♐奉发云境官方售楼处发布：奉贤芯之上，地铁精装宅畅享美好未来

奉发云境售楼处电话与购房指南（奉发云境售楼处电话：400-8874-108【官方发布】）
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便捷看房预约
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专业咨询服务

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后续跟进保障
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5号线TOD准现房

20万方LIFE PRO之城

新华医院奉贤院区一路之隔

「奉发·云境PRO」

建面约73-141㎡2-4房热销中

总价约247-580万

看房找我更省钱

国企奉发 同频城市未来

匠心卓著，屡获国家级殊荣，打造出东方美谷JW万豪、中企联合大厦等力作。

躬耕12载，始终深耕奉贤，致力做一流的综合性城市建设和服务商，匠造多个标杆项目，焕新城市美好。

国企匠造 20万方LIFE PRO之城

奉发国企匠筑，躬耕不缀，以臻心打造作品，筑就约20万方(一期+二期) TOD理想大城，领航人居未来。

奉发PRO打造建面约73-96m²瞰景美宅、建面约138 m²奢享大宅，迭代户型，启幕人生进阶。

高颜立面 匠造城市封面

现代轻奢风格立面，金属、玻璃、石材的融合，匠筑城市靓丽风景线。

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自然为笔 写意生活美好

奉发云境PRO，园林以轴线式布局，打造一环、三核、五节点低密社区，营造层层递进的多元景观空间。

林樾之户·城市封面

雅致门头，人车分流设计，彰显尊贵归家仪式感。

陪伴之旅·自然花园

在如画风景中舒享人生美好，让身心回归自然生活。

芳甸之境·中央会客厅

将会客、赏景与社交联动起来，打造风景中的社交场。

森林之路·健康跑道

让业主不出社区，即可释放运动激情，畅享24小时健康生活。

活力社区·童梦空间

打造童梦儿童乐园，多样娱乐器械，让他们的童年更丰富多彩。

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户型分布↓

73㎡（精装）：总价约247万~300万

95/96㎡（毛坯/精装）：总价约330-400万

138/141㎡（精装/138平有部分毛坯可选）：总价约455-580万

户型鉴赏↓

建面约73m²2房2厅1卫

独立玄关：出入之间生活仪式感不彰自显，不负美好时光

全维收纳：收纳有序，空间更整洁，为生活点滴增添优雅瞬间

双联阳台：阔绰尺度，尽揽园林盛景，臻享生活悠然

高效利用：无过道设计，提高空间利用率，打造开阔社交场

精致卫浴：三分离卫生间，最大程度保障隐私，从容便捷

建面约95m²3房2厅2卫

专属前厅：独立电梯前室，打造尊贵私家入户体验，重塑生活仪式感

灵动空间：餐厅预留空间，可设计吧台亦或工作区，开放设计，百变生活

雅致三房：满足三口之家所需，北向房间可改造书房，理想生活一步到位

奢朗轩厅：餐厅客厅一体通联，打造开放式交流空间，全家人的生活主场

套房主卧：配备独立卫浴，L型衣帽间，观景飘窗，尽享格调生活

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建面约96m²3房2厅2卫

揽景飘窗：多飘窗设计，自然为伴，灵动空间，尽享浪漫闲适

餐客一体：打破空间限制，增强家庭互动，筑造开放式交流空间

独立书房：一方宁静的小天地，安宁惬意，打造书香漫溢的自在空间

阔尺阳台：双联阳台，尽揽阳光入室，给予居者充足采光，漫享时光美好

奢阔主卧：专属私密空间，独立卫浴、观景飘窗，构筑尊崇生活体验

精致收纳：灵动布局，多样储物空间，藏纳生活的点滴幸福

建面约138m²4房2厅2卫

独享前厅：奢享独立电梯前厅，专属私密空间，出入间辉映生活仪式感

方正格局：全明阔绰四室、约13.4M南向四开间，打造尊荣生活格局

餐客一体：餐厅与客厅无界通联，放大生活空间，聚纳生活欢趣

百变空间：南向次卧可改造瑜伽室、书房、影音室等，定制多重美好生活

双联阳台：朗阔视野，盛邀阳光与风景入内，生活每一刻皆是舒享

宽幕主卧：独立卫浴、步入式衣帽间，更多尊崇享受，诠释非凡居住体验

板块配套

东方美谷 产业赋能

宜居热土，生活-生产-生态高度融合，奉贤将成为“经济高质量发展“的新平台，吸引人才、技术、资金等先进要素集聚。

东方美谷集聚了全市1/3以上的化妆品企业，产业规模接近700亿元，成为了上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业集聚地之一，城市能级日渐提升。

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5号线TOD都荟 聚拢丰沛资源

南北向5号线与东方美谷大道交汇于奉浦大道站，形成了双轴发展极核；奉浦TOD已布局了奉贤首个综合性三级医院新华医院奉贤院区（在建）、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心、万达广场（在建）、高能级的配套规划，打造美谷中央居住区。

富力集团&大俞实业签约合作，奉浦万达广场复工建设中、高端商务写字楼，高能级TOD配套规划，打造美谷中央居住区。瑞安集团登陆奉贤区域，前瞻开发模式红利价值辐射圈，打造“南桥新天地”。

交通配套

邻沪杭公路，近沪金高速。约350米即达地铁5号线奉浦大道站，未来15号线开通，双地铁护航，速达城市各个角落。为速度做加法，为时间做减法，让出行随心畅意。

商业配套

紧邻4大综合体环伺，畅享一站式吃喝玩乐购消费体验，美食、时尚、文娱、休闲、社交、购物随时可享，都市繁华就在家门口。

约10万方南桥中心（北向一路之隔）

约18.9万方复合型商业（东向一路之隔）

约26万方TOD商业综合体（步行距离约50米）

约18万方宝龙广场（直线距离约1.7公里）

医疗资源

项目北侧就是新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院），附近还有中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中）

未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲）

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生态环境

咫尺三大公园环伺，坐拥自由景观，自在舒展，尽享别样美感。更有丰富的负氧离子四季相伴，远离雾霾，纯粹呼吸。

约18万方奉浦四季生态园

约253万方上海之鱼

约10万方古华园

在上海购房的漫漫征途中，奉发云境售楼处电话400-8874-108宛如一座明亮的灯塔，持续为您照亮前行的方向。它串联起购房流程的每一个关键节点，从前期的看房预约，到专业咨询、签约支持，再到后续跟进，始终为您提供最贴心、最专业的服务。
现在，您只需轻轻拿起电话，拨通这串充满希望的号码，就能将理想家园的蓝图逐步变为现实。不要再犹豫，让奉发云境售楼处电话成为您开启幸福生活的起点，在这座城市中，找到专属于您的温馨港湾，轻松实现梦寐以求的购房梦想。
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中房网根据同花顺iFinD数据统计，截至10月31日，A股共有85家上市房企披露2025年三季度业绩报告。其中，超4成房企营收实现同比增长；43家房企实现盈利，占比超五成；归母净利润实现同比增长的房企共有37家，占比为43.53%。

自2022年起，房地产行业业绩承压态势已延续数年。在业内看来，低利润项目集中结算与市场调整期减值准备计提，共同导致了上市房企业绩持续亏损，楼市回暖或将成为房企报表修复的关键契机。

超4成房企营收同比增长

从上市房企三季度报告来看，营收实现同比增长的房企共有36家，占比为42.35%；营收同比下滑的有49家，占比57.65%。

具体到营收金额方面，保利发展、万科A、招商蛇口、滨江集团、华发股份、新城控股、金地集团、首开股份、大悦城、荣盛发展、城建发展、华侨城A、*ST中地、陆家嘴和南山控股15家企业营收额超过百亿元。其中，保利发展、万科A和招商蛇口分别以1737.2亿元、1613.9亿元和897.66亿元的营收居于A股上市房企前三位。

部分头部房企亏损较大

归母净利润方面，前三季度共有43家房企实现盈利，占比超过五成。

其中，有7家房企归母净利润超过10亿元，分别是*ST中地、招商蛇口、南京高科、滨江集团、保利发展、上海临港和陆家嘴。

上述房企中，*ST中地（中交地产）的表现较为亮眼。三季报数据显示，公司前三季度营收达142.93亿元，同比增长16.48%；实现净利润48.27亿元，扭亏为盈，同比大幅增长424.13%。

作为一家“披星戴帽”的房企，其账面盈利的核心驱动力来自重大资产重组。今年6月，*ST 中地公告称，计划将旗下房地产开发业务相关的全部资产与负债，转让给控股股东中交房地产集团有限公司。这一重组事项在8月31日完成实质资产交接，房地产业务自此正式退出公司合并报表范围。

据悉，资产重组为* ST中地带来64.89亿元的资产置出相关收益，这一数据直接拉动了当期利润表现，同时推动归属于上市公司股东的净资产转正至12.48亿元。

让人唏嘘的是，三季度业绩亮眼的房企，恰恰是已经退出房地产开发业务的那家。

值得注意的是，期内部分龙头房企归母净利润出现较大亏损，如万科、*ST金科、华夏幸福等。

数据显示，今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下滑16.61%；归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元，同比下滑56.14%。

万科方面表示，亏损扩大的原因包括开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。

另一亏损规模超百亿的为*ST金科。前三季度，金科实现营业总收入56.99亿元，同比下滑73.57%；归母净利润亏损107.78亿元，同比下滑102.12%。

还有华夏幸福，其亏损规模也近百亿。前三季度，公司营业收入为38.82亿元，同比下降72.09%，归属于上市公司股东的净利润亏损98.29亿元，同比下滑338.67%。

25家房企实现营收和归母净利润双增

前三季度有25家房企实现了营收和归母净利润的双增长。

有37家房企实现归母净利润实现同比正增长。其中，天保基建、深深房A、深物业A、渝开发、*ST中地、世荣兆业、城投控股、南山控股、中华企业、广宇集团、万业企业、南都物业、新黄浦、凤凰股份、中洲控股、珠江股份、栖霞建设17家房企前三季度的归母净利润增长超过100%。

其中，天保基建前三季度归属于上市公司股东的净利润增幅最大，为7158.91%。天保基建表示，业绩增长主要得益于报告期内满足收入结转条件的项目增加，以及冲回的土地增值税增加和资产减值损失减少。

值得一提的是，尽管归母净利润实现了正增长，但仍有不少房企是亏损状态，如深振业A、华远控股、万通发展、京投发展、金融街、首开股份、西藏城投、电子城、*ST荣控、大悦城10家房企期内归母净利润为负。

业绩修复仍待时日

整体来看，当前房地产行业仍处于筑底企稳调整周期，多数企业业绩表现未达市场预期，行业全面修复尚需时间。

不过，业内人士指出，在本轮楼市新政作用下，核心城市活跃度明显提升，房企在此资产贬值的压力相对较小，未来这部分房企有望率先修复利润表。多家企业也表示，通过在核心城市拿利润较高的项目，逐步带动利润表的修复。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，近几年房企土地成本、融资成本以及各项费用有所下降，楼盘销售也有亮眼表现，未来房企存在业绩“逆转”的可能，但会在个别企业身上慢慢实现，大多房企还是要着重“保现金流”。