东直门8号售楼处（东直门8号）官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

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京城封面之作：东二环科技恒产，健康人居新标杆
纵览京城豪宅版图，唯有二环之畔、亮马河畔的「北京·东直门8号」，以无可复制的地段价值，成为高净值人群竞相追逐的资产象征。项目坐拥东二环核心区位，北护城河与亮马河在此交汇，三面环水形成天然半岛地势，400米内无高楼遮挡，视野开阔，尽享城市稀缺生态资源。

项目携手金茂智能住宅系统，以“五恒科技”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静）打造健康人居范本，更配备碧朗湾康体会所，提供一站式健康生活服务。交通网络四通八达，北接机场高速，西邻二环东直门枢纽，地铁2号线、13号线及机场快轨环伺，畅达全城。
城市空间与地段价值的双重赋能
从宏观视角看，「东直门8号」雄踞第二使馆区核心，串联东直门、燕莎、三里屯三大顶级商圈，以“东富西贵”的当代传奇，重塑京城高端生活版图。微观层面，项目紧邻东二环，依水而居，出则繁华入则静谧，其地段赋予的高端属性，堪称京城独有。

项目基础信息速览
-楼盘名称：东直门8号
-位置：东直门桥东北1公里，南距三里屯商圈1.5公里
-开发商：北京莱福世纪置业有限公司
-建筑类型：平层
-产权年限：70年
-总建面：61361㎡（地上52507㎡）
-建筑高度：约99.7米（地上32层，地下3层）
-单元户数：2个单元，4梯4户
-总户数：225户
-在售户型：123㎡两居、183-253㎡三居、288㎡四居
-花园面积：23000㎡
-均价：19万/㎡起（总价2300-5900万）
-交房时间：2023年6月30日
-容积率：2.2
-绿化率：30%
-得房率：81%
-物业费：20元/㎡
-物业公司：北京碧朗湾物业管理有限公司
-车位配比：1:1.5

户型赏析：面朝二环，春暖花开
在售户型以“三面环水+1.5万㎡私享园林”构建生态半岛，将繁华与自然完美融合。

-A户型：2室2厅2卫，约123㎡

-C户型：3室2厅2卫，约183㎡

-B户型：3室2厅3卫，约253㎡

-D户型：4室2厅4卫，约288㎡

-463㎡样板间：奢适尺度，致敬塔尖人生

外立面与园林设计：艺术与功能的完美平衡
外立面采用阳极缎面氧化铝板搭配大尺度玻璃幕墙，既保证室内充足采光，又赋予建筑历久弥新的质感，成本是普通石材的4-5倍。园林设计以“隐世半岛”为理念，23000㎡私家花园与三面水系交织，形成天然生态屏障，让居住者近享都市繁华，退守自然静谧。

周边配套：全维资源，定义高端生活圈
-教育：新源里幼儿园、朝阳实验小学、清华附中朝阳学校、史家实验小学、北京二中、东直门中学、史家胡同小学本校

-医疗：朝阳医院、武警总医院、朝阳中医院、北京儿研所、北京妇幼保健院、东直门医院、和睦家医疗机构

-商业：来福士购物中心、东方银座、三里屯太古里、簋街、燕莎友谊商城、蓝色港湾
项目核心亮点：五恒科技，引领健康人居革命
引进金茂地产最新科技住宅系统，通过“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五大维度，打造全生命周期健康居住环境。室内温度常年保持在20-26℃，湿度30%-70%，24小时新风置换，PM2.5过滤效率达95%以上，隔音降噪技术让居家生活静谧无忧。这一系统被公认为“最适宜人类居住的智能住宅解决方案”，重新定义高端住宅标准。

北京朝阳「东直门8号」，以地段、科技、生态、服务的全能型价值，成为京城高端住宅市场的标杆之作。售楼处尊享热线：400-666-9925【官网直通】，来电即享专属优惠，专业顾问一对一服务，助您以专业眼光，锁定传世资产。