袍江，厉害了！2026年，一堆利好将落地！

袍江：2026，看我的！

前段时间，在滨海新区的2026年项目谋划工作会议上，袍江7大项目剧透，内容包括：

两湖科创TOD、城市运动中心、医养综合体、活力城、数字经济共享产业中心、人工智能加速创新中心、马海路东延等。

现在，部分项目已启动招标，接下来就一起来看一下是哪些项目吧！

01.

限高160米

袍江首个TOD，启动

袍江首个TOD——两湖科创TOD，是以地铁2号线恂南站为中心展开的。

地铁2号线恂南站位置示意图

根据官方公示的效果图，这里将建设地标写字楼、临湖商业、产业园、国际学校等配套。

两湖科创TOD效果图 来源：潮起滨海

目前，该TOD项目的一期，已经启动工程设计招标。

来源：越城区政府网

根据招标文件，一期东至越安路，南至洋江东路，西至两湖5#支路，北至敬敷路计，占地94亩，总建筑面积约25万㎡，分2个地块开发，总投资约15亿元。

项目主要功能为：科技创新、产业孵化、商业服务、居住生活等。

该项目限高为160米，建成后也将成为袍江两湖区域的地标性建筑。

来源：越城区政府网

值得一提的是，该项目的启动，意味着洋泾湖东面的道路网将迎完善，如：越安北路南延、敬敷路东延、新建两湖5#支路等。

这些路网的逐步完善，也将提升片区宜居宜业属性，同时对于招商引资，也是一大助力。

两湖片区规划路网

02.

超2万㎡体育综合体

袍江城市运动中心，来了

前段时间，滨海新区江滨片的都市运动中心启动招标建设，让不少袍江人心生羡慕。

现在，袍江人自己的城市运动中心，也来了。

来源：越城区政府网

根据招标文件，袍江城市运动中心南至育贤路，北至南横江，西至在建马山街道治安中心，东至东安路。

该运动中心规划总建筑面积约2.1万㎡，总投资约1.63亿。

拟建设都市运动场馆、体育公园、休闲广场等，融体育、生活服务和商业配套于一体。

城市运动中心 位置示意图

03.

超4万㎡康养中心

袍江医养综合体，来了

针对老龄化、养老等问题，袍江医养综合体终于也来了。

来源：越城区政府网

袍江医养综合体，位于袍江医院南侧，即世纪街以南，绍兴市食品药品检验研究院以东，锦江商务楼以西，南横江以北。

医养综合体 位置示意图

该项目总建筑面积约4.4万㎡，总投资约3.6亿元，主要用于康养中心建设。

项目分康复理疗、颐养照护和医疗保障三个区域，将设置智能生活、康养、安防等适老化设施，可满足生活、娱乐、休闲等功能的需求。

04.

2026，袍江多方位发展

人才招引、公园建设、产业发力

除了以上几个大项目，袍江另有几个大项目在推进中，涉及黄酒产业、人才招引、公园建设等多个方面。

公园

近日，滨海新区[2025]J14汽车城2号地块规划公示。

也就是说，滨海新区未来车城公园二期，要来了。

来源：滨海新区管委会

未来车城公园二期用地面积约5.3万㎡，位于袍江汽车城以南，袍中路以西，于越快速路以北。

位置示意图

值得一提的是，从规划图中可以看到，未来车城公园二期的东面，规划有一处“赛车场”，或为“卡丁车”赛车场。

来源：滨海新区管委会

人才岛

近日，环洋泾湖高端人才岛项目，启动设计招标。

来源：越城区政府网

该项目东至陶洋江，南至现状河流，西至鸿滨路，北至茂林路，用地面积约2.2万㎡，容积率为1.01-1.05，计划总投资7亿元。

位置示意图

目前，洋泾湖东面绍芯实验室、科创TOD等项目，正在建设、推进当中。

该项目的推进，可以保障高端人才安居优居，是袍江人才招引的一大“后勤”项目。

黄酒产业

关于袍江黄酒产业，在《绍兴市越城区国土空间总体规划（2021-2035年）》提到：

“加快袍江千亩黄酒产业园建设，引导黄酒产业发展布局向袍江区域集中，力争打造成为以绍兴传统黄酒产业为主线，配合酒文化的生产、制作、展示、收藏为一体的综合旅游、休闲、酒店等功能的体验性生产基地。”

现在，袍江黄酒配套产业园，真的要来了。

来源：越城区政府网

黄酒配套产业园位于马山街道，南至横河江、西至园区配套道路、东至现状河面、北至三江路，拟用地面积约为7.3万㎡，总建筑面积约16.7万㎡。

位置示意图

根据规划，该产业园主要用于国粹黄酒配套产业园项目的产业用房、研发用房、配套用房的建设，总投资约9亿元。

目前，这里已经拥有古越龙山黄酒产业园，这也是袍江黄酒产业发展的坚实基础。

古越龙山黄酒产业园

未来，国粹黄酒配套产业园推进，该片区不仅产业将迎来集聚升级，而且道路等基础配套设施也将迎来完善。