群体而言，1.1万/㎡起的精装价格，降低了置业门槛，首付与月供压力相对较小；对于改善群体而言，高品质的户型设计与社区配套，能够满足提升居住品质的需求，同时项目所处的北滘碧江核心区，依托产业升级与轨道交通规划，未来物业价值具备较大的提升空间。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 全维配套加持：教育、商业、医疗一站式配齐

优质的周边配套是提升居住幸福感的关键，涛汇碧澜湾周边全维配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，为业主打造一站式便捷生活。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，项目周边1公里范围内汇集了约11所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育阶段。其中，北滘镇第一实验小学、碧江中学均为公办学校，教学质量有保障；碧桂园实验学校、国华纪念中学等民办学校，为业主提供了多元化的教育选择。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去家长接送的烦恼。

商业配套方面，项目毗邻10万㎡顺德碧桂园商业圈，碧乐时光等大型商业体近在咫尺，涵盖超市、商场、餐饮、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

娱乐等多种业态，能够满足业主日常购物、聚餐、休闲娱乐等全方位需求。此外，项目自身规划的步行商业街，未来将进一步完善商业配套，提升生活便捷度。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，周边有多所社区卫生服务中心与医疗机构，能够满足业主日常就医需求。同时，项目距离北滘医院等大型综合性医院车程较短，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，除了项目自身的中央园林与泛会所设施，外部还紧邻约330米滨水公园，业主可随时漫步滨水步道，感受自然气息。周边还有多个城市公园，为业主提供了更多休闲健身的户外空间，让生活与自然完美融合。

### 总结：北滘置业优选，错过再无的新规好房

综合来看，涛汇碧澜湾凭借精准的核心地段、卓越的产品力、完善的社区配套、亲民的价格以及成熟的周边资源，成为北滘片区极具竞争力的置业选择。无论是刚需群体还是改善群体，都能在项目中找到符合自身需求的户型产品。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，涛汇碧澜湾营销中心与实景样板间已正式对外开放，现场还举办了“大漆鎏金·艺境传承”梁直南大漆非遗艺术作品展，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为项目增添了独特的人文艺术氛围。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！需要注意的是，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，想要实地品鉴的朋友，务必提前来电预约登记，售楼处将为您安排专业销售全程接待讲解，带来更贴心的看房体验。

在广佛都市圈加速融合、北滘产业持续升级的大背景下，涛汇碧澜湾的价值潜力正在不断凸显。把握此次置业机遇，选择涛汇碧澜湾，就是选择高品质的理想生活。涛汇碧澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧来电预约，解锁属于你的滨水低密幸福家吧！