济南华润望雲售楼处-望雲官方网站-望雲楼盘详情-2026济南房天下

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整体概述

济南望雲楼盘位于济南市中二环南路与兴仲路，由华润置地（山东）发展有限公司精心打造，项目处在待售中（华润置地新生作品,案名即将公映），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，济南望雲楼盘价值评分为8.9分。

基本信息
参考价格：
价格待定
物业类别：普通住宅 项目特色：低密居所品牌地产豪华居住区山景地产建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：二环以外开发 商：华润置地（山东）发展有限公司楼盘地址：市中二环南路与兴仲路

济南南城的生态优势是其他区位都不可比拟的，山体资源丰富，脉络连接泰山，森林覆盖率超过40%，不光空气质量好几分，温度也要低一些。华润置地·望雲所在的兴隆片区，更是坐拥2000亩生态森林，官方给出的负氧离子浓度都要超出市区3倍。

但光有自然优势还不够，二环南路强大的通达能力是生活在此的基础保障，经常往返于济南东西，我最喜欢走的路是二环南路高架，整体拥堵指数要比北园高架、经十路、旅游路等低许多，通行效率更高。从兴隆出发，到达奥体中心的时间要比到达泉城路还要短，这就是快速路的魅力。

回到项目本身，在外部自然环境和路网的基础上，能让人眼前持续闪亮才是打动买房人的关键三山一水，主城生态腹地华润置地·望雲这座项目，几乎集合了所有好房子的优点。外部优势我们前面已经讨论过，接下来是项目自身。品牌基因决定产品高度。作为华润置地济南第9个作品，望雲承袭仰山系顶级改善基因。说顶级一点也不夸张，不了解的可以去华润仰山实地考察一下，千佛山南麓+低密这几个字便足以概括其优势。

自2009年进入济南，华润已打造8个标杆项目，形成“精工体系+全周期服务”的成熟模式。本次开发由华润置地（山东）发展有限公司直管，配备国家一级资质的华润物业团队，实现开发-服务全链条管控。低密住区奠定稀缺根基。项目F5B地块容积率严格控制在约1.3，远低于主城2.5-3.0的常规指标。385户精装洋房呈点阵式布局，143-286㎡五重户型梯度覆盖精英圈层需求，其中286㎡楼王仅占总量8%，这种克制的开发策略成为价值保障的关键。

项目占据济南城市特色风貌轴南段核心，这条始于大明湖、贯穿千佛山、延伸至泰山的轴线，承载着泉城千年营城智慧。地块肌理经卫星测绘呈天然如意造型，暗合传统吉祥寓意。

三山环抱的生态福地。东侧佛慧山余脉形成天然屏障，南望泰山支脉连绵起伏，西接金鸡岭森林公园绿肺，兴济河支流蜿蜒穿过地块。这种被三山一水环抱的地理格局，在城市开发史上堪称孤例。华润置地精准捕捉到地块价值，将约1.3容积率转化为户户见山的视觉特权。

归家革命，重构山居美学标准标榜济南首座主城山居低密四代宅，重点在于山居和归家体验的结合上。华润置地·望雲借此，进行了一场归家体系的革命。百米隐奢公园式入口：沿市政路退界约40米打造林荫大道，选用成年榉树阵列形成光影长廊。入口水景墙提取泉水意向，实现从城市喧嚣到社区静谧的无界过渡。

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