✨2.8万/㎡钜惠价，宝业活力天境官方售楼处发布：圆您上海置业梦

宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986在魔都上海，“安家” 从来不是简单的居所选择，而是对城市资源、生活质感与未来潜力的双重奔赴。当核心板块的土地愈发稀缺，当理想生活的标准不断升级，这座迭代而来的人居新作，正以「城市核心 + 全维配套 + 匠心产品」的三重 buff，打破上海新房市场的固有想象 —— 无论是陆家嘴的繁华辐射，还是虹桥的枢纽红利，亦或是滨江的生态静谧，在这里，你对上海生活的所有期待，都将找到精准落点。

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上海每年超4万亿GDP，每年超1万亿固定资产投资，大型国企和世界五百强林立，这个地位始终不会变。

从近期高积分盘涌现、多盘开盘日光，再到土拍市场的火热，

同时，从近年来百座重点城市的房价收入比来看，上海＞杭州＞南京＞苏州＞合肥。除上海、杭州外，其余城市房价收入比均低于20。

楼市竞争力，也是城市的真实力。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

所以，仍在纠结买在上海，还是回乡置业的朋友，答案已足够明显。

可随着上海每年新房房价水平的拔高，如今在上海，没有将近300万的预算，连上车的机会都很渺茫。更别说选择优质的潜力板块、优质的项目了。真心很难！

那么，预算有限，却又想在上海弯道超车的购房者们，真的一点机会都没有了吗？宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

当然不是！

随着大虹桥利好覆盖，以及长三角一体化的深入，这里的价格洼地即将被填平！

青浦白鹤板块宝业·活力天境

单价“2字头”，总价约185万起

推出建面约86-95㎡户型

低总价入住宝业科技“百年宅”

简直是捡漏的存在

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1地段

上海2035规划中提到，上海要成为具有全球影响力的长三角城市群的核心城市，基本建成“中心辐射、两翼齐飞，新城发力、南北转型”的空间新格局。

从战略空间看，青浦处于中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区的战略叠加区。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

泛长三角区域“几何中心”白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将借助区位优势，承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来腾飞在即。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

市域铁路：未来市域铁路嘉青松金线，宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。

双维交通：坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射，坐享长三角节点交通优势。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

商业方面，嘉亭荟城市生活广场，宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房缤纷触手可及；华联超市、阳光新生活广场，照拂生活；乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华，纵享丰沛。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

医疗方面，项目约600米社区卫生服务中心，贴身关怀。

教育方面，紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学，朗朗读书声，传递书香雅韵。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

白鹤中学：始建于1965年，上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体。

白鹤小学：上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位。

赵屯小学：创办于1868年，至今已有137年历史。是青浦区有史记载的最古老的学校之一。上海市素质教育实验学校。

白鹤幼儿园：公办二级一类幼儿园。

2产品

项目名称：宝业·活力天境

备案名：宝业活力佳苑

开发商：上海宝延房地产开发有限公司

产权年限：70年

交房标准：精工交付

用地面积：22309.2㎡

容积率：2

绿地率：38%

组成结构：高层

户型面积：建面约79㎡、建面约92㎡

车位比：1:1

根据项目最新公示的设计方案，宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房项目将建造包括1栋15F住宅，6栋16F住宅，1栋13F住宅，还有一个社区卫生服务中心公公共设施配套。将提供至少410套房源，100%全装修，其中中小户型占比60%。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

近50载大国工匠，宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑约5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

纵观白鹤发展历程，宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房近十余年人居旧貌焕新，以宝业集团2022旗舰力作——宝业活力天境为先锋，实现健康为先导的跨越式发展。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

抗疫时代，“碳达峰、宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房碳中和”时代背景下，宝业科技“百年宅”基于两大愿景，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

活力社区，24小时剧场，海绵景观社区，24小时生活剧场，开启全天候绿色生活美境。宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房

海绵城市为家做“底盘”，打造自然循环之下的生态社区

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项目效果图
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户型图

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建面约86㎡样板间实拍

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建面约95㎡样板间实拍

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青浦白鹤板块宝业·活力天境
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单价“2字头”，总价约185万起

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项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986上海置业专线 轻松住好房
懂上海的人，更懂理想居所的珍贵。这座集区位优势、产品匠心与生活温度于一体的新房楼盘，不仅是安放家庭的港湾，更是抢占城市发展红利的优质资产。目前稀缺房源正在递减，热门户型预约火热，想要解锁属于你的魔都理想家，不妨即刻致电宝业活力天境售楼处电话：400-8894-986，预约专属看房通道，亲眼见证空间与生活的完美契合。在上海，择一处好房，赴一场与美好生活的双向奔赴，从这里开始。

2025年岁末，一股暖意悄然在上海房地产市场流动。

二手房市场，周度成交量已连续三周站稳5000套以上平台，全年网签总量创下近四年新高；新房市场，多个核心区高端项目开盘即告售罄，外围区域品质项目认购表现超出预期。

一二手市场同步释放的积极信号，为这个冬天增添了几分暖意。

1）二手房：成交量创四年新高，“以价换量”特征显著

上海二手房市场在年末迎来一波成交高峰。最新数据显示，今年全市二手房网签总量已创下近四年新高，单月成交连续多个月突破2万套，年末市场呈现量升价稳态势。

上海网上房地产显示，2025年第52周（12月23日-12月28日），上海二手房成交5437套，环比上涨3.5%，成交量连续第三周站上5000套水平。截至12月28日，12月全市二手房成交量已达20812套，预计全月成交将突破2.3万套。

从全年数据看，截至12月28日，上海今年二手房网签总量已达251966套，创近四年新高。值得关注的是，今年二手房网签量突破2万套的月份已达7个，超过去年同期的6个月。

（统计时间截止到12月28日）

市场普遍认为，价格深度调整是驱动年末成交放量的核心因素。数据显示，2025年上海二手房成交结构中，总价300万元以下的房源占比攀升至近五年来的新高。以“老破小”为代表的低价位房源，始终是二手房市场的成交基石。当前的价格水平已触及大量刚需购房者的心理底线，促使其入市“上车”，同时也吸引部分投资者关注市场寻底机会。

除了价格因素，季节性需求也助推了市场热度。由于上海义务教育阶段公办学校通常于每年4月依据户籍进行学区划分，许多家庭选择在12月至次年1月完成学区房购置，以便在3月前落户。这波学区房交易热潮预计将延续至2026年1月。

供应端也出现微妙变化。截至12月28日，全市二手房挂牌总量为346,582套，较12月8日减少了5000余套。在成交量上升的同时，新增挂牌量的减少，反映出部分业主心态趋于稳定，市场供需关系正在动态调整中。

新房：市场热度结构性扩散，高端与品质刚改共舞

新房市场的暖意同样清晰可感。上海中原地产监测数据显示，上周（12月22日-12月28日）新建商品住宅成交面积达12.88万平方米，环比大幅增加78.60%。

市场热度呈现出清晰的结构性特征：核心地段的高端资产持续受到高净值人群追捧，展现极强的抗跌性和流动性；同时，外围区域定价合理、产品力突出的刚需及改善型项目，也成功赢得了市场的青睐。

高端市场点燃行情“高光”。12月26日，备受瞩目的徐汇“地王”项目安澜上海开盘，均价17.88万元/平方米，单日实现销售额约90.77亿元，去化率约95%。

同日，浦东后滩板块的澐启滨江项目二批次开盘，225套房源当日售出196套。成交房源中包括总价1.05亿元的顶层复式、5000万级的286平方米户型，以及单价超16万元/平方米、总价2000万级的125平方米户型。

12月27日，位于普陀真如板块的中海环宇玖章项目开盘，均价11.8万/平方米，推出的90套房源共吸引198组客户参与摇号选房。开盘后仅30分钟，所有房源即告售罄，平均每套成交时间约20秒，现场叫号至第178号时房源已全部去化。

其他核心区域项目也保持较高热度。12月28日，杨浦滨江的中信泰富外滩道二批次119套房源开盘，均价13.88万元/平方米，共132组认购，当日售出109套，去化率92%。黄浦区的绿城黄浦ONE项目于12月27日推出56套房源，均价约17.2万元/平方米，46组认购，当日去化率约七成。

除高端项目外，部分针对刚需及改善需求的项目也获得积极市场反馈。

12月28日，青浦新城板块的联发时光新澍项目开盘，184套房源共获93组认购，当日售出131套，去化率约71%。青浦区的南厢观宁府于12月27日开启认购，前两日即收到超过50组意向认购，认购率达121%。嘉定新城板块的招商林屿湖畔项目于12月29日开盘，56套房源共58组客户参与摇号，认购率104%。这些项目的表现，表明合理的价格与产品定位依然能够撬动市场需求。

结语：

年末上海楼市的这轮“暖冬”行情，是市场价格自我调整、宏观政策导向积极、以及季节性刚需集中释放等多重因素共同催化的结果。二手房市场通过“以价换量”实现了成交量的筑底回升，新房市场则通过产品分化验证了不同细分需求的购买力。

市场呈现出的积极变化值得关注：价格调整正有效激活真实居住需求；优质资产的价值共识依然坚固；合理的供给能够获得市场的正面回应。这些微观层面的信号，与宏观政策层面持续释放的“稳市场、防风险、促转型”的清晰导向同频共振，正在逐步修复市场参与各方的信心。

尽管市场全面、持续的复苏仍有赖于宏观经济的进一步向好和居民收入预期的改善，但年末展现的韧性无疑为市场注入了正能量。这段“暖冬”行情不仅为2025年上海楼市画上了一个相对活跃的句点，其背后反映出的价格弹性、需求基础和政策效力，也将为2026年市场的平稳健康发展奠定更为坚实的观察基础。