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绿城知雅棠，配套入读雅礼本部一校两址新校区嫡系的九年制学校，也是全市唯一由雅礼本部直接管理的九年一贯制学校。

可形成小学-初中-高中的“12年贯通式培养”，打破学段壁垒，让教育资源整合，更有利于出好成绩！

【长沙绿城雅棠府】官方售楼处VIP免费咨询电话：

400-0731-305转接8868【已认证】（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙绿城雅棠府置业顾问：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙绿城雅棠府项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙绿城雅棠府】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

清一色小高层，容积率2.0，打造了三重归家礼序、六大艺术花园、八大景观聚场，低密又有品质感。

主推98-139㎡，得房率110-120%，均价1.1万。

绿城知雅棠引进绿城品牌+品质，绿城的产品力，在长沙有目共睹。

绿城知雅棠共规划9栋新规住宅，整体得房率全部约110%起步，最高得房率达约120%，比隔壁的城发恒伟雅郦映二期还要高，得房率几乎可以在河东横着走。

同时，绿城知雅棠的容积率仅为2.0，打造的皆为17层左右的小高层，居住更舒适。楼栋呈错落式布局，拥有宽阔的楼间距。两梯两户纯板楼设计，通风、采光更加nice。

在外立面的打造上，绿城知雅棠沿袭绿城Design美学立面，大面积使用玻璃幕墙及铝板，不输豪宅品质。

景观设计上，小区内部打造了三重归家礼序、六大艺术花园、八大景观聚场，把诗画意境搬进社区，移步异景。

开发商还重金打造了超10000㎡所见即所得的实景示范区，楼盘品质实实在在看得见。

作为一个刚需楼盘，开发商满足了购房者既要、又要、还要的实际需求，或许这才是长沙买房的正确打开方式！

高达约120%得房率：

伴随长沙住宅新规收紧，绿城知雅棠这样的超高得房率恐成“绝唱”。项目打造了最高约120%得房率的户型，一下子就脱颖而出，赚足了眼球！

建面约98㎡三房：

两梯两户带独立电梯厅，三开间朝南设计，南向开间达到约10.7米，采光十分nice。北向儿童房面积约10.5㎡，可以摆放书桌用来学习。同时该户型还可以改造成双套房，三代同堂也能互不打扰。

该户型得房率约110%，实得面积约108㎡，总价预计在百万左右，上车门槛低，用来自住或出租陪读，都十分不错！

目前长郡中学附近的三房，租金能达到4000元/月，若按此计算，绿城知雅棠的年投资回报率能达到4.8%左右。未来的二手房，也更加保值增值。

建面约118㎡四房：

该户型是媲美嘉信洋湖锦玺，四房设计，户户带独立电梯厅，还是边户，私密性和尊贵感拉满；

餐客厅采用LDK一体化设计，尺度十分奢阔，南向客厅可进行改造，变成四房，随意DIY。主卧采用套房设计，面积达约30㎡，带双衣帽间、独立卫浴等。儿童房、老人房面积都超过10㎡。中西双厨设计，各种口味随意切换。

118㎡户型得房率约114%，使用面积约138㎡，相当于旧规160㎡户型，大平层既视感！

建面约139㎡四房：

该户型十分方正，做到了四开间朝南，南向开间达约15米。同样采用大横厅设计，宽厅面积约49㎡，随时随地可以开party。

主卧和老人房为双套房，三代同堂也能互不打扰。该户型将赠送面积拉满，得房率达约120%，相当于旧规180㎡大平层。

项目整体户型得房率约110%起步，最高得房率约120%，全河东得房率最高，几乎可以横着走！

整体来看，绿城知雅棠没有明显短板，是一个全能型选手！双地铁、双雅礼、大型商业、超高得房……每一项都是加分项。叠加绿城品质，几乎没有短板。

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