2026年广州城市更新投资瞄准两千亿目标

12月29日，广州召开全市住房城乡建设工作会议，系统总结 “十四五”和2025年广州住房城乡建设工作情况，谋划部署“十五五”和2026年重点任务。

会议公布的城建“十四五”成绩单显示，“十四五”期间全市新开工商品住房4062万平方米，销售新建商品房面积6679万平方米。筹建公租房（含租赁补贴）4.89万套（户）、配售型保障性住房1.17万套。新成立业主组织2370个。

其中在2025年，广州推动房地产市场止跌回稳，保交房任务全面完成。筹建保障性租赁住房13.74万套（间）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，发放租赁补贴3.20万户。发布推进“好房子”建设工作指引。

在城市更新方面，“十四五”期间全市城市更新固定资产投资7500亿元，完成老旧小区改造734个，惠及131.87万居民。其中2025年城市更新投资额达1900亿元，新模式城中村改造项目开工建设安置房15.1万套，四大重点片区累计拆除房屋232万平方米，首批危旧房改造试点项目顺利推进，小石集等6个项目完工。启动城镇片区自主更新地方性法规立法。

会议还对“十五五”期间和2026年城建工作做出展望。“十五五”期间广州将加快构建房地产发展新模式，健全租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。

在2026年，广州将持续优化完善房地产政策，加快存量商品房去库存，推动房地产风险稳步出清，优化商品房预售资金监管，发挥“白名单”制度作用。优化保障性住房供给，健全住房保障政策体系。加快推进房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险三项制度。

在城市更新方面，“十五五”时期广州将坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，促进产城融合、职住平衡。其中，2026年城市更新计划完成固定资产投资2000亿元，启动谋划“十五五”30个以上城市更新片区改造。重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个城市更新片区改造。集中力量和资源推动四大重点片区和新模式城中村改造项目。持续探索危旧房改造模式，推动城镇片区自主更新地方性法规立法。持续推进得胜岗等首批试点项目，启动第二批试点项目实施。

采写：南都N视频记者 魏凯