官方通告|太湖朗郡售楼处官方发布:苏州·太湖朗郡理想置业优选|太湖湾|苏州市

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太湖朗郡售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州太湖朗郡官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅太湖朗郡官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅太湖朗郡售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州太湖朗郡官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅太湖朗郡官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅太湖朗郡售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州太湖朗郡官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅太湖朗郡官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Located by the Taihu Lake, life is closely intertwined with the poetic charm of the mountains and waters.
居于太湖畔，生活便与山水诗意相连。
This place boasts the vast expanse of the Taihu Lake's clear waters and the fresh, oxygen-rich air, creating a peaceful and harmonious environment for the elderly to enjoy their health preservation.
这里坐拥太湖万顷碧波与清新富氧的空气，为长者营造出宁静祥和的养生环境。
This is not just a residence; it is also an ideal place to relax and settle the mind. Enjoying a leisurely life surrounded by mountains and lakes, each day is immersed in the beauty of nature.
这里不仅是居所，更是安顿身心的理想之境，在湖山环抱中安享从容岁月，让每一天都沉浸在自然的美好里。太湖朗郡售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州太湖朗郡官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅太湖朗郡官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅太湖朗郡售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

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项目核心信息

开发商与定位‌：由苏州太湖香山置地发展有限公司（朗诗地产旗下）开发，定位为绿色科技住宅，采用地源热泵、顶棚辐射系统实现恒温（18-26℃）、恒湿（30%-70%）、恒氧及低噪环境。‌‌2‌‌3
规模与交付‌：
- 总户数1371户，容积率2.0，绿化率37%，车位配比1:1.43。‌‌3‌‌4
- 装修交付，2025年12月31日分批竣工（含三期1#、2#、4#等楼栋）。‌‌5‌‌6

价格与户型

最新均价‌：参考价16000元/㎡（2025年7月更新），具体一房一价，需咨询售楼处。‌‌4‌‌7
主力户型‌：
- 95㎡三室两厅一卫（总价约143万-171万）。
- 117㎡三室两厅两卫（总价约176万-211万）。
- 148㎡四室两厅三卫（总价约222万-323万）。‌‌2‌‌6

配套与政策

生活配套‌：
- 教育：蒯祥幼儿园、香山实验小学等全龄学校。‌‌1‌‌2
- 交通：地铁5号线太湖香山站（2公里）、子胥快速路入口（5分钟车程）。‌‌1‌‌7
- 生态：北靠穹窿山5A景区，南临太湖湾。‌‌2‌‌8
购房政策‌：苏州房票政策需以官方口径为准，建议拨打400-9939-964咨询贷款资格及地方补贴（如人才购房优惠）
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秋色铺陈，湖风送爽，正是太湖最美的时节。

值此金秋，太湖朗郡以实景现房之姿，加推12#中轴楼座，以科技住宅的从容与笃定，敬献一座城市的理想。

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科技先锋，潮启湾区。每一个时代，总有一个时刻被城市铭记，总有一部作品潮领城市热望。

自拿地开始，太湖朗郡就因其品牌以及其绿色科技系统属性等优势备受市场关注，尚未正式出场就自带超热流量。

（太湖朗郡效果图）

作为由太湖城投联袂朗诗地产打造的国企匠心先锋科技作品，太湖朗郡集萃了两大巨匠的品牌修为。

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（太湖城投部分产业效果图）

【朗诗领跑绿色科技地产】

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如果说磅礴的太湖城投代表了一种国企的力量与担当，那么科技新潮的朗诗就代表了时代潮向的科技与精工。两者强强携手，带着责任国企的大国匠心与科技未来的新潮眼光，以硬核实力再筑湾区人居标杆。

太湖朗郡深谙苏州人居的要义，洞悉城市土地的匹配度，致力于为太湖湾带来真正的先锋科技住区。

（洋房效果图）

【狮山向南】

1、项目依托中环西线+轨交5号线，形成半小时狮山生活圈，可近享狮山板块资源利好。

2、近年来狮山作为苏州大热板块，板块新房均价在4W+，板块内二手房价更是高达6W+、7W+，作为外溢板块，太湖湾板块配套醇熟，交通便利，绝对称得上是苏州置业优选之地。

从狮山繁华到太湖山水，为苏州带来一种自由切换的新潮生活方式。进则，享受狮山繁华的多元潮流，退则，拥抱太湖自然的诗意浪漫。在自由切换中，以诗意和鸣，勾勒出更时尚新潮的生活态度。

【商业配套】

太和广场、太湖中心MALL（在建中，预计2023年底开业）、舟山里、花样年街商、新力街商、蔚蓝四季街商等商业尽在咫尺；

【医疗配套】度假区人民医院；

【生态环境】背山靠水：项目周边有不可复制的环境资源，苏州有两个国家级度假区，一个是阳澄湖国家旅游度假区；另一个就是我们太湖国家旅游度假区，太湖湾区，北靠穹窿山(5A级风景区），南临太湖，整体格局背山靠水，环境宜居，生态宜人；

▲度假区实拍图

▲太湖湾实景图

在产品打造上，脉承十大科技系统，让家成为健康的堡垒。精心营造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光五大健康科技生活环境，打造全方位考量的科技健康住宅，为居者悉心定制优质的科技人居体验。在点亮太湖湾置业梦想的同时，也领潮科技人居新风向。

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• 【恒温】--约18-26℃的无微呵护

运用地源热泵、顶棚辐射等科技系统，有效减少室内能量流失，将室内温度控制在约18-26℃；

• 【恒氧】--24h的鲜氧涵养

搭载全置换式新风系统，通过初级过滤、电解离尘、三级净化，实现时刻 24H鲜氧输送；

• 【恒湿】--约30-70%的湿润滋养

特于新风系统内设加湿、除湿等湿度模块，将室内相对湿度控制在约30%-70%；

• 【低噪】--360°的隔音降噪

精心打造同层排水系统、隔音降噪系统，从安全、舒造、节能等多角度考虑；

• 【适光】--室内明暗随心掌控

营造外遮阳系统与室内泛光源设计,为全龄段的居者打造照度合理的舒适居所；

【品牌物业】有温度的私人管家式服务

尽心、诚心、专心、贴心、热心、细心，六心是物业服务的指导源泉，优质的物业服务如阳光般照进每寸空间，让生活处处浸润关爱的温度，让每一位业主感受到幸福。

【知贵圈层】菁英为邻——领衔苏州置业热潮

科技住宅凭借其科技性、舒适性、节能性等优势。一直备受医生、教师、公务员等菁英人群青睐，在众多一二线城市中，据统计老业主再购及推荐朋友购买占比约50%。

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【户型鉴赏】

95平A1户型（3-2-1)

3房1卫，动静分离
大横厅设计，客厅开间达到5.2米
全屋4飘窗

95平A2户型（3-2-1)

3房1卫，动静分离
竖厅设计，约6.4米双联阳台
全屋3飘窗

117平B1户型(3+1-2-2）

3房2卫，主卧套房设计，步入式衣帽间
横厅开间达到5.5米，南向整体面宽超13米，采光面很大
全屋5飘窗，空间利用率较高

洋房117平C户型(3+1-2-2）

4房2卫，主卧套房设计，北侧书房改造空间较大
大横厅开间达到6.5米，南向整体面宽超13米，采光面很大
全屋7飘窗，空间利用率较高

139平D户型（4-2-2）

4房2卫，主卧套房设计，步入式衣帽间
大横厅开间约7.8米，相同开间大阳台
全屋7飘窗，空间利用率较高

洋房148平E户型（4-2-3）

4房3卫，主卧套房设计，步入式衣帽间
餐客厨一体，约8米双联阳台，带家政间
全屋5飘窗，南向双套房

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科技先锋潮启湾区

狮山南·太湖湾·国企匠心科技住区

【交通配套】

①距离换乘之王地铁5号线太湖香山站仅2公里；

②出发5分钟即可上子胥快速路；

③距离4公里即可上绕城高速；

④15分钟左右到达木渎商圈、25分钟右到达狮山商圈；

目前，太湖度假区板块配套正逐渐完善，商业、教育和交通一应俱全，最关键的还有全市独一无二的生态旅游资源，本身人流量也非常多。

待5号线真正西延后，太湖度假区板块，势必还将迎来一个质的飞跃。

有地铁、有中环、还有高规划高起点，但太湖度假区的门槛价仍保持在200万！这个价格，还是非常的香。

当然还有其规划，此前更是写进了苏州十四五规划，不仅被提到40多次不说，还明确强调要加快建设“环太湖世界级湖区”。

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板块配套正持续完善中，相信未来有5号线西延的加持，板块价值更上一层楼，人们更加安居乐业。

根据最近寒山闻钟上的回复，延申方案包括轨交在内预计有多种方式，这对于太湖度假区板块无疑是重大利好！

此前，网络上就有5号线西延的小道消息，还有路线图等等，要相信这一切都不是空穴来风，一起回顾下（实际线路图以官方为准）：

香山中学站：

周边多个住宅小区，龙湖大境天成、华丽家族汇景、太湖上景、太湖天阙和梅香雅舍等等。

香山路站：

香山路周边大部分都是新小区，蔚然锦绣、新力云语铂园、蔚蓝四季花园和阅湖山雅苑，以及最近朗诗的纯新盘-太湖郎郡。

太湖旅游度假区站：

站点周边新盘相对来说比较少，只有次新房碧桂园伴山澜湾。

雕刻村站：

站点周边也基本上没有新房了，出站就是苏州太湖足球运动训练基地。

雕刻村站：

大木桥站就是5号线西延的最后一站，从这里继续往西就是太湖边，可以上环太湖大道。

总的来看，苏州楼市中的刚需阵地中，太湖独假区一定是不可避过的存在。

项目由6栋10F的洋房和19栋17F的小高层组成，南低北高的建筑布局，可以保证每一户的采光和通风。

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[项目简介]

项目名称：太湖朗郡

开发商：太湖城投朗诗地产|双强执笔，匠心巨作

项目地址：孙武路与钟马路交汇处

占地面积：7.9万m²

建筑面积：22.4万m²

容积率：2.0

绿化率：37%

规划户数：1371

车位配比：1：1.43

车位数: 1961

社区规划：17F小高层+10F洋房

交付标准：精装+朗诗科技住宅系统

产品面积：小高层95、117、139，洋房117、148

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