官方最新消息官网价格翰熙典居售楼处电话丨@官方营销中心

深圳翰熙典居在2025年12月更新了官方统一服务热线， 售楼处、营销中心等相关咨询都可拨打这个电话，号码为400-066-0916。该热线为开发商直营无中介介入，9:00-21:00可秒接咨询，非服务时段留言1小时内会有工作人员回电，还能预约看房以及获取户型、房源等相关资讯。
尊敬的客户/ 购房者：翰熙典居售楼处官方认证电话为 :400-066-0916该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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【翰熙典居】科技园核心地段+优质配套+南二外学区，总价904万起

翰熙典居本次首推02地块的2栋3/4单元，共328套房源，面积有104-105-117㎡的3房2卫，120-135㎡的4房2卫户型，预计在2027年带精装交房。

空窗三年的科技园终于来盘了，南山粤海唯一在售新房【翰熙典居】，位于南山科技园+深圳大学旁的地铁口黄金地段，极为稀缺的位置，原桂庙新村旧改楼盘。面积段在105-120-135-140-155㎡的3-4房。

南山科技园，粤海中心王牌地段，更好的价格与品质，全国第一街道粤海｜新规住宅｜双地铁上盖｜南二外学府一小/中学｜一线豪宅精装｜深大环抱

产品分析

翰熙典居，位于深圳南山粤海街道腾讯总部旁，前身为“桂庙新村旧改项目”。

项目总建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目，能为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。

2023年2月，桂庙新村旧改正式开拆。同年5月发布实施主体确认公示，内容显示其补偿方式为产权置换和货币补偿相结合，已完成100%签约；项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司，隶属于深圳市阳光华艺房地产有限公司。

阳光华艺房地产公司已深耕深圳23年，主营房地产开发，旗下有建筑施工企业、物业管理公司、酒店经营管理公司等，运营有自有品牌酒店，已经成功开发了阳光华艺大厦、南山城市花园、流塘阳光花园、阳光海滨花园等多个旧改楼盘，在行业内颇有名气。

2023年9月，项目终于开始动工，工程造价7200万元。按照目前的工程进度来看，项目已出地面15层左右，相信很快就能和大家见面。

翰熙典居总占地70224㎡（相当于10个标准足球场大小），定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。

项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。

另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。

项目总规划1038套，其中保障房612套、回迁179套、可售商品房247套。规划停车位834个，车位比为1:0.83，车位略紧张。

据最新消息，本期推售面积为105-135-165的3-4房，将按照新规进行户型设计，预计使用率可达90%。

地段配套分析
翰熙典居项目坐落于“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，地理位置十分优越。

要知道，粤海街道被誉为“中国的硅谷”，走出了华为、腾讯、大疆等一大批著名企业，传说曾凭一己之力抗住了贸易战，于2020年开始火出圈。

年轻的90后——粤海街道，到底有多厉害？

粤海街道办成立于1991年，至今才“32岁”。面积约20.99平方千米，占深圳不到0.6%的面积，开车绕一圈10多分钟即可逛完。

但这样的“小身板”却创造约超过4000亿的GDP，这个规模甚至超过了一些省份的GDP总量，综合排名连续多年位居全国前三。人均GDP约为6.32万美元，排名世界第十二，是北上广深四个一线城市的10倍。

粤海街道的心脏，是深圳科技园，也称为深圳高新区（南山园区）。每个城市都有一个科创担当，例如北京的中关村，上海的张江高科技园，而在深圳，它是南山科技园。

片区内坐拥130+家上市公司，总市值超过5万亿。这里各种科技公司俯拾皆是，不仅有腾讯、百度、大疆、迈瑞、大族激光、金蝶软件等国内著名科技公司，很多国外科技公司如苹果、微软、高通也将其办事处或者研发中心设置于此。

值得一提的是，粤海街道还拥有深圳大学等高等学府，为区域提供了丰富的人才资源和科研支持。同时，街道内还设有多个创新平台、孵化器和加速器，为初创企业和创新项目提供了良好的成长环境。

这样的一个“寸土寸金”的顶级产业片区，注定宅地供应稀缺，基本靠旧改实现供应。

在过去的10年期间，片区内仅有由大冲村旧改而来的华润城二期入市（开盘便售罄），均价高达13万/㎡，已时隔2年。

目前片区有最新动工进展的是桂庙新村城市更新项目翰熙典居，可售商品房套数仅714套，势必成为2025年南山区网红盘。

下面我们看看项目周边配套如何。

项目所在的桂庙新村虽是城中村，但地段和各方面配套都非常不错！

在交通配套方面，项目距离9号线/15号线（在建中）交汇处——深大南站不到300米，地铁出行十分便利。

其中，地铁15号线是深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，极速串联起前海、宝中、大铲湾、“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区，是深圳最具有价值的一个圈。

此外，自驾出行也很方便。项目临近南海大道、滨海大道，去往深超总部基地、前海自贸区、宝中等西部核心区域仅要20分钟内。

在商业配套方面，项目自带约5000㎡的商业规划。2公里范围内有海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。

在教育配套方面，根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）

学府中学成立于 2003 年，是南二外教育集团目前孵化的成员学校当中，综合实力仅次于南二外海德初中部的存在。学校现有 50 个教学班，2400 余名学生和 201 名教职员工，师资力量雄厚。

学府一小地处南山商业文化中心区，2001年建校，近年来刚刚扩建完成，扩建后学校环境、设施都进行升级，配备了未来教室、创客实验室等多种功能教室，生源主要覆盖深大周边，是学府中学的主要生源地小学。

在文体休闲方面，3公里范围内汇聚文心公园、南山书城，荷兰花卉小镇、南头古城、荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。

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