【重磅揭秘】保利·海上瑧悦售楼处发布：东方美学邂逅智慧生活！

✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

近日，上海宝山上大板块迎来楼市焦点事件——保利海上瑧悦售楼处正式对外开放，凭借央企保利的品牌背书、准现房的实景保障以及全维优质配套，开盘首月便接待意向客户超3000组，一举登顶区域成交榜，成为众多购房者置业北中环的首选目标。笔者实地探访售楼处，为大家揭秘这款现象级红盘的硬核实力。

✅ 核心咨询通道：保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706（官方认证热线，预约可享专属置业顾问1对1讲解，免排队优先看房）

央企护航+准现房交付，置业安全感拉满

走进保利海上瑧悦售楼处，首先感受到的是央企的沉稳与细致。项目由保利地产倾力打造，上海保镡置业有限公司操盘，作为深耕地产30余年的央企龙头，保利在上海打造了保利one56、保利天汇等多个高端标杆项目，以“精工品质+如期交付+国家一级物业”闻名业界，上海区域业主复购率连续12年超48%。

售楼处现场公示的“全面封顶”实景图格外吸睛，项目预计2026年初精装交付，准现房状态让购房者直观看到建筑品质，彻底打消“货不对板”“延期交付”的顾虑。“现在买房就怕烂尾，保利这种央企开发的准现房，买着太放心了”，正在咨询的购房者李先生的话道出了众多置业者的心声。

✅ 置业热线直达：上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（提前预约可锁定优质房源，享专属购房福利）

5字头入住中环，放眼上海，几乎没有！从城市版图来看，放眼上海中外环线，浦西中外环间的新盘，基本都能看到8万+/㎡，甚至10万+/㎡；

浦东中外环间，有盘甚至已破10万+/㎡，置业总价起步动辄800万、甚至上千万。✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

与此同时，南大板块的房地联动价也实现了“三连涨”：从23年1批次联动价6.3万/㎡，到2批次联动价6.7万/㎡；而3批次跃升到了6.9万/㎡。与22年10月开盘售罄的楼盘5.7万/㎡相比，一年涨1.2万/㎡，涨幅达到21%！这惊人的涨幅，不难看出南大板块潜力无限！

✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

而【保利·海上瑧悦】，其仅约6.07万元/㎡，属于同环线史诗级入主中环的价格机遇！

可能也是5字开头入住中环的绝无仅有的机会！未来价值前景空间也十分值得期待！

中环旁南大智慧城中枢/中环带/双轨交/双TOD/上师大，15号线丰翔路站500米纯新盘——【保利·海上瑧悦】收官在即，最后数席，手慢不在！

推售建面约99-130-154㎡宽景藏品

总价560-1170万

最高享95折优惠+10万车位抵扣卷+返现+免物业费！

✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

在售楼处的配套展示区，详细的区位图和配套清单让购房者一目了然。项目位于宝山区丰皓路1288弄，上大板块核心腹地，坐享南大智慧城发展红利，与张江、漕河泾构成中环科创带“黄金三角”，政策与产业双重赋能。

交通方面，步行10分钟可达地铁15号线丰翔路站，25分钟直达徐家汇；规划中的22号线未来将连接北外滩、张江，30分钟覆盖静安寺、人民广场等核心商圈。自驾则有中环高架、外环高速、沪嘉高速环绕，15分钟达大宁商圈，1小时畅连长三角核心城市。

教育、医疗、商业、生态配套更是一应俱全。3公里内覆盖南大实验学校、上海大学附属学校，签约上师大附属学校，全龄教育链完整；10分钟可达华山医院北院（三甲），20分钟抵宝山中心医院，健康保障无忧；自带6000㎡社区商业，15分钟覆盖宝山万达、龙湖天街、山姆会员店，满足全场景消费需求；紧邻南大中央公园等三大公园，社区内以2.0低容积率、43%超高绿化率打造约6万方中央园林，真正实现“家在公园中”。

✅ 详细配套咨询：保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706（置业顾问将为您详解配套细节及板块发展规划）

约154㎡4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。

5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。

三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。

✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！

吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。

主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。

雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

约99㎡爆款明星三房，该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！

先说收纳，项目基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳，项目创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

约130㎡宽境奢居

3+X成长型户型，满足多种家庭结构的需求！主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计，适配家庭成长的各种模式。在这里，居住者可以将功能房打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间；同时，也可以将其拓展、与客厅联通，打造成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

LDKB一体设计，尺度空间位家人带来更好的交互！打破空间边界的同时，尽可能地提升公区的空间使用率，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景，空间感功能性拉满！

南北通透双向采光，让生活更舒适！项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，还将室外的风景巧妙引入内部空间。
✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

全屋收纳系统，满足一家老小海纳空间！约2.25mx2.4m的超体量玄关柜，为生活扩容，可容纳约56个20寸行李箱，而玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能，让未来的生活井井有条。

另外，主卧小家化的套房设计、270度的南向瞰景阳台、四开间朝南的开阔尺度。

全德系装标，品质杠杠的！

在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

方太高端系厨房三件套，科技感拉满

厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

“一园三堂”礼序迎门，归家皆是威仪铺成

居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。

长达约100米门堂，阔绰无敌！

在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，不仅能够彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。

保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方奢阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其奢华的尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。

五进礼序 演绎雅仕精神

自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境

从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。

厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

文化解构 东方意境营造

保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。

整整1000㎡水系！堪称人造小湖泊

水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！

8000㎡中央园林，巨型绿意画卷！

借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

高定选材 比肩千万豪宅

项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。

全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片 匠心令人佩服！

每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

投入不计成本，造价高达约5000万！

园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

「3.0高定主义示范区」 北上海最美高定庭院

而在刚刚开放的景观中轴「碧波归苑」，未曾步入其中，便能感受到浸润东方诗意的美学暴击！✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。

三重跌水景观映入眼帘，与全园水系一脉相连，潺潺流动，生生不息。

此外，还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材，足以体现细节与匠心，景石采用顶级奢石“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定奢境匠艺。✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。

整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。

千年文脉传承，勾勒出东方独有的居住意境。更有五大奢石进阶为七大奢石，景观再添多种名贵珍木，世界树种汇聚一园，呈现四季不同的庭园美景。

动静双区架空层 为成长打开更大的想象空间

实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。

在这片天地，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。

实景图

尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢实景地库，以精工品质，营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验。

仪式感十足的感应追光灯系统，车行至何处，灯光亮至何处，坡道秒变时尚秀场，舒缓归家情绪，高级又浪漫。

地库内部整体典雅金色搭配简洁线条，化繁为简的美学张力，让每一次归来优雅而奢适。更有矩阵式星空顶行列式排布上方，将东方秩序之美从奢宅、园林贯穿至地库。

防水耐用的环氧地坪、云石片透光石的匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质。

地下归家大堂用材选取意大利进口岩板，色泽温润，和谐统一。人脸识别自动移门便捷实用，金属夹丝玻璃美观大气，开阖家的尊崇与安心。

生活配套

保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，优质教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。

预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号

此外，项目距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，与三大公办学校为邻，护航成长每一步。家门口小精灵幼儿园也已建成，让童年多一份快乐！

约500米正地铁，15&22（规划中）号线双轨交

项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米，规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。

✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

丰翔路与南大路双TOD 宝藏生活地

除此之外，在保利·海上瑧悦的20分钟生活圈内，还能够享受到山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！

步行可达万象系商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！

售楼处内的户型模型区人气最旺，主力打造的99-154㎡全龄三房至四房，覆盖刚需到改善全需求。99㎡三房做到三开间朝南、LDKB一体化设计，空间利用率极高；128㎡四房采用四叶草布局，主卧套房配置，兼顾隐私与舒适度；154㎡改善大平层尺度宽敞，部分户型支持改造，适配家庭成长需求。

值得一提的是，项目全系精装交付，卫浴选用德国唯宝等国际一线品牌，厨房配备博世灶具、油烟机、洗碗机，细节拉满品质感。“这个户型方正通透，大面宽短进深，采光特别好，而且得房率能到80%左右，比同面积段竞品实用多了”，现场看房的王女士对128㎡户型颇为心动。

岁末重磅特惠来袭，售楼处专属福利抢先享

笔者从售楼处获悉，目前项目推出岁末限定优惠活动，力度空前：140-190㎡改善大平层直降35万，全户型享95折优惠；上海首套契税全免，最高省12万；成功签约即送产权车位（核心区均价60-85万/个）+10万装修基金；前50名签约客户额外赠送价值3万元全屋家电礼包+1年物业费；二套房置换享旧房急售绿色通道，首付10万起，最长2年免息分期，月供低至6200元，支持人才补贴叠加（最高再减15万）。

活动截止至2025年12月31日，限量120席，售完即止。售楼处每日接待时间为9:00-18:00（含周末），法定节假日接待时间将通过官方渠道提前告知，建议购房者提前致电预约。

✅ 福利锁定通道：保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706（官方唯一认证热线，名额有限，先约先得）

从品牌实力到实景呈现，从配套优势到户型设计，保利海上瑧悦无疑为北中环楼市树立了品质标杆。无论是刚需首套还是改善换房，都值得前往售楼处实地探访。即刻致电400-8854-706，锁定专属置业福利，抢占北中环央企准现房席位！

✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）