官方通告|侨鑫保利汇景台售楼处官方发布@侨鑫汇景台理想置业优选

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项目位于汇景新城板块的东北区，龙熹山的正北面，科韵路西侧，尊享汇景新城优越地理位置和二十年国际精英社区成熟配套，广州首个恒适系统科技健康豪宅。

项目基本信息:

开发商：侨鑫集团+保利发展

开盘时间：2022年2月份
交付时间：现楼精装
占地面积：约64640㎡
建筑面积：94051㎡
总栋数：14栋12层低密小洋楼
总户数：410户
容积率：1.94
使用率：100％
绿化率：35%
车位数量：1022个，1：2.5
在售面积：123~352m²全南向大平层豪宅
物业公司：方直心生活（国家一级资质）
管理费：侨鑫物业，15.63元/㎡/月（含9.63元管理费+6元恒适系统运营费）
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项目楼栋分布和户型：
项目由14栋12层小高层组成，涵盖123-352㎡三至五房，共8类户型。

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项目交通配套：
自驾有广园快速、华南快速、深海高速环绕。
项目距离地铁3号线五山站距离3公里多，距离最近的组团大概1.5公里左右，未来19号线才会有地铁通到汇景新城。

项目教育配套：
项目配建一所9班环五山第一幼儿园。
九年一贯制汇景实验学校（华附合作办学）。

项目医疗条件：
天河区妇幼保健院。

项目商业配套：
2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区高端生活配套。

项目休闲配套：
一座修建中的下沉式双层园林。1.3万㎡大花园，广州首家也是目前唯一一家，具备完全产权的亚太国际文化交流中心。社区配备约8万㎡高尔夫球场。家门口就有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

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1、科技健康系统，作为广州首个引入“恒适系统的科技健康豪宅，提供恒温、恒湿、恒静、恒净恒氧、恒智的健康新生态，全年室内温度保持在20-26℃，湿度40%-70%，噪音≤45分贝，有效过滤PM2.5，24小时通风换气，适合对居住舒适度要求极高的家庭。
2、超低密社区，容积率仅1.94，是广州城央唯一超低密绿色社区，14栋12层小高层设计，确保每户充足的采光和景观资源，绿化率达35%，拥有23万㎡精致园林景观，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。
3、顶级生活配套，社区内配备8万㎡高尔夫球场亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区，以及下沉式双层园林（1.3万㎡），包含森林跑道、瀑布水帘等设施，满足高端社交与休闲需求。
4、优质教育资源，配建九年一贯制汇景实验学校（与华南师范大学附属中学合作办学）、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），周边还有华南农业大学、广州中学等优质教育资源。
5、品牌与圈层侨鑫集团与保利发展联合打造，汇景新城是南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的社区，吸引超20个国家的高净值人群聚居，圈层纯粹。
6、稀缺现房，项目已现房交付，即买即入住即办证，无需等待，且户型涵盖123-352㎡三至五房，实用率达82%-84%，部分户型配备3.15米层高。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：14层，2梯2户，235.238平，现房尾货
2栋：14层，2梯2户，235.238平，现房主推
3栋：14层，2梯3户，172.190.195平，现房尾货
4栋：12层，2梯3户，133.191.192平，现房主推
5栋：12层，2梯4户，124.126.188.197平，现房
6栋：14层，2梯2户，两户290平，现房尾货
7栋：12层，2梯4户，121.124.175.186，现房尾货
8栋：12层，2梯2户，230.237平，现楼售罄
9栋：12层，2梯2户，277.290平，现楼尾货
10栋：12层，2梯2户，277.290平，现楼尾货
11栋：12层，2梯2户，232.240平，现楼主推
12栋：12层，2梯2户，122.125.232平，现房待售
13栋：12层，2梯4户，124.131.142平，现楼主推
14栋：12层，2梯3户，172.190.195平，现楼主推

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