中铁能建阅臻府二期楼盘信息：楼盘怎么样，开发商是谁，交房时间

中铁能建阅臻府二期楼盘信息：楼盘怎么样，开发商是谁，交房时间

中铁能建阅臻府二期楼盘信息如下：

一、楼盘怎么样

1. 地段与配套
   • 区位优势：项目位于深圳宝安中心区，紧邻前海扩容核心区域，直线距离腾讯全球总部“企鹅岛”约1公里，未来可承接高端人才居住需求，区域发展潜力大。
   • 交通配套
     • 地铁：距离11号线宝安站约800-1100米，步行需12-16分钟；周边规划有15号线（首条跨海内环地铁）及28号线，未来交通网络将进一步优化。
     • 自驾：紧邻沿江高速、深中通道，30分钟可达东莞、中山，1小时覆盖大湾区主要城市圈。
   • 商业配套：3公里内聚集超160万㎡商圈，包括壹方城、欢乐港湾、前海山姆等，满足日常消费需求。
   • 教育配套：一路之隔为海韵学校（公办九年一贯制，中考成绩优异），周边还有新安中学、宝安小学等优质学府，但海韵学校积分要求较高，需提前规划入学。
   • 医疗配套：临近宝安妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等，提供全面医疗保障。
2. 产品与户型
   • 户型设计：主力户型为建面约95-138㎡的3-4房，得房率高达92%-98%，空间利用率远超市场平均水平。例如：
     • 108㎡户型：可拓展为“4+1”房，配备双飘窗主卧、步入式衣帽间。
     • 138㎡户型：横厅设计，南北通透，拥有7.5米超长阳台，部分高层可享一线海景。
   • 装修标准：装配式简装交付，节省装修成本与时间。
3. 社区规划
   • 社区配套：规划有度假风泳池、森境乐园、星级泳池、高奢入户大堂等设施，提供尊崇物业服务，提升居住体验。
   • 绿化率：绿化率25%，虽密度较高，但通过艺术园林设计弥补空间局促感。

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二、开发商是谁

• 开发商：深圳诺德宝中置业有限责任公司（由中国中铁与中国能建联合开发）。
• 企业背景
  • 中国中铁：世界500强第39位，中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团。
  • 中国能建：世界500强第256位，国际能源建设领先企业。
• 品牌保障：两大央企联合开发，资金实力雄厚，工程品质与交付进度有保障，有效规避烂尾风险。

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三、交房时间

• 合同约定交房时间：2026年9月30日。
• 实际交付预期：目前所有楼栋已封顶，处于准现房状态，预计2026年上半年可提前交付，降低购房风险。

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