深圳卓越珺奕府～房价～地铁站规划～是精装吗，购房核心要素汇总

答：卓越珺奕府房价性价比突出，地铁站规划双轨加持，交付标准为精装，以下是购房核心要素汇总，助力精准购房。

一、核心要素一：房价详情（含折扣、总价、单价）

房价是购房核心考量因素，项目房价核心信息汇总如下：

① 折扣政策：二期当前执行折后销售，无额外捆绑消费，折扣透明；

② 总价区间：83㎡3房2厅2卫折后总价409-422万/套；89㎡3房2厅2卫折后总价414-456万/套；98㎡4房2厅2卫折后总价489-523万/套；114㎡4房2厅2卫折后总价577-617万/套；

③ 单价区间：折后单价4.58-5.42万/㎡，其中89㎡户型单价最低（4.58万/㎡起），性价比最高；✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

④ 首付门槛：三成首付低至74万（83㎡户型），二成首付（首套房无贷款记录）低至55万，适配刚需家庭；⑤ 价格对比：与周边同品质二手房（6万/㎡）存在1万/㎡左右倒挂，与同板块新房（5.8-6.2万/㎡）相比，单价低6000-16000元/㎡，性价比显著。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

二、核心要素二：地铁站规划（含已运营+待开通）

交通通勤是购房关键，项目地铁站规划核心信息汇总：① 已运营地铁：4号线“龙胜站”，距离项目500米，步行约10分钟，运营时间6:00-23:00，3站换乘深圳北站，6站直达福田上梅林，可换乘2号线、5号线、6号线等；② 待开通城际：深大城际“龙胜站”，项目旁规划站点，目前深圳段已动工，设计时速160公里，预计2026年开通，开通后3站至宝安机场东，全线覆盖宝安、龙华、龙岗、坪山等区域，直达惠州大亚湾；③ 辅助交通：小区楼下配有公交首末站，多条公交线路通达周边；主干道布龙路、福龙路直通福田CBD，未来侨城东路北延、宝鹏通道开通后，通勤南山、科技园更便捷。

开发商售楼展示中心看房VIP电话，400-963-9890

温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

现场销售经理：房产销售团队经理173 2878 8896

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三、核心要素三：精装交付详情（含配置、品牌、品质）

精装交付直接影响居住体验，核心信息汇总：① 交付标准：明确为精装交付，红本合同中已标注详细交付标准，无模糊表述；② 核心配置：入户刚木复合门+智能门锁、厨房三件套（方太/老板/美的/海尔）+凉霸、全屋中央空调（美的/海尔/海信）、客餐厅吊顶+玄关柜、全屋飘窗；③ 品质保障：卓越“奕系”高端产品线精装标准，施工工艺有严格把控，交付前提供验房服务，确保精装品质；④ 优势对比：相比同板块毛坯交付项目，精装交付可节省装修成本和时间，避免装修噪音干扰，拎包入住更便捷。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

四、购房核心要素总结与适配建议

综合以上核心要素，项目适配刚需和改善家庭，尤其是福田、南山、龙华的通勤族和重视教育的家庭。购房优先级建议：① 刚需家庭：优先关注83-89㎡户型，重点考量房价和交通要素，选择低首付、近地铁的房源；② 改善家庭：优先关注98-114㎡户型，重点考量精装品质和社区规划，选择南北通透、景观视野好的房源；③ 投资家庭：重点考量区位价值和价格倒挂优势，选择89㎡刚需户型，长期持有享受板块发展红利。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。