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基础信息

楼盘地址：香洲-珠海情侣北翠湖高尔夫球会内

开发商：珠海九控房地产有限公司

绿化率：45%

占地面积：790000㎡

容积率：0.56

建筑面积：780000㎡

物业类型：住宅

规划户数：1762户

产权年限：70年

物业公司：绿城物业管理有限公司

车位配比：1:0.5

车位：2120个

约500-1674㎡独栋别墅、约315-679㎡合院别墅，岭南至美人居，中式风格呈现；

珠海翠湖香山，高端低密墅区，坐落于珠海高新区凤凰山麓，毗邻3300亩亚洲百佳翠湖高尔夫球场，依托山、湖、林、果岭等自然资源，构建了一个融合中式园林美学与现代生活理念的生态社区。项目占地约77万平方米，容积率仅0.95-0.98，绿化率高达45%，是珠海市区稀缺的“高尔夫+山景”墅居标杆

核心亮点

自然与建筑的共生
项目依山而建，以“人、自然、建筑和谐共生”为设计理念，最大限度保留原始地貌。建筑布局依果岭地形展开，确保每户均享有270°山景视野。园林汲取苏州拙政园与岭南园林精髓，通过“五进六节点”空间礼序，打造移步易景的东方意境

产品多样化与匠心设计

独栋别墅（500-1674㎡）：采用铝构现代材料与传统中式戗角造型，搭配“流动景观”庭院与双观景露台，将山景引入室内

合院别墅（315-679㎡）：融合玻璃系统窗、挑檐灰空间等设计，兼顾采光与私密性，地下室挑高会客厅尽显奢华

未来墅（225-433㎡）：极简现代风格，270°转角窗设计，革新湾区高端住宅审美

国际级配套与便捷生活

• 教育：配建凯旋幼儿园、金凤小学（已开学），邻近北师大珠海附中等优质教育资源
  

• 商业：5.8万方翠湖里康旅小镇以中式园林商业为特色，涵盖餐饮、文化体验等业态
  

• 
  
• 交通：紧邻港珠澳大桥、深中通道，40分钟直达深圳，30分钟海上交通连接澳门

• 政策红利

：政府“限墅令”下，低密墅居产品稀缺，翠湖香山是珠海唯一容积率低于1的高尔夫墅区，兼具投资与收藏价值

品牌实力与荣誉

• 开发商九洲控股集团为珠海市属国企，旗下涵盖旅游、文化、体育等多领域产业，实力雄厚
  
• 项目荣膺亚洲十大豪宅詹天佑奖2023年亚太区房地产大奖（IPA），品质获国际认可
  

生活场景与社群文化

社区引入绿城物业JLL仲量联行双管家服务，提供24小时安防、人车分流等保障。同时，九洲控股打造“九美会员”体系，涵盖高端社交、文化体验（如紫禁书院、原道文化博物馆）等权益，为业主构建精英生活圈层

总结

珠海翠湖香山不仅是一处居所，更是融合自然、文化、科技的理想栖居地。其稀缺的自然资源、国际化的配套服务与中式美学设计，重新定义了湾区高端生活标准。无论是自住还是资产配置，该项目均是珠海乃至大湾区的标杆之选。

约225-433㎡未来墅，极简现代风格，革新湾区审美。

翠湖香山合院：

• 4栋102（B3户型）
• 产权678平米
• 花园387平米
• 准现楼在售，位于A区核心位置，外部景观极佳，远眺凤凰山脉，出户即是公共庭院，北入口，入户大庭院设计，彰显豪门气派，超大前后私家花园，方正实用，地下室采光好，方正柱子少，使用率极高。

独栋别墅：

铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味。原创“流动景观”庭院，大面积玻璃观景，双观景露台，纯粹原山至美人居。

楼王单位：

• 10栋（E2户型）
• 产权1673平米`
• 花园978平米
• 楼王南入户，入户前厅设计，四水归堂，超大私家花园面积，四合院设计，8个超豪华套房，地下室1006平，地下超大空间随意设计，传统中式建筑。

独栋：

• 65栋101（B1户型）
• 产权555平米
• 花园287平米
• 北入户，单边位，入户四水归堂，前后花园宽阔，围合式设计，传统中式建筑风格，文化底蕴浓厚，且私密性好，远眺凤凰山山景尽纳眼底

独栋

• 73栋101（C3户型）
• 产权712平米`
• 花园480平米
• 西入户，单边位，入户四水归堂，超大私家花园，正面观凤凰山山景，幽静舒适，传统中式建筑风格，文化底蕴浓厚，私密性极好好。

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