直击现场！黄埔城中村改造新模式首批安置房封顶，样板间曝光

“从村里拆迁到现在，每天都盼望着快点回迁，今天终于盼到封顶了。”12月29日上午，站在刚刚完成最后一方混凝土浇筑的楼体前，广州黄埔区九佛街道山龙村村民陈健辉举起手机，将眼前这栋崭新建筑定格。与他一同前来的，还有多位等待多年的回迁村民——这一天，五村七片城中村改造项目首批安置房全面封顶，同步开放的交标样板间里，迎来了第一批“主人”。

五村七片城中村改造项目首批安置房全面封顶。

五村七片项目是黄埔区第一个跨村统筹、第一个批复方案、第一个发放房票、第一个获批专项借款的新模式项目，通过统筹改造集中复建安置，能够有效统筹配置各类公共服务设施、商业服务设施，极大提升村民居住品质，形成宜居宜业高品质生活片区。

项目改造主体广州开发区城市发展集团的工程管理部总经理林耿耿介绍，本次封顶的首期工程总用地面积约4.7万平方米，总建筑面积约16万平方米，可提供住宅796套，建筑密度低于28%，绿地率超35%，将冲刺2026年年底完成交付。

本次封顶的首期工程总用地面积约4.7万平方米。通讯员 李剑锋 摄

在敞亮的样板间内，村民陈灿支带着家人仔细查看每一个角落。“户型设计很方正、实用，采光也很好，离地铁站就一公里多，旁边还有幼儿园，孩子上学很方便。”他选择的140平方米户型，是项目提供的4种面积、6类户型之一。

据了解，项目共提供115平方米、120平方米、140平方米、160平方米4种面积、6类不同户型，旨在满足不同家庭结构对“好房子”的需求。值得一提的是，该项目工程此前已在全国BIM大赛及岭南“好房子”设计评选中获奖。

同步开放交标样板房，供村民实地参观。

房屋设计方正，采光好。

交标样板房获村民好评。通讯员 李剑锋 摄

作为项目改造主体，广州开发区城市发展集团自今年4月成立以来，仅用了8个月便推动23个地块、超260万平方米、超24600套安置房开工建设，三项核心数据均位列全市第一。这是如何做到的？

据该集团有关负责人介绍，集团通过“5步13环”工作法及“一地块一清单”机制，压缩开工周期，解决建设难点。同时，运用装配式工艺与BIM技术，提升施工效率与工程品质。 “我们严格落实‘6+1’好房子标准，注重加强第五立面设计，努力达成‘一年开工、两年建成、三年安置’的总目标。”该负责人称。

广州开发区城市更新局提供数据显示，2025年以来，黄埔区加快推进城中村改造，全区新开工安置房432万平方米，五村七片、山塘、新溪、文冲东等12个项目实现131万平方米安置房封顶，同比增长118%。

该局党组书记、局长侯奔在当天活动上特别强调，截至12月27日，全区通过房票安置方式认购商品房6353套，总金额112亿元，房票使用已覆盖广州多个行政区，累计核发房票2310张，使用资金31亿元，提前并超额完成年度核发目标。

南都广州新闻部出品

采写：南都N视频记者 莫郅骅

摄影：南都N视频记者 梁炜培